ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市戸塚区ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズはいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726-12

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,173 万円 60.61m²の部屋

4,611 万円 70.66m²の部屋

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ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売却に強い不動産会社 9社

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズから近い順に表示しています

リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
3.9
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社NIKKEI PARTNERS
物件から
10.6
  • 神奈川県横浜市西区北幸2丁目10-34 第8NYビル5F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 徒歩7分

横浜市内の不動産売却はお任せ下さい!

「すべての不動産にベストなパートナーを」
売却専門の担当者がお客様の大切な資産を「高く・早く・安全に」細やかなサポートをさせていただきます。是非、NIKKEI PARTNERSにお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者石森 真司
  • 免許番号神奈川県知事(01)第030680号
ITO株式会社
物件から
10.7
  • 神奈川県横浜市西区楠町4番3号 藤和横浜西口ハイタウン206号室
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩8分
  • 代表者糸川 岳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032157号
株式会社ベンハウス
物件から
10.9
  • 神奈川県横浜市西区楠町10-1
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩10分

創業28年、誠心誠意サポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者荻間 勉
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007179号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
11.0
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
リブレワークス株式会社
物件から
11.1
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社アールディーエム
物件から
11.3
  • 神奈川県横浜市神奈川区沢渡48-9 ヒルズ沢渡106号室
  • JR京浜東北・根岸線 横浜駅 徒歩15分
  • 東急東横線 反町駅 徒歩10分

どんな物件もお断りしません

ほぼ一人でやっている不動産会社です。知名度ゼロ、看板力ゼロですが、だからこそ「丁寧な接客」ができます。不動産業界25年超の経験でお客様に寄り添いながらベストなご提案をいたします。特に「借地」「底地」はお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者籔 健一
  • 免許番号神奈川県知事(01)第031457号
株式会社東宝ハウス横浜
物件から
11.7
  • 神奈川県横浜市神奈川区栄町5-1 横浜クリエ‐ションスクエアビル 11F
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩6分
  • 湘南新宿ライン宇須 横浜駅 徒歩6分

少しでも高く少しでも早い売却を目指します

売主様の大切な資産を、少しでも高く、少しでも早く売却させるための取組みとして「売却の窓口」を作りました。購入される買主様へのメリットを多くし、売主様の資産価値を最大限に高め、売却を成功させます。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐藤 公伯
  • 免許番号神奈川県知事(09)第015586号
株式会社groove agent
物件から
34.3
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
8階

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ8階3,880万円

売出し中

価格3,880万円

65.78m² 2LDK 北西
7階

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ7階3,990万円

売出し中

価格3,990万円

60.65m² 2SLDK 西

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,173万円60.61m²の部屋52万円 / m²

4,611万円70.66m²の部屋65万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市戸塚区戸塚町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(横浜市戸塚区戸塚町 / 専有面積:60m² )
変化割合
築26年(現在) 2,473万円 100%
築30年(4年後) 2,365万円 95.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築26年) 3,173万円 100%
4年後(築30年) 3,034万円 95.6%

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市戸塚区戸塚町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,173万円 (60.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
52万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス戸塚ロイヤルヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,990万円 60.00m² 2LDK / 7階 2024年8月
4,190万円 60.00m² 2LDK / 7階 2024年7月
4,290万円 60.00m² 2LDK / 7階 2024年1月〜2024年6月
3,980万円 63.00m² 3LDK / 8階 2023年6月
3,980万円 63.00m² 3LDK / 8階 2023年3月〜2023年4月
2,980万円 63.97m² 1LDK / 9階 2019年5月〜2019年8月
3,180万円 63.97m² 1LDK / 9階 2018年9月〜2019年4月
2,980万円 60.65m² 2LDK / 4階 2018年11月〜2019年2月
3,170万円 60.65m² 2LDK / 4階 2018年10月
2,750万円 63.80m² 3LDK / 10階 2014年3月〜2015年2月
2,690万円 60.65m² 3LDK / 4階 2014年9月〜2014年12月
2,690万円 60.61m² 3LDK / 3階 2013年5月〜2013年6月
2,890万円 67.38m² 3LDK / 6階 2012年1月〜2012年6月
2,750万円 66.36m² 3LDK / 3階 2010年6月〜2010年8月
2,690万円 60.65m² 2LDK / 9階 2009年12月
2,180万円 60.65m² 2LDK / 9階 2009年10月
2,450万円 65.78m² 3LDK / 9階 2009年1月〜2009年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,173万円
買取 1,904万円 〜 2,538万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルピナス戸塚ロイヤルヒルズは貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

11.15万円60.61m²の部屋

15.23万円70.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの賃料掲載履歴(7件)

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス戸塚ロイヤルヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14万円 / 月 70.00m² 2LDK / 2階 2023年9月〜2023年11月
14万円 / 月 70.66m² 2LDK / 2階 2021年11月〜2022年3月
14万円 / 月 70.66m² 2LDK / 2階 2019年11月〜2020年1月
14万円 / 月 63.97m² 2LDK / 9階 2013年2月〜2013年3月
13.8万円 / 月 63.97m² 3LDK / 7階 2012年3月〜2012年5月
12万円 / 月 70.66m² 2LDK / 2階 2011年8月〜2011年9月
12万円 / 月 70.66m² 3LDK / 2階 2010年6月〜2010年7月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
戸塚駅 (JR東海道本線ほか)
27

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 14.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.11%、 2年前→1年前:4.53%、 1年前→今年:1.94%

神奈川県の直近3年間の変動(12.16% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

横浜市戸塚区

神奈川県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ
所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726-12
交通
  • JR横須賀線 / 戸塚駅 徒歩8分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン / 踊場駅 徒歩15分
  • 【外観】リノベーションにより美しく快適に生まれ変わりました。

    【外観】リノベーションにより美しく快適に生まれ変わりました。

  • 【外観】生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。

    【外観】生活利便に優れた住環境に立地し、ゆとりある生活が送れます。

  • 【エントランス】心地よい光と風があふれたエントランス。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。

    【エントランス】心地よい光と風があふれたエントランス。清潔感があり、行き届いた管理体制がうかがえます。

  • 【エントランス】普段留守がちなご家族にも安心な宅配ボックスを完備。再配達を頼む手間を省ける嬉しい設備です。

    【エントランス】普段留守がちなご家族にも安心な宅配ボックスを完備。再配達を頼む手間を省ける嬉しい設備です。

  • 【エントランス】郵便物はこちらからお取りいただけます。

    【エントランス】郵便物はこちらからお取りいただけます。

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【周辺】戸塚駅 640m JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・ブルーラインの4路線乗り入れのビッグターミナル。

    【周辺】戸塚駅 640m JR東海道線・横須賀線・湘南新宿ライン・ブルーラインの4路線乗り入れのビッグターミナル。

  • 【周辺】サクラス戸塚 450m スーパー「sanwa」やインテリア「ニトリ」などが集う、毎日の暮らしに便利なショッピングセンター。

    【周辺】サクラス戸塚 450m スーパー「sanwa」やインテリア「ニトリ」などが集う、毎日の暮らしに便利なショッピングセンター。

  • 【周辺】トツカーナモール 600m 100以上のさまざまなお店が、B1階から5階の6フロアに、6つのカテゴリー分けて展開しております。

    【周辺】トツカーナモール 600m 100以上のさまざまなお店が、B1階から5階の6フロアに、6つのカテゴリー分けて展開しております。

  • 【周辺】戸塚モディ 1000m ファッションからグルメまで楽しめる商業施設。カフェ・レストランは夜23時まで営業。

    【周辺】戸塚モディ 1000m ファッションからグルメまで楽しめる商業施設。カフェ・レストランは夜23時まで営業。

  • 【周辺】

    【周辺】

築年月(築年数) 1999年2月(築26年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 54戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アール・ケープラザ戸塚 2,410万円 〜 4,333万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4972 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全37戸
戸塚矢部町パーク・ホームズ 2,498万円 〜 2,952万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1570-1 2000年5月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
サンヴェール戸塚 1,386万円 〜 3,902万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4865-7 1998年9月(築27年)
地上7階 / 全34戸
藤和ライブタウン戸塚 3,078万円 〜 4,488万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町610-2 1997年5月(築28年)
地上11階 / 全86戸
ヴェール戸塚 3,057万円 〜 4,112万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町75-4 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
エンプレス 996万円 〜 1,491万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町8-1 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
インペリアル戸塚シティ 2,087万円 〜 5,101万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町10-1 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全41戸
リバーシティー中山B 2,107万円 〜 2,669万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町429-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
クレールカネコ 1,115万円 〜 2,919万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町939 1997年7月(築28年)
地上6階 / 全29戸
サングレイス戸塚スカイガーデン 919万円 〜 3,387万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1957-1 1999年11月(築25年)
地上7階 / 全51戸
ベル・メリット・光 2,619万円 〜 3,661万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町18 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全7戸
エム・アイマンション 2,673万円 〜 3,720万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町26 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
プラージュ戸塚 2,788万円 〜 3,528万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町447-1 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸
グランドシティー戸塚 2,130万円 〜 3,874万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3808-1 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全16戸
Fステージ戸塚 2,483万円 〜 3,927万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3417-3 1999年1月(築26年)
地上7階 / 全39戸
リーベスト戸塚 3,377万円 〜 4,971万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町969-1 2000年8月(築25年)
地上7階 / 全39戸
ヒルシュガッセ 2,099万円 〜 2,811万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3863 1999年2月(築26年)
地上5階 / 全12戸
グランドクロス 2,621万円 〜 3,443万円 神奈川県横浜市泉区中田東1丁目9-10 2000年12月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズシティ戸塚 2,958万円 〜 3,981万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町134-3 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全37戸
戸塚吉田町パーク・ホームズ 3,376万円 〜 4,611万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町615 1999年4月(築26年)
地上6階 / 全28戸
ヒルズ青山 861万円 〜 1,226万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町471 2000年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ビッグヴァン戸塚参番館 2,970万円 〜 3,712万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3064-12 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア 2,624万円 〜 3,637万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2891-4 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全39戸
ステイツ戸塚ガレリア 2,391万円 〜 3,858万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2833-43 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全76戸
ウィスティリアヒルズ戸塚 3,190万円 〜 5,675万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1380-1 1997年7月(築28年)
地上11階 / 全151戸
戸塚第6ダイヤモンドマンション 2,113万円 〜 3,353万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3146-3 1998年10月(築26年)
地上5階 / 全14戸
ファミールヒルズ戸塚 3,633万円 〜 5,960万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-1 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全119戸
戸塚第5ダイヤモンドマンション 2,390万円 〜 3,346万円 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1216-1 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全26戸
グランフォーレ戸塚ヒルブリーズリッジ1 3,740万円 〜 5,480万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1623-15 2000年3月(築25年)
地上10階 / 全206戸
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21 2,374万円 〜 3,743万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町486-18 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全21戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ルピナス戸塚ロイヤルヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売り時ですか?
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズがある横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で14.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.11%、2年前→1年前:4.53%、1年前→今年:1.94%)
神奈川県の直近3年間の変動(12.16%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2024年9月9日