神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726-12
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,045 万円 60.61m²の部屋
〜4,391 万円 70.66m²の部屋
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【エントランス】【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
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【駐車場】
3/12
【周辺】東海道本線「戸塚」駅 約800ｍ
4/12
【周辺】横浜市立戸塚小学校 約850ｍ 学校周辺には歩道もあり安心して通学が出来ます
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【周辺】横浜市立戸塚中学校 約850ｍ 落ち着いた環境の中学校
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【周辺】サクラス戸塚店 約400ｍ ご家族連れで賑わいお買い物もお食事もご家族で一緒に楽しめます。
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【周辺】ローソン戸塚町矢沢店 約250ｍ 24時間営業のコンビニ
8/12
【周辺】ひまわり幼稚園 約850ｍ 昭和24年からある実績ある幼稚園
9/12
【周辺】二十一ノ区公園 約250ｍ いっぱい遊べる公園
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【周辺】マツモトキヨシ戸塚町店 約300ｍ あると便利なドラッグストア
11/12
【周辺】戸塚ほしの木保育園 約430ｍ
12/12ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,890万円 |
60.65m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,045万円 （50万円 / m²） 60.61m²の部屋
〜4,391万円 （62万円 / m²） 70.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(横浜市戸塚区戸塚町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,196万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,121万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 3,045万円 |
| 3年後(築30年) | 96.6％ | 2,942万円 |
このマンションと、横浜市戸塚区戸塚町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,045万円 (60.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 37万円 / m² |
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 7.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：0.28%、 1年前→今年：-1.12% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市戸塚区
神奈川県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス戸塚ロイヤルヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,890万円 | 60.65m² | 2LDK / 4階 | 2025年5月 |
| 3,480万円 | 65.78m² | 2LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 3,680万円 | 65.78m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,990万円 | 60.65m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 3,880万円 | 65.78m² | 2LDK / 8階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,190万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 4,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 2,980万円 | 63.97m² | 1LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 3,180万円 | 63.97m² | 1LDK / 9階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 2,980万円 | 60.65m² | 2LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 3,170万円 | 60.65m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月 |
| 2,750万円 | 63.80m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 2,690万円 | 60.65m² | 3LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 2,690万円 | 60.61m² | 3LDK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 2,890万円 | 67.38m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 2,750万円 | 66.36m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 2,690万円 | 60.65m² | 2LDK / 9階 | 2009年12月 |
| 2,180万円 | 60.65m² | 2LDK / 9階 | 2009年10月 |
| 2,450万円 | 65.78m² | 3LDK / 9階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,045万円 |
| 買取 | 1,827万円 〜 2,436万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.18万円 / 月 60.61m²の部屋
〜
15.27万円 / 月 70.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルピナス戸塚ロイヤルヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 14万円 / 月 | 70.66m² | 2LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年3月 |
| 14万円 / 月 | 70.66m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 14万円 / 月 | 63.97m² | 2LDK / 9階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 63.97m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 70.66m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 12万円 / 月 | 70.66m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーメン | 1,762万円 〜 3,084万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4751-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| アール・ケープラザ戸塚 | 2,397万円 〜 4,278万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4972 |
2000年6月（築26年） 地上5階 / 全37戸 |
| ラ・ベルヴィ | 914万円 〜 2,295万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4668 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 戸塚矢部町パーク・ホームズ | 3,063万円 〜 3,614万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1570-1 |
2000年5月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンヴェール戸塚 | 1,575万円 〜 1,954万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4865-7 |
1998年8月（築27年） 地上7階 / 全34戸 |
| 藤和ライブタウン戸塚 | 3,082万円 〜 4,460万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町610-2 |
1997年5月（築29年） 地上11階 / 全86戸 |
| ヴェール戸塚 | 2,963万円 〜 3,956万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町75-4 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エンプレス | 965万円 〜 1,433万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町8-1 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアル戸塚シティ | 2,092万円 〜 5,072万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町10-1 |
1998年6月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| リバーシティー中山B | 2,034万円 〜 2,558万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町429-1 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレールカネコ | 1,079万円 〜 2,808万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町939 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| サングレイス戸塚スカイガーデン | 946万円 〜 3,456万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1957-1 |
1999年11月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| ベル・メリット・光 | 2,542万円 〜 3,527万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町18 |
2001年2月（築25年） 地上5階 / 全7戸 |
| エム・アイマンション | 2,591万円 〜 3,582万円 | 神奈川県横浜市戸塚区矢部町26 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プラージュ戸塚 | 2,697万円 〜 3,389万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町447-1 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| グランドシティー戸塚 | 2,115万円 〜 3,818万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3808-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全16戸 |
| Fステージ戸塚 | 2,658万円 〜 4,168万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3417-3 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全39戸 |
| リーベスト戸塚 | 3,470万円 〜 5,071万円 | 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町969-1 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| ヒルシュガッセ | 2,034万円 〜 2,702万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3863 |
1999年2月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| グランドクロス | 2,349万円 〜 3,127万円 | 神奈川県横浜市泉区中田東1丁目9-10 |
2000年12月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズシティ戸塚 | 2,928万円 〜 3,911万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町134-3 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全37戸 |
| 戸塚吉田町パーク・ホームズ | 3,491万円 〜 5,366万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町615 |
1999年4月（築27年） 地上6階 / 全28戸 |
| ヒルズ青山 | 836万円 〜 1,181万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町471 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビッグヴァン戸塚参番館 | 2,951万円 〜 3,661万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3064-12 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア | 2,751万円 〜 3,783万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2891-4 |
1999年3月（築27年） 地上5階 / 全39戸 |
| ステイツ戸塚ガレリア | 2,845万円 〜 4,549万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2833-43 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全74戸 |
| ウィスティリアヒルズ戸塚 | 3,169万円 〜 5,594万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1380-1 |
1997年7月（築28年） 地上11階 / 全151戸 |
| 戸塚第6ダイヤモンドマンション | 1,782万円 〜 2,810万円 | 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3146-3 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| ファミールヒルズ戸塚 | 3,616万円 〜 4,852万円 | 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-1 |
2000年8月（築25年） 地上8階 / 全119戸 |
| 戸塚第5ダイヤモンドマンション | 2,364万円 〜 3,286万円 | 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1216-1 |
1998年8月（築27年） 地上5階 / 全26戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/6
2SLDK 4階
2/6
2SLDK 7階
3/6
2LDK 8階
4/6
3LDK 8階
5/6
1SLDK 9階
6/6| 築年月（築年数） | 1999年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 53戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月30日]
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