ホームズマンション売却マンション査定神奈川県横浜市戸塚区ヒルシュガッセ

ヒルシュガッセ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3863

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,058 万円 51.88m²の部屋

2,780 万円 55.02m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

首都圏版ランキング
戸塚駅JR東海道本線ほか
27
藤沢駅JR東海道本線
67

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ヒルシュガッセは売ったらいくら?参考査定価格

2,058万円 (40万円 / m²) 51.88m²の部屋

2,780万円 (51万円 / m²) 55.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(横浜市戸塚区戸塚町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

横浜市戸塚区戸塚町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 2,423万円 100%
築30年(4年後) 2,318万円 95.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(51.88㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 2,058万円
4年後(築30年) 95.7% 1,969万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、横浜市戸塚区戸塚町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,058万円 (51.88m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 40万円 / m²

ヒルシュガッセ周辺の中古マンション価格推移情報

ヒルシュガッセ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市戸塚区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で 10.28%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、 2年前→1年前:2.50%、 1年前→今年:0.95%

神奈川県の直近3年間の変動(9.66% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

横浜市戸塚区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

51.88m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,058万円
買取 1,235万円 〜 1,647万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヒルシュガッセは貸したらいくら?参考賃料

10.4万円 / 月 51.88m²の部屋

12.61万円 / 月 55.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ヒルシュガッセの賃料掲載履歴(42件)

ヒルシュガッセの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルシュガッセが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2024年9月〜2024年11月
10.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2024年5月
11.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2023年12月
10.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2023年5月
11.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2023年3月〜2023年4月
11.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
10.1万円 / 月 51.88m² 2LDK / 3階 2021年5月〜2021年7月
10.4万円 / 月 55.02m² 2LDK / 2階 2021年2月
11.2万円 / 月 55.02m² 2LDK / 5階 2020年10月
10.4万円 / 月 55.02m² 2LDK / 2階 2020年6月〜2020年9月
10.5万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2020年4月〜2020年6月
10.2万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月
10.8万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2019年8月〜2019年10月
10.5万円 / 月 51.88m² 2LDK / 4階 2019年10月
10.3万円 / 月 51.88m² 2LDK / 4階 2019年8月〜2019年9月
10.5万円 / 月 51.88m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年7月
11万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2019年6月〜2019年7月
10.5万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2019年3月
11.2万円 / 月 55.02m² 2LDK / 5階 2018年8月〜2019年2月
10万円 / 月 51.88m² 2LDK / 3階 2019年2月
10.5万円 / 月 51.88m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月
11.2万円 / 月 55.02m² 2LDK / 3階 2017年7月
10.8万円 / 月 55.02m² 2LDK / 3階 2017年1月〜2017年6月
11万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2017年3月〜2017年5月
10.5万円 / 月 51.88m² 2LDK / 4階 2017年2月
11.4万円 / 月 55.02m² 2LDK / 2階 2016年5月〜2016年9月
10.8万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2015年11月〜2016年3月
11.2万円 / 月 55.02m² 2LDK / 3階 2016年1月〜2016年3月
11.2万円 / 月 55.02m² 2LDK / 5階 2015年4月〜2016年2月
11万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2015年10月
10.8万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2015年9月
11.5万円 / 月 55.02m² 2LDK / 5階 2015年5月〜2015年6月
11.2万円 / 月 55.02m² 2LDK / 2階 2014年10月〜2015年2月
11.2万円 / 月 55.02m² 2LDK / 2階 2014年8月
11.4万円 / 月 51.02m² 2LDK / 2階 2013年1月〜2013年3月
10.5万円 / 月 51.88m² 2LDK / 4階 2012年4月〜2012年5月
10.8万円 / 月 51.02m² 2LDK / 3階 2012年2月〜2012年4月
9.8万円 / 月 51.88m² 2LDK / 2階 2011年4月〜2011年5月
11万円 / 月 55.02m² 2LDK / 4階 2010年11月
11.2万円 / 月 55.02m² 2LDK / 3階 2010年11月
11万円 / 月 55.02m² 2LDK / 3階 2010年11月
11.2万円 / 月 55.02m² 2LDK / 3階 2010年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランドシティー戸塚 2,109万円 〜 3,869万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3808-1 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全16戸
Fステージ戸塚 2,458万円 〜 3,923万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3417-3 1999年1月(築27年)
地上7階 / 全39戸
ヒルズ戸塚ヴェルデスクエア 2,743万円 〜 3,836万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2891-4 1999年3月(築26年)
地上5階 / 全39戸
ステイツ戸塚ガレリア 2,368万円 〜 3,856万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2833-43 1997年3月(築28年)
地上5階 / 全76戸
オセアン戸塚皇谷台ヒルトップ21 2,259万円 〜 3,594万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町486-18 1998年5月(築27年)
地上6階 / 全21戸
ビッグヴァン戸塚参番館 2,943万円 〜 3,714万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3064-12 2000年8月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
戸塚第6ダイヤモンドマンション 1,680万円 〜 2,671万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3146-3 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全14戸
ライオンズステージ戸塚ルヴェールの丘 1,952万円 〜 3,590万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2810-2 2000年11月(築25年)
地上6階 / 全108戸
クリオ戸塚六番館 2,779万円 〜 3,582万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町593-1 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全28戸
リバーシティー中山B 2,050万円 〜 2,620万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町429-1 1997年3月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
戸塚第5ダイヤモンドマンション 2,369万円 〜 3,347万円 神奈川県横浜市戸塚区汲沢町1216-1 1998年8月(築27年)
地上5階 / 全26戸
リーベスト戸塚 3,429万円 〜 5,096万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町969-1 2000年8月(築25年)
地上7階 / 全39戸
プラージュ戸塚 2,703万円 〜 3,453万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町447-1 1998年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸
ライオンズガーデンヒルズ戸塚 1,804万円 〜 2,903万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町2022-1 1997年10月(築28年)
地上12階 / 全121戸
ブルーメン 1,780万円 〜 3,158万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4751-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全16戸
ルピナス戸塚ロイヤルヒルズ 3,043万円 〜 4,465万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4726-12 1999年2月(築26年)
地上11階 / 全53戸
戸塚矢部町パーク・ホームズ 3,085万円 〜 3,660万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町1570-1 2000年5月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
アール・ケープラザ戸塚 2,387万円 〜 4,332万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町4972 2000年6月(築25年)
地上5階 / 全37戸
ライオンズシティ戸塚 2,926万円 〜 3,973万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町134-3 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全37戸
エンプレス 970万円 〜 1,464万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町8-1 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
インペリアル戸塚シティ 2,067万円 〜 5,095万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町10-1 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全41戸
ネオマイム戸塚ビューステージ 1,902万円 〜 2,649万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1992-4 1999年11月(築26年)
地上9階 / 全45戸
ヴェール戸塚 2,963万円 〜 4,023万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町75-4 1997年8月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ベル・メリット・光 2,552万円 〜 3,601万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町18 2001年2月(築24年)
地上5階 / 全7戸
藤和ライブタウン戸塚 3,045万円 〜 4,480万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町610-2 1997年5月(築28年)
地上11階 / 全86戸
エム・アイマンション 2,595万円 〜 3,644万円 神奈川県横浜市戸塚区矢部町26 1997年8月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ファミールヒルズ戸塚 3,594万円 〜 4,907万円 神奈川県横浜市戸塚区吉田町1724-1 2000年8月(築25年)
地上8階 / 全119戸
アーウィン戸塚ヒルズA棟 1,404万円 〜 1,901万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1862-68 2000年5月(築25年)
地上6階 / 全23戸
ハピネ 2,373万円 〜 4,220万円 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2155 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全21戸
アーウィン戸塚ヒルズB棟 1,196万円 〜 1,554万円 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町1862 2000年5月(築25年)
地上6階 / 全23戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ヒルシュガッセの売却に強い不動産会社 5社

ヒルシュガッセの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヒルシュガッセから近い順に表示しています

リストインターナショナルリアルティ株式会社 東戸塚支店
物件から
4.7
  • 神奈川県横浜市戸塚区品濃町515-1
  • JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩3分

弊社には売却専門スタッフがおります。

弊社は売却に特化した「売却専門チーム」がございます。プロカメラマンでのご自宅の写真撮影や設備保証などの充実したサービスがございます。お客様の状況に応じて、様々なご提案をさせて頂き、大切な資産の売却活動をサポートさせて頂きます。お住み替え、資産売却、相続など、不動産売却に関することはお任せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
ITO株式会社
物件から
11.4
  • 神奈川県横浜市西区楠町4番3号 藤和横浜西口ハイタウン206号室
  • JR東海道本線 横浜駅 徒歩8分

誠心誠意ご対応させていただきます!!

私たちITO株式会社は横浜市を中心に地域に密着した不動産会社を目指しております。お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。お客様に安心してお任せ頂けるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。
取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします!!

社員画像

社員画像

  • 代表者糸川 岳
  • 免許番号神奈川県知事(01)第032157号
リブレワークス株式会社
物件から
11.5
  • 神奈川県横浜市中区尾上町1丁目6 ICON関内9F
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン 関内駅 徒歩1分
  • みなとみらい線 日本大通り駅 徒歩5分

VR売却!経験豊富なスタッフが対応します

「手狭になってきて、もっと広い家に買い替えたい」「通勤が不便だから、会社の近くのマンションが欲しい」など!ご売却も、ご購入も経験豊富な担当者が確実にサポート致します!ベンチャー企業ならではのスピード対応、お住まい中もVR売却で家具等CG加工できますのでプライバシーも守られます。

社員画像

社員画像

  • 代表者今井 雄介
  • 免許番号神奈川県知事免許(3)第28387号
株式会社大京穴吹不動産 横浜店【電話受付:東京本社】
物件から
11.7
  • 神奈川県横浜市西区北幸1丁目4番1号 横浜天理ビル17F
  • JR横浜線 横浜駅 徒歩5分
  • 相鉄本線 横浜駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
35.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号

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建物詳細情報

マンション名称 ヒルシュガッセ
所在地 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町3863
交通
  • JR東海道本線 / 戸塚駅 徒歩14分
  • JR東海道本線 / 藤沢駅 バス26分 大坂下下車 徒歩2分
  • 【外観】★★駅まで平坦でアクセスOk★★

    【外観】★★駅まで平坦でアクセスOk★★

    1/11
  • 【外観】★★鉄筋コンクリート造★★

    【外観】★★鉄筋コンクリート造★★

    2/11
  • 【外観】★★重厚感のある造り★★

    【外観】★★重厚感のある造り★★

    3/11
  • 【エントランス】★★重厚感のあるつくり★★

    【エントランス】★★重厚感のあるつくり★★

    4/11
  • 【駐車場】★★敷地内駐車場★★

    【駐車場】★★敷地内駐車場★★

    5/11
  • 【周辺】★★共立病院第1病院 805m

    【周辺】★★共立病院第1病院 805m

    6/11
  • 【周辺】★★業務スーパー 839m

    【周辺】★★業務スーパー 839m

    7/11
  • 【周辺】★★ローソン 252m

    【周辺】★★ローソン 252m

    8/11
  • 【周辺】★★ファミリーマート 303m

    【周辺】★★ファミリーマート 303m

    9/11
  • 【周辺】トツカーナ 301m

    【周辺】トツカーナ 301m

    10/11
  • 【周辺】マルエツ戸塚大坂下店 284m

    【周辺】マルエツ戸塚大坂下店 284m

    11/11
築年月(築年数) 1999年2月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 12戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ヒルシュガッセを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヒルシュガッセの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ヒルシュガッセに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヒルシュガッセの売り時ですか?
ヒルシュガッセがある横浜市戸塚区のマンションの価格は直近の3年間で10.28%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.58%、2年前→1年前:2.50%、1年前→今年:0.95%)
神奈川県の直近3年間の変動(9.66%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日