北海道小樽市住吉町12
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,944 万円 71.85m²の部屋
〜2,753 万円 71.85m²の部屋
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1,944万円 （27万円 / m²） 71.85m²の部屋
〜2,753万円 （38万円 / m²） 71.85m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.85m²の部屋の場合 | 71.85m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,944万円 | 2,753万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 70万7,520円 | 97万4,490円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 74万7,520円 | 101万4,490円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,868万4,810円 | 2,650万6,541円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(小樽市住吉町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,550万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,380万円 | 89.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,944万円 |
| 4年後(築30年) | 89.1％ | 1,731万円 |
このマンションと、小樽市住吉町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,944万円 (71.85m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 22万円 / m² |
ガーデンヒルズラ・モード南小樽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -8.22%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.58%、 2年前→1年前：-3.00%、 1年前→今年：3.49% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンヒルズラ・モード南小樽が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,499万円 | 71.85m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,944万円 |
| 買取 | 1,166万円 〜 1,555万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.78万円 / 月 71.85m²の部屋
〜
10.13万円 / 月 71.85m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェルビュ南小樽 | 1,889万円 〜 2,778万円 | 北海道小樽市住吉町9-9 |
1999年9月（築27年） 地上14階 / 全80戸 |
| ラ・クラッセ南小樽ステーションタワー | 1,723万円 〜 2,885万円 | 北海道小樽市住吉町3-8 |
2001年11月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| エスセーナ花園公園ルネス | 1,816万円 〜 3,020万円 | 北海道小樽市花園3丁目1 |
2002年9月（築24年） 地上13階 / 全50戸 |
| ヴェルビュ小樽公園 | 2,100万円 〜 3,324万円 | 北海道小樽市花園2丁目4-8 |
2000年9月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| ガーデンハウスラ・モード色内 | 1,267万円 〜 1,794万円 | 北海道小樽市色内1丁目12 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全28戸 |
| ジェルム小樽中央通 | 2,343万円 〜 3,319万円 | 北海道小樽市色内1丁目6-31 |
2003年1月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| ラ・クラッセ小樽ステーションタワー | 1,949万円 〜 3,573万円 | 北海道小樽市色内1丁目15 |
2001年10月（築25年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴェルビュ小樽富岡 | 1,570万円 〜 2,231万円 | 北海道小樽市富岡2丁目7 |
2001年9月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グリーン・アヴェニュー | 1,129万円 〜 1,615万円 | 北海道小樽市緑2丁目20-12 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| いなきたビルガーデンハウスラ・モード小樽スクエア | 1,391万円 〜 2,739万円 | 北海道小樽市稲穂5丁目10-1 |
1999年6月（築27年） 地上10階 / 全42戸 |
| ポートヒル小樽 | 948万円 〜 1,655万円 | 北海道小樽市緑3丁目19 |
2000年4月（築27年） 地上9階 / 全84戸 |
| 光アベニュー24 | 471万円 〜 1,165万円 | 北海道小樽市桜2丁目24-18 |
1999年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 光アベニュー25 | 554万円 〜 1,167万円 | 北海道小樽市桜2丁目25 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アビタ21新光 | 942万円 〜 1,421万円 | 北海道小樽市新光2丁目5-13 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| M.GRANGE | 822万円 〜 1,293万円 | 北海道小樽市朝里3丁目12-8 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ガーデンヒルズラ・モード南小樽 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道小樽市住吉町12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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【所在地】
北海道小樽市住吉町12【最寄り駅からのアクセス情報】
JR函館本線 / 南小樽駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：2001年2月(築26年)【設備・条件】
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場ありほか
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