この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道小樽市稲穂1丁目12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
428 万円 17.82m²の部屋
〜803 万円 23.5m²の部屋
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公式HP：https://hokusho-fudousan.jp/
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北海道小樽市から後志管内、札幌の不動産市場に精通している地元密着型の不動産会社として、地元小樽市を拠点に2022年に創業しました。
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ステーションビルステーションハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料3.5万円 |
18.8m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.4万円 |
19.2m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
428万円17.82m²の部屋24万円 / m²
〜803万円23.5m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小樽市稲穂)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (小樽市稲穂 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 506万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 492万円 | 97.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 428万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 416万円 | 97.2％ |
このマンションと、小樽市稲穂の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
428万円 (17.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 428万円 |
| 買取 | 257万円 〜 342万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.03万円17.82m²の部屋
〜4.55万円23.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステーションビルステーションハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステーションビルステーションハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.4万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
| 3.1万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 3階 | 2024年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2024年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月〜2023年9月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 7階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 7階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.89m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.89m² | 1R / 5階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3万円 / 月 | 18.89m² | 1R / 4階 | 2022年1月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.89m² | 1R / 7階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.89m² | 1R / 4階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.89m² | 1R / 3階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 7階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 3.3万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 3.6万円 / 月 | 18.89m² | 1R / 7階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.89m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 7階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.89m² | 1R / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 6階 | 2021年8月 |
| 3万円 / 月 | 19.86m² | 1R / 4階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2.9万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 3階 | 2021年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 4階 | 2020年7月〜2021年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.89m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 6階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3.4万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 3.1万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 3階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 3階 | 2019年10月〜2020年6月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 7階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 3万円 / 月 | 19.22m² | 1R / 3階 | 2020年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 5階 | 2019年3月〜2020年3月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.06m² | 1R / 4階 | 2019年4月〜2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 6階 | 2019年6月〜2020年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 7階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 5階 | 2019年1月〜2019年12月 |
| 3.4万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 18.80m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
| 3.6万円 / 月 | 23.50m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 18.90m² | 1R / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 7階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 19.22m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3.4万円 / 月 | 21.70m² | 1R / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3.6万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 7階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ステーションビルステーションハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小樽市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
小樽市のマンションの価格は直近の3年間で -1.91%程度 下降しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：2.62%、 1年前→今年：-2.72% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
小樽市
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ステーションビルステーションハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道小樽市稲穂1丁目12 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】コープさっぽろみどり店 435m
【周辺】ローソン小樽富岡一丁目店 211m
【周辺】一般社団法人日本海員掖済会小樽掖済会病院 252m
【周辺】ロース幼稚園 269m
【周辺】入船公園 2019m
【周辺】小樽警察署 207m
| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 60戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ小樽富岡 | 1,581万円 〜 3,230万円 | 北海道小樽市富岡1丁目17 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| エステート水天宮 | 1,032万円 〜 1,736万円 | 北海道小樽市山田町4 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全33戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂 | 2,248万円 〜 3,089万円 | 北海道小樽市稲穂3丁目12 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全36戸 |
| アプトヒルズ | 410万円 〜 1,176万円 | 北海道小樽市花園4丁目19-8 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| ニコルハイツ小樽公園 | 1,663万円 〜 2,308万円 | 北海道小樽市緑1丁目17 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| ガーデンハウスラ・モード稲穂2 | 1,816万円 〜 2,495万円 | 北海道小樽市稲穂4丁目3 |
1997年6月（築28年） 地上10階 / 全27戸 |
| エステートグリーン南小樽 | 1,653万円 〜 2,460万円 | 北海道小樽市入船1丁目4-7 |
1995年9月（築30年） 地上9階 / 全19戸 |
| エスセーナ南小樽 | 1,711万円 〜 2,699万円 | 北海道小樽市若松1丁目5 |
1994年9月（築31年） 地上11階 / 全44戸 |
| ニコルハイツ運河公園 | 1,988万円 〜 2,732万円 | 北海道小樽市色内3丁目8 |
1997年10月（築28年） 地上9階 / 全21戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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