兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,221 万円 31.06m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【周辺】【スーパー】トーホーストアまで251ｍ
4/13
【周辺】【郵便局】神戸上沢郵便局まで277ｍ
5/13
【周辺】【スーパー】業務スーパー 湊川店まで281ｍ
6/13
【周辺】【料亭】木曽路 湊川店まで307ｍ
7/13
【周辺】【警察】兵庫警察署まで318ｍ
8/13
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸下沢通3丁目店まで347ｍ
9/13
【周辺】【総合病院】川崎病院まで410ｍ
10/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 神戸湊川駅前店まで465ｍ
11/13
【周辺】【市役所・区役所】神戸市兵庫区役所まで481ｍ
12/13
【周辺】【公園】会下山公園まで1087ｍ
13/13エスポアール松本の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスポアール松本の売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,221万円 （39万円 / m²） 31.06m²の部屋
〜1,701万円 （48万円 / m²） 35.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市兵庫区松本通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,487万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,464万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,344万円 | 90.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,221万円 |
| 1年後(築25年) | 98.4％ | 1,202万円 |
| 6年後(築30年) | 90.4％ | 1,104万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区松本通の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,221万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
エスポアール松本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：1.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,221万円 |
| 買取 | 733万円 〜 977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.45万円 / 月 31.06m²の部屋
〜
8.27万円 / 月 35.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポアール松本の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポアール松本が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 31.06m² | 1DK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.06m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.56m² | 1DK / 2階 | 2016年11月〜2017年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.52m² | 1DK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.56m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.56m² | 1DK / 3階 | 2017年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.56m² | 1DK / 2階 | 2016年1月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.06m² | 1DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.56m² | 1DK / 2階 | 2014年6月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.52m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.52m² | 1DK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.56m² | 1DK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.06m² | 1DK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.52m² | 1DK / 3階 | 2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.52m² | 1DK / 3階 | 2012年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.06m² | 1DK / 2階 | 2011年9月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2011年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.56m² | 1DK / 3階 | 2010年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.56m² | 1DK / 3階 | 2009年12月〜2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラフォーレ湊川 | 1,097万円 〜 2,195万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツT'S | 1,693万円 〜 2,484万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドルカメヤマ | 2,017万円 〜 2,808万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| グランフォート常深 | 984万円 〜 1,459万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通2丁目4-8 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,557万円 〜 3,454万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全66戸 |
| m.ParkWest | 1,037万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオス湊川 | 924万円 〜 1,171万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスライフ湊川公園 | 1,036万円 〜 1,430万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,450万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全39戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,611万円 〜 3,897万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| ハートフル湊川 | 1,510万円 〜 4,417万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月（築26年） 地上13階 / 全132戸 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,300万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| ジラソーレ | 2,000万円 〜 2,899万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築26年） 地上6階 / 全8戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,070万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ神戸ランドタワー | 762万円 〜 3,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全50戸 |
| ローレル水木通 | 2,001万円 〜 2,621万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,218万円 〜 3,716万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,644万円 〜 3,558万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全40戸 |
| フローラ'02 | 622万円 〜 792万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,422万円 〜 3,627万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| リンケージ7 | 1,675万円 〜 2,095万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 2,000万円 〜 2,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築25年） 地上9階 / 全15戸 |
| ヴィータ塚本通 | 1,023万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,558万円 〜 2,026万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 3,238万円 〜 4,788万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| ワコーレヴィアーレ兵庫 | 1,860万円 〜 2,905万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通9丁目2-14 |
2000年10月（築25年） 地上11階 / 全31戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 2,177万円 〜 2,776万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築26年） 地上9階 / 全20戸 |
| フレール長田室内西 | 1,116万円 〜 2,161万円 | 兵庫県神戸市長田区六番町3丁目1-12 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ラルゴ永沢 | 796万円 〜 2,641万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目3-10 |
2000年12月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ神戸 | 1,402万円 〜 1,807万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2 |
2001年1月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | エスポアール松本 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/5
1DK 2階
2/5
1DK 3階
3/5
1DK 3階
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5/5| 築年月（築年数） | 2002年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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