兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,997 万円 50m²の部屋
〜2,762 万円 56.43m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】
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【駐車場】
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【駐車場】
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【周辺】
6/6サンクレイドルカメヤマの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンクレイドルカメヤマの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,997万円 （40万円 / m²） 50m²の部屋
〜2,762万円 （49万円 / m²） 56.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市兵庫区松本通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,496万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,449万円 | 96.8％ |
| 築30年(7年後) | 1,327万円 | 88.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,997万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8％ | 1,933万円 |
| 7年後(築30年) | 88.7％ | 1,771万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区松本通の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,997万円 (50m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 37万円 / m² |
サンクレイドルカメヤマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.73%、 2年前→1年前：1.40%、 1年前→今年：-1.54% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,997万円 |
| 買取 | 1,198万円 〜 1,597万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.84万円 / 月 50m²の部屋
〜
11.09万円 / 月 56.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンクレイドルカメヤマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレイドルカメヤマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年6月〜2022年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年10月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2019年6月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年5月 |
| 9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 7階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 9万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 1階 | 2017年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 7階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 9万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年12月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 8.8万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月 |
| 9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 9.2万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 8階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 5階 | 2014年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 55.05m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 9.1万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 56.43m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 2階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 50.53m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツT'S | 1,680万円 〜 2,452万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポアール松本 | 1,214万円 〜 1,679万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ湊川 | 1,085万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランフォート常深 | 979万円 〜 1,445万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通2丁目4-8 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| m.ParkWest | 1,033万円 〜 1,531万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アスティオス湊川 | 923万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,557万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築25年） 地上11階 / 全66戸 |
| アスライフ湊川公園 | 1,029万円 〜 1,419万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,948万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,451万円 〜 3,191万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全39戸 |
| グラン・パレ神戸ランドタワー | 807万円 〜 3,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全50戸 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2,425万円 〜 3,007万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
2005年2月（築21年） 地上7階 / 全40戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,215万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全67戸 |
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,291万円 〜 2,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築22年） 地上7階 / 全25戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,619万円 〜 3,956万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,094万円 〜 1,365万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,631万円 〜 3,546万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| フローラ'02 | 621万円 〜 793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築24年） 地上6階 / 全22戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,424万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築23年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,987万円 〜 2,504万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| グランパレ大倉山ウエストタワー | 1,970万円 〜 2,917万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目4-1 |
2003年11月（築22年） 地上15階 / 全42戸 |
| ヴィータ塚本通 | 1,022万円 〜 1,439万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,553万円 〜 2,009万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月（築23年） 地上6階 / 全36戸 |
| パンプキンC | 893万円 〜 1,944万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目6-26 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 楠緑館 | 1,667万円 〜 2,135万円 | 兵庫県神戸市中央区橘通4丁目2-16 |
2003年7月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリーヒルズ大倉山 | 3,419万円 〜 4,203万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目3-5 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランアッシュ神戸ウエスト | 2,542万円 〜 3,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目4-7 |
2002年7月（築24年） 地上14階 / 全36戸 |
| ワコーレ雪御所公園 | 2,053万円 〜 2,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目80-22 |
2003年7月（築23年） 地上9階 / 全25戸 |
| セントマルク神戸 | 1,075万円 〜 2,173万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-8 |
2004年6月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニーヒルズ神戸 | 1,516万円 〜 2,890万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-13 |
2001年5月（築25年） 地上10階 / 全23戸 |
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プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
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顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
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販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
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大阪の売却は弊社にお任せ下さい！
朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を！
店舗外観
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンクレイドルカメヤマ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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2LDK 7階
22/25
2LDK 7階
23/25
2LDK 7階
24/25
2LDK 8階
25/25| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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