兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,625 万円 43m²の部屋
〜2,126 万円 47m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ハイツT'Sの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ハイツT'Sの売却に役立つ情報をチェック！
ハイツT'Sの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ハイツT'Sから近い順に表示しています
神戸で15年、確かな実績でサポートします
神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハイツT'Sの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
52.28m² | 2DK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,625万円43m²の部屋38万円 / m²
〜2,126万円47m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区松本通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区松本通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,471万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,448万円 | 98.4％ |
| 築30年(6年後) | 1,328万円 | 90.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,625万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,599万円 | 98.4％ |
| 6年後(築30年) | 1,466万円 | 90.2％ |
このマンションと、神戸市兵庫区松本通の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,625万円 (43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 37万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,625万円 |
| 買取 | 975万円 〜 1,300万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.99万円43m²の部屋
〜9.68万円47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツT'Sの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにハイツT'Sが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 52.28m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2023年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2022年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2020年11月〜2021年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2019年12月〜2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2019年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2017年3月〜2018年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.00m² | 2DK / 3階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2015年1月〜2016年8月 |
| 7万円 / 月 | 43.50m² | 2DK / 2階 | 2016年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年9月〜2015年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2014年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2010年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年6月〜2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 4階 | 2009年8月〜2010年5月 |
| 8万円 / 月 | 47.79m² | 2DK / 3階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイツT'S周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツT'S |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】トーホーストア上沢店まで170m
【周辺】セブンイレブン神戸下沢通3丁目店まで241m
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンクレイドルカメヤマ | 1,926万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-8 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全35戸 |
| エスポアール松本 | 1,191万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-3 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全8戸 |
| ラフォーレ湊川 | 1,065万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通4丁目1-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレルシード上沢 | 2,541万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
1999年5月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| リブコート清元 | 1,778万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ウエストリッジ | 1,989万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,781万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| m.ParkWest | 999万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,568万円 〜 3,467万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全66戸 |
| アスティオス湊川 | 894万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤原マンション | 1,644万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランフォレスト神戸 | 2,476万円 〜 3,160万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町3丁目6-7 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全39戸 |
| ハートフル湊川 | 1,470万円 〜 4,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全132戸 |
| ジラソーレ | 1,915万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全8戸 |
| エクセルシティ上沢 | 2,678万円 〜 3,947万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-23 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| グラン・パレ神戸ランドタワー | 707万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-2 |
2002年11月（築23年） 地上15階 / 全50戸 |
| ワコーレグランシティ東山 | 2,210万円 〜 3,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 |
2001年5月（築24年） 地上13階 / 全67戸 |
| ローレル水木通 | 1,924万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| Mu.Mo.Mi上沢 | 1,079万円 〜 1,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-3 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランフィス神戸 | 2,543万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全40戸 |
| フローラ'02 | 600万円 〜 805万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズプラザ神戸 | 1,184万円 〜 4,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地2丁目5-5 |
2000年1月（築25年） 地上14階 / 全133戸 |
| ワコーレギャラリーフォート兵庫 | 2,349万円 〜 3,458万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 |
2003年1月（築22年） 地上10階 / 全56戸 |
| ワコーレエクセレント湊川 | 2,115万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 |
1999年9月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| リンケージ7 | 1,697万円 〜 2,046万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-15 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレシャンテ大開通 | 1,958万円 〜 2,471万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 |
2001年8月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| プリオーレ26菊水 | 1,548万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区鵯越町20-20 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全36戸 |
| ヴィータ塚本通 | 1,002万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-7 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ兵庫駅前 | 2,167万円 〜 2,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目4-21 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全20戸 |
| エスペランサ神戸 | 1,317万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-2 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
