価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区福原町16-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,225 万円 38m²の部屋
〜1,615 万円 38m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ハピネス神戸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.1万円 |
38m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,225万円38m²の部屋32万円 / m²
〜1,615万円38m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,225万円 |
| 買取 | 735万円 〜 980万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.32万円38m²の部屋
〜7.02万円38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハピネス神戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハピネス神戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年11月〜2023年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2021年7月〜2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2022年7月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 8階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月〜2022年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年8月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 9階 | 2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 7階 | 2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2021年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2019年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 9階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 8階 | 2017年12月〜2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2017年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 9階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 8階 | 2014年3月〜2016年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2016年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年9月〜2015年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2014年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 9階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 8階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2013年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2013年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 38.00m² | 1DK / 3階 | 2012年10月〜2013年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年9月〜2013年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2012年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年1月〜2011年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2011年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2011年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2010年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2010年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハピネス神戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハピネス神戸 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町16-7 |
| 交通 |
|
【外観】シックな色合いで落ち着いた雰囲気のマンションです。
【エントランス】入り口もきれいです
【周辺】神戸市立会下山小学校 587m
【周辺】神戸市立湊川中学校 605m
【周辺】大倉山公園 1162m
【周辺】兵庫区役所 652m
| 築年月（築年数） | 1993年4月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月21日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラムール西上橘 | 576万円 〜 1,752万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目7-1 |
1991年8月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ティファニー | 499万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通2丁目5 |
1992年9月（築33年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクセル神戸 | 1,747万円 〜 2,720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目1-2 |
1994年7月（築31年） 地上10階 / 全26戸 |
| ドミール橘 | 730万円 〜 4,259万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目2-3 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズプラザオータニ神戸 | 569万円 〜 936万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町1-3 |
1991年10月（築34年） 地上11階 / 全1戸 |
| トルテアラタ | 926万円 〜 1,328万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目6-3 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西多聞グリーンハウス | 1,022万円 〜 1,286万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-21 |
1994年6月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント神戸 | 1,390万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目1-16 |
1993年8月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャルマン高速神戸 | 453万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-2 |
1993年7月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティコア神戸中道通 | 615万円 〜 1,005万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-20 |
1992年2月（築33年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,960万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンヴィラ神戸 | 785万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-12 |
1992年1月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラムール水木通 | 699万円 〜 896万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-14 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 歩10番館 | 645万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-13 |
1991年6月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カサコウベ | 987万円 〜 1,289万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-9 |
1993年3月（築32年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ポムドテール | 790万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目1-15 |
1992年3月（築33年） 地上7階 / 全14戸 |
| アパートメンツ大倉山 | 1,452万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目2-7 |
1993年10月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハーバーウエスト神戸 | 796万円 〜 6,175万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目1-15 |
1993年3月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーバーヒル大倉山 | 544万円 〜 854万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-7 |
1991年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィンディコート | 731万円 〜 3,101万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目13-6 |
1991年10月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リバティ・永沢 | 663万円 〜 865万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-17 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス水木通弐番館 | 498万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-13 |
1993年8月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンハイツコウベ | 1,606万円 〜 2,318万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-15 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンユニベール | 714万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-6 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全30戸 |
| コスモ丸岡 | 1,682万円 〜 2,084万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-28 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベハークリッヒハイム | 668万円 〜 880万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目4-12 |
1991年11月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション神戸第3 | 521万円 〜 1,509万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-3 |
1991年12月（築33年） 地上10階 / 全50戸 |
| グッドウィル高野 | 1,532万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル上沢 | 1,989万円 〜 2,513万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-17 |
1992年7月（築33年） 地上8階 / 全32戸 |
| プルミエール上沢 | 1,079万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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