兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,480 万円 66.38m²の部屋
〜3,568 万円 79.56m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,480万円66.38m²の部屋37万円 / m²
〜3,568万円79.56m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区東山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区東山町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,538万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,385万円 | 95.7％ |
| 築25年(8年後) | 3,125万円 | 88.3％ |
| 築30年(13年後) | 2,865万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,480万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,372万円 | 95.7％ |
| 8年後(築25年) | 2,190万円 | 88.3％ |
| 13年後(築30年) | 2,008万円 | 81.0％ |
このマンションと、神戸市兵庫区東山町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,480万円 (66.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに花コーポ・神戸東山館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 79.56m² | 4LDK / 13階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 2,630万円 | 66.38m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 2,650万円 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 2,600万円 | 76.19m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 2,280万円 | 62.64m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年3月 |
| 2,850万円 | 70.53m² | 3LDK / 10階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,480万円 |
| 買取 | 1,488万円 〜 1,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.54万円66.38m²の部屋
〜17.5万円79.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
花コーポ・神戸東山館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに花コーポ・神戸東山館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 66.38m² | 3LDK / 14階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 13.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 12階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 15.6万円 / 月 | 79.56m² | 4LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 11階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 18万円 / 月 | 79.56m² | 4LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
花コーポ・神戸東山館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
花コーポ・神戸東山館の所在地は、兵庫県神戸市兵庫区東山町になります。2008年3月に建築されたRC構造マンションで、地上14階の高さを有しています。最寄りの駅としては神鉄有馬線の湊川駅が挙げられ、そのほかの駅では、神戸市西神・山手線の湊川公園駅も利用できます。また、近隣エリアには市立湊川児童館や神戸市立夢野の丘小学校などの教育施設があります。
| マンション名称 | 花コーポ・神戸東山館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設（株）、（株）村上工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバニス神戸東山 | 2,137万円 〜 3,460万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| ロイスグラン神戸湊川公園 | 1,168万円 〜 2,652万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全68戸 |
| ル・シャンテD2 | 981万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| ラ・ヴェゾン上沢 | 1,096万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-9 |
2007年8月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン湊川公園 | 1,173万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラナップスクエア湊川公園 | 1,188万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 |
2008年11月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| エムズレジデンスコウベ | 1,500万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 |
2007年8月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルフ中道通コアプレイス | 2,464万円 〜 3,856万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全28戸 |
| ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 | 1,017万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス神戸プレシャス | 1,086万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 |
2009年7月（築16年） 地上10階 / 全58戸 |
| キューブコート | 968万円 〜 1,350万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全36戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,113万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムプラザ神戸水木通グランクロス | 1,030万円 〜 4,001万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 |
2009年2月（築16年） 地上15階 / 全178戸 |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 2,022万円 〜 3,479万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| シンプルライフ新開地2 | 931万円 〜 1,450万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| バトー・パリジャン・ド・渡辺 | 2,241万円 〜 2,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全7戸 |
| レオンコンフォート神戸西 | 1,227万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 |
2008年7月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| ロイズグラン神戸下沢通 | 1,139万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22 |
2008年3月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,036万円 〜 1,507万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバネックス神戸水木通 | 1,184万円 〜 2,576万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア神戸駅前 | 1,164万円 〜 1,598万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン塚本通 | 1,067万円 〜 1,378万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アドバンス神戸湊町 | 834万円 〜 2,606万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全26戸 |
| アトリエハウス多聞 | 1,451万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-6 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドルフ兵庫アクツィオ | 1,653万円 〜 2,767万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目1-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| 神戸フラッツオアシス | 2,437万円 〜 3,310万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 |
2009年3月（築16年） 地上14階 / 全50戸 |
| アルファレガロKOBEWEST | 1,257万円 〜 2,711万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全71戸 |
| ラ・ウェゾン中道 | 856万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-32 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーン・ネス神戸駅前 | 899万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-18 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全84戸 |
| アルファレガロ上沢 | 911万円 〜 2,651万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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