ホームズマンション売却プライスマップ兵庫県神戸市兵庫区花コーポ・神戸東山館

花コーポ・神戸東山館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,447 万円 66.38m²の部屋

3,728 万円 79.56m²の部屋

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花コーポ・神戸東山館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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花コーポ・神戸東山館の売却に強い不動産会社 11社

花コーポ・神戸東山館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

花コーポ・神戸東山館から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社K’s LAB
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

地域に密着した不動産屋です。

開業はまだ新米の店舗ですが、ベテランスタッフが常駐しておりますのでご安心してご相談くださいませ。
弊社スタッフ全員フットワークは軽く、即日査定対応させて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3番2号 三宮WESTビル5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第006880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.1
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.2
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012138号
リノベ不動産 リノーヴ 株式会社きのまま
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-15
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩5分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩5分

中古不動産の専門店に相談してください♪

この10年で住宅市場は大きく変化し、中古×リノベを選択するお客様が増えています。弊社では、中古を購入しお住まいをリノベーションされるお客様が多数いらっしゃいます。
日本住を愉快にしたい。
そんな思いでお客様の大切なご資産を真剣にご査定させて頂きます。
中古物件の専門家である弊社にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 陽介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010091号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社中島屋
物件から
7.6
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
晴丸株式会社
物件から
14.3
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
30.8
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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花コーポ・神戸東山館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年4月5日

2,447万円 66.38m²の部屋 37万円 / m²

3,728万円 79.56m²の部屋 47万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区東山町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(神戸市兵庫区東山町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築17年(現在) 3,343万円 100%
築20年(3年後) 3,201万円 95.7%
築25年(8年後) 2,960万円 88.5%
築30年(13年後) 2,720万円 81.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築17年) 2,447万円 100%
3年後 (築20年) 2,343万円 95.7%
8年後 (築25年) 2,167万円 88.5%
13年後 (築30年) 1,991万円 81.3%

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区東山町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,447万円 (66.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 48万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに花コーポ・神戸東山館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,280万円 79.56m² 4LDK / 13階 2015年5月〜2015年7月
2,630万円 66.38m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2015年5月
2,650万円 70.53m² 3LDK / 2階 2014年9月
2,600万円 76.19m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年11月
2,280万円 62.64m² 2LDK / 5階 2011年11月〜2012年3月
2,850万円 70.53m² 3LDK / 10階 2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,447万円
買取 1,468万円 〜 1,958万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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花コーポ・神戸東山館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日

13.68万円 66.38m²の部屋

17.82万円 79.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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花コーポ・神戸東山館周辺の中古マンション価格推移情報

花コーポ・神戸東山館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年4月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 16.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.99% 、 2年前→1年前:6.08% 、 1年前→今年:0.39%

兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

花コーポ・神戸東山館の建物、周辺について

花コーポ・神戸東山館の所在地は、兵庫県神戸市兵庫区東山町になります。2008年3月に建築されたRC構造マンションで、地上14階の高さを有しています。最寄りの駅としては神鉄有馬線の湊川駅が挙げられ、そのほかの駅では、神戸市西神・山手線の湊川公園駅も利用できます。また、近隣エリアには市立湊川児童館や神戸市立夢野の丘小学校などの教育施設があります。

マンション名称 花コーポ・神戸東山館
所在地 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-4
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩8分
  • 神鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩7分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 2008年3月(築17年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 91戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 清水建設(株)、(株)村上工務店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]

花コーポ・神戸東山館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーバニス神戸東山 2,091万円 〜 3,596万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 2006年9月(築18年)
地上11階 / 全49戸
ロイスグラン神戸湊川公園 1,154万円 〜 2,775万円 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目1-6 2008年3月(築17年)
地上6階 / 全68戸
ル・シャンテD2 993万円 〜 1,386万円 兵庫県神戸市兵庫区大同町4丁目1-6 2009年3月(築16年)
地上4階 / 全25戸
ラ・ヴェゾン上沢 1,101万円 〜 1,476万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-9 2007年8月(築17年)
地上8階 / 全 - 戸
ラ・ウェゾン湊川公園 1,175万円 〜 1,735万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町32-10 2009年3月(築16年)
地上12階 / 全 - 戸
ラナップスクエア湊川公園 1,166万円 〜 1,630万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-15 2008年11月(築16年)
地上10階 / 全36戸
エムズレジデンスコウベ 1,493万円 〜 4,081万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-26 2007年8月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ドルフ中道通コアプレイス 2,415万円 〜 4,003万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-19 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全28戸
ラ・ウェゾン上沢通鴎風館 987万円 〜 2,656万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-9 2009年7月(築15年)
地上10階 / 全 - 戸
プレサンス神戸プレシャス 1,077万円 〜 2,287万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目4-4 2009年7月(築15年)
地上10階 / 全58戸
キューブコート 969万円 〜 1,420万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-19 2007年12月(築17年)
地上10階 / 全36戸
エスティ・ロアール神戸西 1,122万円 〜 1,812万円 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 2007年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
エステムプラザ神戸水木通グランクロス 972万円 〜 3,892万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目9-1 2009年2月(築16年)
地上15階 / 全178戸
アーバニス神戸下沢通ヴェルサ 1,936万円 〜 3,413万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-19 2006年11月(築18年)
地上7階 / 全51戸
シンプルライフ新開地2 938万円 〜 1,503万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目3-6 2007年8月(築17年)
地上11階 / 全40戸
バトー・パリジャン・ド・渡辺 2,192万円 〜 2,807万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目2-33 2009年8月(築15年)
地上6階 / 全7戸
レオンコンフォート神戸西 1,223万円 〜 1,742万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-5 2008年7月(築16年)
地上11階 / 全40戸
ロイズグラン神戸下沢通 1,116万円 〜 1,542万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-22 2008年4月(築17年)
地上9階 / 全48戸
プリマベーラ神戸 1,049万円 〜 1,570万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 2007年3月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
アーバネックス神戸水木通 1,167万円 〜 2,529万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-1 2009年9月(築15年)
地上13階 / 全 - 戸
ウィステリア神戸駅前 1,198万円 〜 1,643万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 2008年2月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
ラ・ウェゾン塚本通 1,045万円 〜 1,286万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 2006年4月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
アドバンス神戸湊町 828万円 〜 2,669万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-2 2008年3月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
アトリエハウス多聞 1,496万円 〜 2,723万円 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-6 2006年8月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
ドルフ兵庫アクツィオ 1,664万円 〜 2,775万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目1-22 2008年1月(築17年)
地上5階 / 全15戸
神戸フラッツオアシス 2,414万円 〜 3,276万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-22 2009年3月(築16年)
地上14階 / 全50戸
アルファレガロKOBEWEST 1,214万円 〜 2,639万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-6 2007年7月(築17年)
地上11階 / 全71戸
ラ・ウェゾン中道 838万円 〜 1,167万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-32 2008年3月(築17年)
地上7階 / 全 - 戸
グリーン・ネス神戸駅前 940万円 〜 1,364万円 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-18 2008年1月(築17年)
地上13階 / 全 - 戸
アルファレガロ上沢 892万円 〜 2,566万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-24 2007年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
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花コーポ・神戸東山館がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で16.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.99%、2年前→1年前:6.08%、1年前→今年:0.39%)
兵庫県の直近3年間の変動(13.71%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年4月9日