ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区パレ大開

パレ大開 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-6

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

992 万円 27m²の部屋

1,559 万円 36.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】パレ大開

    【外観】パレ大開

    1/5
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/5
  • 【地図】

    【地図】

    3/5
  • 【周辺】神戸大学 楠キャンパス

    【周辺】神戸大学 楠キャンパス

    4/5
  • 【周辺】西市民病院

    【周辺】西市民病院

    5/5

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パレ大開は売ったらいくら?参考査定価格

992万円 (37万円 / m²) 27m²の部屋

1,559万円 (43万円 / m²) 36.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

パレ大開周辺の中古マンション価格推移情報

パレ大開周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で -0.33%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.49%、 2年前→1年前:1.83%、 1年前→今年:-0.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 992万円
買取 596万円 〜 794万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パレ大開は貸したらいくら?参考賃料

4.52万円 / 月 27m²の部屋

6.44万円 / 月 36.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パレ大開の賃料掲載履歴(23件)

パレ大開の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレ大開が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.3万円 / 月 27.00m² 1K / 6階 2023年1月〜2023年6月
5.3万円 / 月 35.00m² 2DK / 5階 2022年12月〜2023年4月
5.3万円 / 月 36.00m² 2DK / 4階 2023年4月
4.5万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2023年1月
4.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2021年4月〜2022年12月
4.5万円 / 月 19.00m² 1R / 6階 2022年4月〜2022年12月
5.8万円 / 月 36.40m² 2DK / 4階 2020年10月〜2020年12月
4.8万円 / 月 31.00m² 1DK / 2階 2020年11月〜2020年12月
4.8万円 / 月 35.00m² 1DK / 5階 2017年8月〜2018年11月
5.8万円 / 月 36.40m² 2DK / 4階 2018年7月
5.8万円 / 月 36.40m² 2DK / 4階 2017年12月〜2018年1月
5.8万円 / 月 36.40m² 2DK / 4階 2017年5月〜2017年6月
4.5万円 / 月 19.40m² 1R / 6階 2016年3月〜2016年9月
4.8万円 / 月 31.00m² 1DK / 2階 2015年10月〜2015年12月
7.3万円 / 月 29.62m² 1LDK / 2階 2015年9月
3.5万円 / 月 19.40m² 1R / 2階 2014年8月〜2015年1月
4.5万円 / 月 19.40m² 1R / 6階 2015年1月
4.8万円 / 月 35.00m² 1DK / 5階 2012年2月〜2012年3月
4.8万円 / 月 31.00m² 1DK / 2階 2012年2月〜2012年3月
4.8万円 / 月 31.00m² 1DK / 2階 2011年10月〜2011年12月
4.8万円 / 月 35.00m² 1LDK / 5階 2011年12月
3.5万円 / 月 21.60m² 1R / 2階 2011年3月〜2011年4月
6.8万円 / 月 36.40m² 2DK / 4階 2009年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンメゾン大開 1,429万円 〜 4,206万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-3 1988年1月(築38年)
地上9階 / 全29戸
セントアベニュー兵庫 1,710万円 〜 2,014万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2-17 1987年3月(築39年)
地上8階 / 全26戸
朝日プラザ兵庫大開通 425万円 〜 1,949万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-2 1989年8月(築37年)
地上11階 / 全47戸
ベルズコート塚本 720万円 〜 1,292万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目4-4 1989年4月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
コートナカイ 1,720万円 〜 2,131万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-1 1989年11月(築37年)
地上5階 / 全11戸
朝日プラザ兵庫塚本通 935万円 〜 1,470万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-9 1986年11月(築40年)
地上10階 / 全 - 戸
キューブ神戸塚本通り 647万円 〜 1,388万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-28 1989年1月(築37年)
地上6階 / 全 - 戸
ラメゾン森田 1,597万円 〜 1,855万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-33 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全25戸
サンシャイングレート兵庫 417万円 〜 1,738万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-3 1987年6月(築39年)
地上10階 / 全 - 戸
ビッグ1神戸 582万円 〜 794万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-36 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全19戸
ディパピヨン 1,580万円 〜 2,834万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-3 1987年3月(築39年)
地上10階 / 全 - 戸
吉川コーポ 775万円 〜 1,142万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-6 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
吉川コーポ 806万円 〜 1,214万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目4-14-2 1990年9月(築36年)
地上5階 / 全 - 戸
第2蓮池コーポ 958万円 〜 1,640万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-13 1986年10月(築40年)
地上5階 / 全 - 戸
神和マンション 1,239万円 〜 2,093万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイライフ下沢6 801万円 〜 1,063万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-1 1990年3月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ヴェルドール大開 492万円 〜 668万円 兵庫県神戸市長田区四番町1丁目17-3 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全17戸
メゾン・ド・タメキ 1,070万円 〜 2,290万円 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-11 1989年3月(築37年)
地上5階 / 全 - 戸
兵庫駅前アーバンライフ 1,552万円 〜 1,985万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-29 1987年3月(築39年)
地上10階 / 全 - 戸
下沢マンション 988万円 〜 1,418万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 1988年1月(築38年)
地上4階 / 全 - 戸
リバティ下沢 699万円 〜 862万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-40 1990年6月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
甲南サンシティ兵庫 1,759万円 〜 2,565万円 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-16 1987年1月(築39年)
地上10階 / 全35戸
ワコーレ下沢 738万円 〜 964万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 1990年3月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
シティコート兵庫 1,996万円 〜 3,603万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目3-5 1990年2月(築36年)
地上9階 / 全21戸
ユニテンコーポ 1,073万円 〜 1,273万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレ上沢 737万円 〜 2,137万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 1988年11月(築38年)
地上8階 / 全 - 戸
ユニテンコーポ2 544万円 〜 1,468万円 兵庫県神戸市長田区御蔵通1丁目93 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
マンション浜崎 1,193万円 〜 1,457万円 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通1-37 1987年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
グレーテル森 1,530万円 〜 2,342万円 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-27 1988年4月(築38年)
地上7階 / 全 - 戸
ヴェルドール兵庫 535万円 〜 1,346万円 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町6-8 1989年2月(築37年)
地上7階 / 全19戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パレ大開の売却に強い不動産会社 5社

パレ大開の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレ大開から近い順に表示しています

直井商事株式会社
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
3.8
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
4.0
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
31.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パレ大開の物件概要

マンション名称 パレ大開
所在地
兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目1-6 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩3分(約240m)
  • 神戸市西神・山手線 / 上沢駅 徒歩8分(約568m)
  • 神戸市西神・山手線 / 長田駅 徒歩15分(約1.19km)
  • 神戸高速南北線 / 新開地駅 徒歩15分(約1.14km)
  • 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩2分(約160m)
  • 神戸高速東西線 / 高速長田駅 徒歩16分(約1.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パレ大開1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    1/6
  • パレ大開1DK2階間取り

    1DK 2階

    2/6
  • パレ大開2DK4階間取り

    2DK 4階

    3/6
  • パレ大開2DK5階間取り

    2DK 5階

    4/6
  • パレ大開1DK5階間取り

    1DK 5階

    5/6
  • パレ大開1K6階間取り

    1K 6階

    6/6
築年月(築年数) 1988年9月(築38年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

パレ大開の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パレ大開を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パレ大開の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パレ大開に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パレ大開の売り時ですか?
パレ大開がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で-0.33%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.49%、2年前→1年前:1.83%、1年前→今年:-0.65%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.67%)に比べ、やや低めの水準です。
パレ大開の査定を依頼する
更新日:2025年12月9日

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