兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,465 万円 63.61m²の部屋
〜2,952 万円 63.61m²の部屋
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パルメーラ兵庫ウエストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パルメーラ兵庫ウエストの売却に役立つ情報をチェック！
パルメーラ兵庫ウエストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 3,480万円 |
63.61m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,465万円 （39万円 / m²） 63.61m²の部屋
〜2,952万円 （46万円 / m²） 63.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,916万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,692万円 | 92.3％ |
| 築30年(10年後) | 2,469万円 | 84.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 2,465万円 |
| 5年後(築25年) | 92.3％ | 2,276万円 |
| 10年後(築30年) | 84.7％ | 2,086万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,465万円 (63.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 49万円 / m² |
パルメーラ兵庫ウエスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.75%、 2年前→1年前：-1.05%、 1年前→今年：1.33% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルメーラ兵庫ウエストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,465万円 |
| 買取 | 1,479万円 〜 1,972万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.47万円 / 月 63.61m²の部屋
〜
13.95万円 / 月 63.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフグリッツァ水木通 | 2,467万円 〜 3,100万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-18 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全25戸 |
| アーバニスフレア兵庫 | 2,408万円 〜 2,991万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目4-9 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全40戸 |
| アルファレガロ上沢 | 930万円 〜 2,698万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション上沢ガーデンテラス | 2,927万円 〜 4,243万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-15 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全74戸 |
| アーバニス神戸下沢通ヴェルサ | 2,013万円 〜 3,509万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目1-19 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全51戸 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 | 1,931万円 〜 3,067万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 |
2005年1月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・パレ兵庫駅前コムポルタ | 1,730万円 〜 3,352万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-10 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全22戸 |
| WillDo浜崎通 | 1,244万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-31 |
2007年2月（築18年） 地上12階 / 全199戸 |
| ライオンズヴィアーレ下沢通 | 3,148万円 〜 4,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目4-14 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全74戸 |
| ルミエール兵庫 | 1,210万円 〜 1,416万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目5-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| ドルフビオン水木通 | 1,943万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通3丁目4-17 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全15戸 |
| アネシスコート門口 | 1,169万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市兵庫区門口町4-22 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全24戸 |
| カーサ・デラルベーロ神戸 | 1,206万円 〜 2,545万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小河通4丁目2-15 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン塚本通 | 1,093万円 〜 1,403万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通1丁目2-3 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タカマツ神戸駅南通 | 1,259万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-5 |
2004年12月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファレガロ兵庫 | 936万円 〜 2,908万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目2-7 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| プリマベーラ神戸 | 1,059万円 〜 1,532万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-14 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シンプルライフ新開地 | 1,190万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通1丁目1-16 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランアッシュ兵庫ビヴァン | 2,669万円 〜 3,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アスライフ湊川公園 | 1,003万円 〜 1,376万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-10 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォート常深 | 953万円 〜 1,398万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通2丁目4-8 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GROOVE神戸レジデンス | 1,600万円 〜 3,538万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町1丁目2-12 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アスヴェル神戸ハーバーサイド | 1,037万円 〜 1,455万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町1丁目3-17 |
2006年9月（築19年） 地上10階 / 全45戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前4ベイライト | 923万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町2丁目3-25 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| ドルフ長田ザイオン | 1,955万円 〜 2,291万円 | 兵庫県神戸市長田区御蔵通5丁目201-4 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全22戸 |
| リ・アルテ湊川公園 | 980万円 〜 1,749万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-8 |
2005年3月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エステムコート神戸ハーバーランド前2 | 744万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地6丁目2-27 |
2003年6月（築22年） 地上11階 / 全117戸 |
| アーバニス神戸東山 | 2,182万円 〜 3,493万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目16-1 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全49戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,100万円 〜 1,783万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸SOUTH | 1,214万円 〜 1,626万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西出町7-1 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全38戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パルメーラ兵庫ウエスト |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】南西角部屋、日当たり・通風良好、オープン対面式キッチン、ＬＤＫ18帖以上、全居室洋室・収納有、浴室窓あり、ワイドバルコニー、専用ポーチ、駅徒歩圏・2WAYアクセス可能、近隣施設良好など魅力的です♪
1/22
【外観】平成17年6月建築で、エレベーター・オートロック・防犯カメラ・宅配BOX有の８階建てマンションです！ＪＲ兵庫駅 徒歩５分・神戸高速鉄道東西線大開駅 徒歩２分の２ＷＡＹアクセスが可能です♪
2/22
【エントランス】
3/22
【エントランス】
4/22
【エントランス】表札
5/22
【駐車場】
6/22
【駐車場】駐輪場
7/22
【周辺】社会福祉法人フジの会 モーツァルト兵庫駅ナカ小規模保育園 約420ｍ
8/22
【周辺】市立羽坂保育所 約260ｍ
9/22
【周辺】市立兵庫大開小学校 約550ｍ
10/22
【周辺】市立兵庫中学校 約790ｍ
11/22
【周辺】ＤＣＭダイキ大開店 約280ｍ
12/22
【周辺】KOHYO兵庫店 約430ｍ
13/22
【周辺】ココカラファイン兵庫駅前店 約380ｍ
14/22
【周辺】サンディ兵庫駅前店 約670ｍ
15/22
【周辺】ジョイエール御旅店 約120ｍ
16/22
【周辺】ダイソー関西スーパー大開店 約260ｍ
17/22
【周辺】神戸塚本郵便局 約340ｍ
18/22
【周辺】関西スーパー大開店 約310ｍ
19/22
【周辺】医療法人榮昌会吉田病院 約380ｍ
20/22
【周辺】コープこうべコープ兵庫 約520ｍ
21/22
【周辺】地方独立行政法人神戸市民病院機構神戸市立医療センター西市民病院 約900ｍ
22/22| 築年月（築年数） | 2005年6月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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