ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区パレス大開通

パレス大開通 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,061 万円 46.42m²の部屋

1,591 万円 57.53m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/5
  • 【エントランス】

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    2/5
  • 【駐車場】

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    3/5
  • 【周辺】神鉄食彩館新開地店まで167m

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    4/5
  • 【周辺】セブンイレブン神戸水木通5丁目店まで393m

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パレス大開通は売ったらいくら?参考査定価格

1,061万円 (23万円 / m²) 46.42m²の部屋

1,591万円 (28万円 / m²) 57.53m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

パレス大開通周辺の中古マンション価格推移情報

パレス大開通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で -0.33%程度 下降しています。(3年前→2年前:-1.49%、 2年前→1年前:1.83%、 1年前→今年:-0.65%

兵庫県の直近3年間の変動(3.67% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス大開通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,030万円 46.42m² 2LDK / 3階 2018年6月
1,180万円 46.42m² 2LDK / 3階 2018年4月〜2018年5月
750万円 51.55m² 2LDK / 10階 2013年7月〜2013年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

46.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,061万円
買取 637万円 〜 849万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パレス大開通は貸したらいくら?参考賃料

6.46万円 / 月 46.42m²の部屋

8.89万円 / 月 57.53m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パレス大開通の賃料掲載履歴(12件)

パレス大開通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス大開通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.2万円 / 月 51.55m² 2LDK / 1階 2024年10月
8万円 / 月 57.00m² 3LDK / 9階 2022年12月〜2023年1月
7.8万円 / 月 46.42m² 2LDK / 3階 2018年2月〜2018年8月
8万円 / 月 51.55m² 2LDK / 9階 2017年7月〜2018年2月
6.7万円 / 月 55.65m² 1LDK / 11階 2017年12月
6.2万円 / 月 51.55m² 2LDK / 1階 2017年6月〜2017年7月
6.7万円 / 月 55.65m² 1LDK / 11階 2016年9月〜2017年1月
8万円 / 月 57.53m² 3LDK / 9階 2012年7月〜2012年8月
9.2万円 / 月 57.53m² 2LDK / 8階 2011年9月〜2011年11月
7.5万円 / 月 57.53m² 3LDK / 10階 2011年10月〜2011年11月
9.2万円 / 月 57.53m² 2LDK / 8階 2011年2月〜2011年3月
9.4万円 / 月 57.53m² 2LDK / 8階 2009年12月〜2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
甲南第11兵庫コーポラス 965万円 〜 1,534万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 1981年6月(築45年)
地上8階 / 全38戸
ときわ大開ハイツ 1,092万円 〜 1,514万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-4 1983年12月(築43年)
地上6階 / 全15戸
水木通ガーデンハイツ 1,405万円 〜 3,109万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 1982年1月(築44年)
地上8階 / 全21戸
STELLA兵庫 3,028万円 〜 3,517万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 1982年3月(築44年)
地上4階 / 全2戸
パティオ永沢 1,733万円 〜 2,170万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-13 1983年6月(築43年)
地上10階 / 全29戸
ハイツ清水 836万円 〜 1,817万円 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 1981年10月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
山口マンション 662万円 〜 1,135万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目3-15 1983年7月(築43年)
地上4階 / 全8戸
セントラルハイツ湊川セントラルプラザ 337万円 〜 7,139万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地1丁目3-15 1983年9月(築43年)
地上11階 / 全98戸
カサベラ兵庫 1,386万円 〜 2,009万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 1981年4月(築45年)
地上8階 / 全40戸
ラ・シエスタ 996万円 〜 1,444万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-19 1984年3月(築42年)
地上5階 / 全 - 戸
シャトー中道 1,840万円 〜 2,202万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目2-13 1984年3月(築42年)
地上7階 / 全 - 戸
甲南兵庫ハイム 586万円 〜 1,895万円 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目5-22 1983年11月(築43年)
地上11階 / 全41戸
グレンビューハウス 487万円 〜 1,497万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町7-2 1984年9月(築42年)
地上9階 / 全 - 戸
福原ハイツ 518万円 〜 620万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町25-4 1983年2月(築43年)
地上5階 / 全12戸
サンハイツ兵庫 1,207万円 〜 1,959万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-35 1982年10月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン兵庫 389万円 〜 2,028万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-18 1984年9月(築42年)
地上6階 / 全22戸
甲南第二兵庫ハイム 1,525万円 〜 1,771万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目2-6 1985年2月(築41年)
地上9階 / 全 - 戸
シャトー弐番館 1,190万円 〜 1,539万円 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-17 1984年11月(築42年)
地上5階 / 全20戸
カリンハイツ 605万円 〜 1,007万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町8-16 1984年1月(築42年)
地上6階 / 全30戸
常陰マンション 1,305万円 〜 1,562万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目6-10 1984年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
ビラユニオン兵庫 1,373万円 〜 1,788万円 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町3-27 1983年3月(築43年)
地上8階 / 全21戸
ユートピア神戸 1,475万円 〜 2,190万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-8 1982年11月(築44年)
地上9階 / 全16戸
甲南第5サンコーポラス 640万円 〜 1,711万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-13 1981年6月(築45年)
地上10階 / 全27戸
兵庫駅前ガーデンハイツ 1,230万円 〜 1,801万円 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通5-25 1983年12月(築43年)
地上9階 / 全24戸
古湊ダイヤハイツ 1,350万円 〜 1,684万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地5丁目1-7 1981年2月(築45年)
地上12階 / 全 - 戸
イーデンハイツ神戸 518万円 〜 1,829万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-17 1983年3月(築43年)
地上9階 / 全18戸
ベルコモン神戸 1,265万円 〜 1,924万円 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通2丁目1-20 1981年3月(築45年)
地上10階 / 全24戸
パールハイツ2 1,446万円 〜 1,998万円 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 1981年12月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
GSハイム高速神戸 323万円 〜 754万円 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目2-10 1984年10月(築42年)
地上8階 / 全50戸
グリーンハイツ上沢 1,228万円 〜 1,824万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 1981年3月(築45年)
地上8階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パレス大開通の売却に強い不動産会社 5社

パレス大開通の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パレス大開通から近い順に表示しています

直井商事株式会社
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目8-10
  • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩3分
  • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩7分

神戸で15年、確かな実績でサポートします

神戸市兵庫区、中央区、長田区、灘区、東灘区のマンション、土地、戸建てのことなら神戸アイランド不動産にお任せください。住み替え、資産整理等それぞれのご事情に合わせて最適な売却活動をお約束。また、売主様にとって好条件でのご売却に徹し、ご成約まで二人三脚でサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者直井 翔介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012561号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

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  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
株式会社HI’s
物件から
31.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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パレス大開通の物件概要

マンション名称 パレス大開通
所在地
兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-31 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 兵庫駅 徒歩12分(約960m)
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩11分(約868m)
  • 神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩13分(約982m)
  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩4分(約320m)
  • 神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩10分(約796m)
  • 神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩11分(約860m)

部屋タイプごとの間取り図

  • パレス大開通2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/4
  • パレス大開通2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • パレス大開通2LDK8階間取り

    2LDK 8階

    3/4
  • パレス大開通3DK9階間取り

    3DK 9階

    4/4
築年月(築年数) 1983年2月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パレス大開通を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パレス大開通の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
パレス大開通に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パレス大開通の売り時ですか?
パレス大開通がある神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で-0.33%程度下降しています。(3年前→2年前:-1.49%、2年前→1年前:1.83%、1年前→今年:-0.65%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.67%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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