価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
767 万円 28m²の部屋
〜1,521 万円 45m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
767万円28m²の部屋27万円 / m²
〜1,521万円45m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 767万円 |
| 買取 | 461万円 〜 614万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.97万円28m²の部屋
〜6.63万円45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツ下沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツ下沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 4万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2022年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 3階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2021年5月〜2021年12月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 40.00m² | 1DK / 4階 | 2020年1月〜2020年5月 |
| 5万円 / 月 | 31.59m² | 1DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 4階 | 2017年12月〜2018年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 4階 | 2018年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 4階 | 2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.59m² | 1DK / 4階 | 2017年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.59m² | 1DK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 4階 | 2016年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.59m² | 1DK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.59m² | 1DK / 4階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 3階 | 2015年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 4階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 4階 | 2012年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.77m² | 2DK / 3階 | 2011年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2009年5月〜2009年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツ下沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイツ下沢 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 1980年11月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンハイツ上沢 | 1,429万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全26戸 |
| フローラカミサワ | 1,480万円 〜 1,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 779万円 〜 1,244万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 671万円 〜 955万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年1月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| カーサ大開 | 1,278万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-19 |
1979年3月（築46年） 地上8階 / 全28戸 |
| 蓮池コーポ | 997万円 〜 1,152万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-12 |
1979年12月（築46年） 地上5階 / 全10戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,422万円 〜 2,054万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築44年） 地上8階 / 全40戸 |
| 会下山サンシャイン | 339万円 〜 1,021万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築44年） 地上5階 / 全29戸 |
| テスラ兵庫 | 884万円 〜 2,709万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-18 |
1979年7月（築46年） 地上5階 / 全20戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,289万円 〜 2,079万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築43年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,089万円 〜 1,315万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南第十兵庫コーポラス | 583万円 〜 861万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通8丁目1-19 |
1981年3月（築44年） 地上7階 / 全18戸 |
| 甲南第七兵庫コーポラス | 630万円 〜 1,394万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通3丁目7-12 |
1980年11月（築45年） 地上8階 / 全29戸 |
| コーズ島田 | 1,142万円 〜 1,937万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目1-24 |
1979年11月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ羽坂 | 561万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通1丁目1-14 |
1980年4月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 甲南第二兵庫コーポラス | 861万円 〜 1,372万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目5-12 |
1979年4月（築46年） 地上7階 / 全24戸 |
| STELLA兵庫 | 2,741万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-17 |
1982年3月（築43年） 地上4階 / 全2戸 |
| 神装コーポ | 583万円 〜 959万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通5丁目2-19 |
1980年5月（築45年） 地上4階 / 全13戸 |
| 甲南第11兵庫コーポラス | 947万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目4-5 |
1981年6月（築44年） 地上8階 / 全38戸 |
| オリーブハイツ神戸 | 772万円 〜 944万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町2丁目1-34 |
1982年9月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| 菊水マンション | 596万円 〜 762万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14 |
1980年3月（築45年） 地上3階 / 全6戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 950万円 〜 2,103万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築43年） 地上8階 / 全36戸 |
| モアライフ湊川 | 500万円 〜 2,176万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17-13 |
1979年3月（築46年） 地上7階 / 全14戸 |
| ファミリーハイツ永沢 | 730万円 〜 1,029万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-27 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全15戸 |
| イーデンハイツ永沢 | 939万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-7 |
1978年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 荒田マンション | 563万円 〜 960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目17-6 |
1979年6月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティパレス湊川 | 588万円 〜 1,444万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-22 |
1980年3月（築45年） 地上8階 / 全17戸 |
| サンハイツみなと | 978万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-8 |
1979年6月（築46年） 地上6階 / 全10戸 |
| ハイツ清水 | 829万円 〜 1,874万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目4-9 |
1981年9月（築44年） 地上4階 / 全12戸 |
| 永沢ハイツ | 698万円 〜 989万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-24 |
1978年11月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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