価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,774 万円 54.99m²の部屋
〜2,878 万円 69.58m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
店舗内観
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
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いかに”早く高く”お売りできるか?
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
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など日々研究を重ねております。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,774万円 54.99m²の部屋 32万円 / m²
〜2,878万円 69.58m²の部屋 41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ下沢通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,180万円 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
1,880万円 | 59.47m² | 3LDK / 11階 | 2018年2月 |
1,680万円 | 78.95m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
1,580万円 | 78.95m² | 3LDK / 7階 | 2010年9月〜2010年10月 |
1,480万円 | 78.95m² | 4LDK / 7階 | 2010年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,774万円 |
買取 | 1,065万円 〜 1,420万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.82万円 54.99m²の部屋
〜10.96万円 69.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネ下沢通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:6.59% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネ下沢通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-26 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1987年1月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 73戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション湊川公園 | 1,704万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目4-6 |
1987年7月(築37年) 地上11階 / 全82戸 |
朝日プラザ湊川 | 552万円 〜 2,173万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通1丁目1-17 |
1985年4月(築40年) 地上11階 / 全118戸 |
グランドール兵庫 | 1,080万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目4-15 |
1986年2月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノブサン湊川公園 | 667万円 〜 2,279万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目7-10 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全30戸 |
矢部ビルパークサイド | 841万円 〜 1,851万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通4丁目1-8 |
1985年4月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドプラザ神戸パート2 | 1,348万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目14-7 |
1986年6月(築39年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プラフ上沢 | 592万円 〜 720万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通5丁目1-1 |
1988年11月(築36年) 地上5階 / 全18戸 |
大地グランハイム | 1,194万円 〜 1,521万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目2-9 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全24戸 |
グランドプラザ神戸 | 682万円 〜 2,212万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-5 |
1986年6月(築39年) 地上14階 / 全72戸 |
第2広本ハイツ | 472万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-21 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾンルージュ | 752万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4丁目2-5 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツ材井 | 1,071万円 〜 1,629万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-19 |
1985年11月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サン永沢 | 628万円 〜 914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-10 |
1986年10月(築38年) 地上5階 / 全15戸 |
下沢マンション | 1,109万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-26 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレーズハイツ下沢 | 1,393万円 〜 1,682万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-24 |
1985年11月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パレス・サントノーレ | 553万円 〜 801万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-25 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全12戸 |
ワコーレ上沢 | 786万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 |
1988年11月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツ瀧上 | 908万円 〜 1,763万円 | 兵庫県神戸市兵庫区永沢町3丁目7-29 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ西上橘通 | 635万円 〜 2,287万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-12 |
1988年2月(築37年) 地上12階 / 全38戸 |
サイコート兵庫 | 783万円 〜 1,239万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目1-23 |
1987年3月(築38年) 地上6階 / 全30戸 |
ディパピヨン | 1,376万円 〜 2,499万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通6丁目3-3 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ハイライフ大開 | 842万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-23 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション幸宝2 | 613万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-18 |
1987年5月(築38年) 地上5階 / 全12戸 |
神和マンション | 1,312万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通7丁目4-24 |
1988年1月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルト楠 | 700万円 〜 898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-28 |
1985年10月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャトラン楠 | 950万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目3-26 |
1987年1月(築38年) 地上5階 / 全19戸 |
グランドシャトー兵庫2 | 1,121万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町2丁目3-7 |
1986年11月(築38年) 地上6階 / 全45戸 |
第2山田マンション | 736万円 〜 1,547万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-4 |
1988年4月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
品川(名)第五・第八マンション | 990万円 〜 1,639万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目4-10 |
1988年11月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン上沢 | 677万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目6-16 |
1985年2月(築40年) 地上5階 / 全13戸 |
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