ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区シーガルパレス神戸山の手

シーガルパレス神戸山の手 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

624 万円 64.69m²の部屋

1,778 万円 131.58m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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    3/4
  • 【周辺】鵯越駅(神鉄 有馬線) 徒歩5分。 400m

    【周辺】鵯越駅(神鉄 有馬線) 徒歩5分。 400m

    4/4

シーガルパレス神戸山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

シーガルパレス神戸山の手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 シーガルパレス神戸山の手5階998万円

売出し中

価格 998万円

131.38m² 5LDK 西 物件詳細

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シーガルパレス神戸山の手は売ったらいくら?参考査定価格

624万円 (10万円 / m²) 64.69m²の部屋

1,778万円 (14万円 / m²) 131.58m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

シーガルパレス神戸山の手周辺の中古マンション価格推移情報

シーガルパレス神戸山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 1.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.26%、 2年前→1年前:1.73%、 1年前→今年:0.72%

兵庫県の直近3年間の変動(3.04% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーガルパレス神戸山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
850万円 80.59m² 3LDK / 5階 2025年9月〜2025年11月
998万円 131.38m² 5LDK / 5階 2025年11月
1,180万円 131.38m² 5LDK / 5階 2025年10月
1,280万円 131.38m² 5LDK / 5階 2025年9月
1,490万円 131.00m² 5LDK / 4階 2023年10月〜2024年5月
680万円 65.00m² 3LDK / 2階 2022年12月
730万円 65.00m² 3LDK / 2階 2022年8月〜2022年11月
750万円 65.00m² 2LDK / 3階 2019年2月〜2022年10月
580万円 64.77m² 3LDK / 2階 2020年11月
680万円 65.10m² 3LDK / 2階 2020年2月〜2020年10月
880万円 65.10m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年1月
890万円 65.48m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2019年1月
790万円 65.48m² 1LDK / 3階 2018年2月〜2018年7月
880万円 65.48m² 1LDK / 3階 2017年12月〜2018年1月
790万円 65.48m² 1LDK / 3階 2017年5月〜2017年11月
1,140万円 131.58m² 6LDK / 5階 2014年11月〜2015年1月
1,240万円 131.58m² 6LDK / 5階 2014年5月〜2014年10月
780万円 65.10m² 3LDK / 3階 2011年8月〜2011年9月
750万円 65.10m² 3LDK / 3階 2010年1月〜2010年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

64.69m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 624万円
買取 374万円 〜 499万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シーガルパレス神戸山の手は貸したらいくら?参考賃料

6.43万円 / 月 64.69m²の部屋

13.86万円 / 月 131.58m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シーガルパレス神戸山の手の賃料掲載履歴(12件)

シーガルパレス神戸山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーガルパレス神戸山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 64.69m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年9月
7.2万円 / 月 64.69m² 2LDK / 3階 2024年9月〜2025年5月
9.8万円 / 月 131.00m² 5LDK / 4階 2023年8月〜2024年6月
8.3万円 / 月 76.00m² 4LDK / 5階 2022年5月〜2022年11月
8.3万円 / 月 65.48m² 2LDK / 5階 2020年7月〜2021年9月
7万円 / 月 65.48m² 2LDK / 3階 2018年10月〜2019年7月
7.5万円 / 月 65.48m² 2LDK / 3階 2018年8月〜2018年9月
9万円 / 月 65.48m² 2LDK / 3階 2018年6月〜2018年7月
7万円 / 月 78.28m² 3LDK / 2階 2017年6月
6.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2015年4月〜2015年8月
7万円 / 月 70.00m² 3LDK / 2階 2012年1月〜2012年3月
6.3万円 / 月 82.50m² 3LDK / 2階 2010年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ神戸山の手 559万円 〜 816万円 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 1993年1月(築33年)
地上5階 / 全28戸
ヴィントミューレ 201万円 〜 298万円 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘1丁目2-11 1993年2月(築33年)
地上4階 / 全16戸
朝日プラザモンターニュ北神戸 558万円 〜 810万円 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 1992年6月(築34年)
地上7階 / 全35戸
神戸シフレ雲雀ケ丘 502万円 〜 703万円 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 1992年6月(築34年)
地上7階 / 全32戸
プリオーレ神戸山ノ手 774万円 〜 2,978万円 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3 1992年4月(築34年)
地上11階 / 全117戸
ときわ熊野ハイツ 1,473万円 〜 1,769万円 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ロイヤルコート菊水 1,195万円 〜 1,480万円 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 1995年9月(築31年)
地上8階 / 全13戸
ネオハイツ片山町 1,449万円 〜 1,711万円 兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全5戸
グリーンヒルズ夢野 1,159万円 〜 1,415万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-20 1994年12月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
モンシャンブル夢野台 534万円 〜 677万円 兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目6-7 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
レ・サブラージュ 502万円 〜 726万円 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11 1995年8月(築31年)
地上5階 / 全42戸
レディス10ミコ 537万円 〜 678万円 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-17 1994年3月(築32年)
地上4階 / 全12戸
ワコーレロイヤルヒルズ 1,518万円 〜 2,004万円 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 1995年8月(築31年)
地上6階 / 全26戸
サンハイツ大塚 1,816万円 〜 2,272万円 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27 1994年2月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ヒラノエスペランス 491万円 〜 1,066万円 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-2 1994年9月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ会下山パーク 1,364万円 〜 1,881万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 1993年1月(築33年)
地上4階 / 全29戸
メゾン上沢2 991万円 〜 1,482万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 1994年4月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ゴールドハイツ祇園 590万円 〜 816万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6 1992年3月(築34年)
地上6階 / 全 - 戸
プルミエール上沢 1,022万円 〜 1,615万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 1994年1月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
エターナル 1,199万円 〜 2,718万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
サンハウス神戸 777万円 〜 1,351万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 1993年3月(築33年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレ祇園 1,987万円 〜 2,464万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 1994年10月(築32年)
地上8階 / 全27戸
ユニゾン高取台 1,316万円 〜 1,844万円 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 1994年6月(築32年)
地上6階 / 全29戸
ドミール神戸 787万円 〜 994万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 1994年3月(築32年)
地上7階 / 全 - 戸
エクセル上沢 1,973万円 〜 2,476万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-17 1992年7月(築34年)
地上8階 / 全32戸
ワコーレスクェア兵庫 2,707万円 〜 3,241万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グッドウィル高野 1,470万円 〜 1,951万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 1994年11月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
ワコーレアベニュー宮川 1,638万円 〜 1,959万円 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 1995年2月(築31年)
地上5階 / 全21戸
ワコーレ湊川 1,951万円 〜 2,463万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 1993年10月(築33年)
地上9階 / 全 - 戸
セゾン藤木 567万円 〜 1,315万円 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全4戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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シーガルパレス神戸山の手の売却に強い不動産会社 13社

シーガルパレス神戸山の手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シーガルパレス神戸山の手から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
3.3
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社K’s LAB
物件から
3.4
  • 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2-38 パルス兵庫ビル104号室
  • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩1分

フットワークの軽さ地域No.1です

お客様に寄り添う不動産買取店です。相続や住み替えなどのお悩みに親身に対応し、戸建て・マンション・土地をスピーディーかつ安心してお取引いただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 隆成
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012482号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
3.5
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
近鉄不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目5番1号 銀泉三宮ビル5階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

近鉄は地域密着!豊富な販売実績でNo.1

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
株式会社NINIGI
物件から
4.9
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館22階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩4分
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩2分

大切な資産の最適な売却方法を御提案します

売却は不安も多い大きな決断。だからこそ、私たちは誠実で分かりやすい査定と親身なサポートでお手伝いします。安心感を大切に、早期売却を目指します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者水守 平
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012622号
Hoverland株式会社
物件から
6.9
  • 兵庫県神戸市西区学園東町6丁目17-5
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩10分

業界歴12年以上!優しく寄り添えるように

神戸市で12年以上、不動産に携わっております。少数精鋭ならではの、一人ひとりのお客様と相対し、しっかりとお話を伺いご要望に添えられるようご対応させていただきます。
完結までを一気通貫してサポートさせていただくのは勿論、その後の未来もお付き合いできるように誠心誠意努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者法原 創
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012709号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.6
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社新販
物件から
32.8
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社HI’s
物件から
33.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
430.2
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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シーガルパレス神戸山の手の物件概要

マンション名称 シーガルパレス神戸山の手
所在地
兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46 地図を見る
交通
  • 神鉄有馬線 / 丸山駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 神鉄有馬線 / 鵯越駅 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シーガルパレス神戸山の手3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/9
  • シーガルパレス神戸山の手3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • シーガルパレス神戸山の手3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/9
  • シーガルパレス神戸山の手2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    4/9
  • シーガルパレス神戸山の手2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/9
  • シーガルパレス神戸山の手5LDK4階間取り

    5LDK 4階

    6/9
  • シーガルパレス神戸山の手3SLDK5階間取り

    3SLDK 5階

    7/9
  • シーガルパレス神戸山の手5LDK5階間取り

    5LDK 5階

    8/9
  • シーガルパレス神戸山の手6LDK5階間取り

    6LDK 5階

    9/9
築年月(築年数) 1994年3月(築32年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上8階建 総戸数 45戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 益田工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月24日]

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兵庫県の直近3年間の変動(3.04%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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