兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【エントランス】
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【駐車場】
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【地図】
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【周辺】コープ丸山 徒歩15分。 1160m
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8/8シーガルパレス神戸山の手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
シーガルパレス神戸山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：1.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーガルパレス神戸山の手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 131.00m² | 5LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年5月 |
| 680万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 730万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 750万円 | 65.00m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月〜2022年10月 |
| 580万円 | 64.77m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 680万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年10月 |
| 880万円 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 890万円 | 65.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 790万円 | 65.48m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 880万円 | 65.48m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 790万円 | 65.48m² | 1LDK / 3階 | 2017年5月〜2017年11月 |
| 1,140万円 | 131.58m² | 6LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 1,240万円 | 131.58m² | 6LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 780万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 750万円 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2010年1月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 642万円 |
| 買取 | 385万円 〜 514万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.46万円 / 月 64.69m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 131.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シーガルパレス神戸山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシーガルパレス神戸山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 64.69m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 131.00m² | 5LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 76.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 65.48m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月〜2021年9月 |
| 7万円 / 月 | 65.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 65.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9万円 / 月 | 65.48m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 78.28m² | 3LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 7万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 82.50m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ神戸山の手 | 553万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市長田区東丸山町13-20 |
1993年1月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| ヴィントミューレ | 212万円 〜 329万円 | 兵庫県神戸市長田区雲雀ヶ丘1丁目2-11 |
1993年2月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| 朝日プラザモンターニュ北神戸 | 554万円 〜 807万円 | 兵庫県神戸市長田区一里山町1-7 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全35戸 |
| 神戸シフレ雲雀ケ丘 | 500万円 〜 708万円 | 兵庫県神戸市長田区萩乃町3丁目3-27 |
1992年6月（築34年） 地上7階 / 全32戸 |
| プリオーレ神戸山ノ手 | 722万円 〜 2,775万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町5丁目11-3 |
1992年4月（築34年） 地上11階 / 全117戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,513万円 〜 1,831万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート菊水 | 1,216万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月（築30年） 地上8階 / 全13戸 |
| ネオハイツ片山町 | 1,376万円 〜 1,632万円 | 兵庫県神戸市長田区片山町3丁目5-11 |
1992年3月（築34年） 地上4階 / 全5戸 |
| グリーンヒルズ夢野 | 1,273万円 〜 1,562万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-20 |
1994年12月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| モンシャンブル夢野台 | 565万円 〜 709万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町1丁目6-7 |
1992年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・サブラージュ | 528万円 〜 756万円 | 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目10-11 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全42戸 |
| レディス10ミコ | 559万円 〜 709万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-17 |
1994年3月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワコーレロイヤルヒルズ | 1,573万円 〜 2,061万円 | 兵庫県神戸市長田区寺池町1丁目8-18 |
1995年8月（築31年） 地上6階 / 全26戸 |
| サンハイツ大塚 | 1,891万円 〜 2,375万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町3丁目1-27 |
1994年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒラノエスペランス | 469万円 〜 1,035万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上三条町2-2 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ会下山パーク | 1,384万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 |
1993年1月（築33年） 地上4階 / 全29戸 |
| メゾン上沢2 | 1,023万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目5-2 |
1994年4月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドハイツ祇園 | 561万円 〜 793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町30-6 |
1992年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プルミエール上沢 | 1,125万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-15 |
1994年1月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エターナル | 1,319万円 〜 3,003万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目5-1 |
1994年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハウス神戸 | 812万円 〜 1,404万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目1-16 |
1993年3月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ祇園 | 1,947万円 〜 2,457万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町20-4 |
1994年10月（築31年） 地上8階 / 全27戸 |
| ユニゾン高取台 | 1,317万円 〜 1,836万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 |
1994年6月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール神戸 | 813万円 〜 1,017万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通7丁目1-2 |
1994年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エクセル上沢 | 2,019万円 〜 2,554万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-17 |
1992年7月（築34年） 地上8階 / 全32戸 |
| ワコーレスクェア兵庫 | 2,773万円 〜 3,347万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 |
1996年1月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グッドウィル高野 | 1,615万円 〜 2,156万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-18 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,656万円 〜 1,990万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築31年） 地上5階 / 全21戸 |
| ワコーレ湊川 | 1,996万円 〜 2,538万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 |
1993年10月（築32年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セゾン藤木 | 542万円 〜 1,276万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町15-16 |
1994年4月（築32年） 地上4階 / 全4戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シーガルパレス神戸山の手 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区里山町1-46
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| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 2階
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4LDK 5階
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6LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 1994年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 1戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)益田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月19日]
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