兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【駐車場】
3/11
【周辺】ホームセンター「DCMダイキ大開店まで1387m」
4/11
【周辺】役所「神戸市兵庫区役所まで1020m」
5/11
【周辺】コンビニ「サンクス神戸ひよどり越店まで525m」サンクス神戸ひよどり
6/11
【周辺】スーパー「デイリーカナートイズミヤ鵯越町店まで222m」
7/11
【周辺】ショッピング施設「神戸パークタウンまで1171m」
8/11
【周辺】病院「神戸朝日病院まで997m」
9/11
【周辺】郵便局「神戸湊川郵便局まで614m」
10/11
【周辺】銀行「みなと銀行夢野支店まで714m」
11/11菊水マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
菊水マンションの売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
菊水マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.61%、 2年前→1年前：-0.67%、 1年前→今年：6.07% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊水マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 690万円 | 47.55m² | 3DK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 652万円 |
| 買取 | 391万円 〜 522万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.27万円 / 月 50m²の部屋
〜
7.19万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
菊水マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに菊水マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 2階 | 2016年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.55m² | 3DK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 会下山サンシャイン | 314万円 〜 937万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目31-7 |
1981年9月（築45年） 地上5階 / 全29戸 |
| 北上沢グランドハイツ | 788万円 〜 1,780万円 | 兵庫県神戸市長田区房王寺町2丁目8-6 |
1982年3月（築45年） 地上8階 / 全36戸 |
| 熊野サンハイツ | 476万円 〜 629万円 | 兵庫県神戸市兵庫区小山町1-9 |
1979年10月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ会下山 | 571万円 〜 819万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町2丁目5-18 |
1980年10月（築46年） 地上3階 / 全9戸 |
| メゾンドール湊川 | 920万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町4丁目8-14 |
1981年4月（築46年） 地上7階 / 全45戸 |
| イトーピア長田マンション | 634万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町3丁目3-23 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全27戸 |
| グリーンハイツ上沢 | 1,203万円 〜 1,775万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-28 |
1981年3月（築46年） 地上8階 / 全26戸 |
| ハイツ下沢 | 845万円 〜 1,723万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-21 |
1980年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラカミサワ | 1,598万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-28 |
1981年11月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 風見鶏第一フラワー館 | 898万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-18 |
1980年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東山マンション | 639万円 〜 1,232万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目26-7 |
1979年2月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| クィーンズハイツ名倉 | 428万円 〜 846万円 | 兵庫県神戸市長田区名倉町5丁目4-15 |
1982年2月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルム長田 | 982万円 〜 1,606万円 | 兵庫県神戸市長田区長田天神町1丁目19-18 |
1980年11月（築46年） 地上10階 / 全73戸 |
| 荒田マンション | 655万円 〜 1,060万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目17-6 |
1979年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モアライフ湊川 | 519万円 〜 2,250万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17-13 |
1979年3月（築48年） 地上7階 / 全14戸 |
| 湊川サンクレバー | 1,189万円 〜 1,753万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目12-15 |
1980年1月（築47年） 地上6階 / 全32戸 |
| ビオラマンション | 397万円 〜 894万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目16-22 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイヤハイツ湊川 | 1,249万円 〜 1,488万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目4-20 |
1980年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ | 1,238万円 〜 1,506万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通4丁目2-25 |
1978年4月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 小原マンション | 450万円 〜 1,028万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-23 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホワイト・コート山手 | 617万円 〜 749万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目3-1 |
1978年3月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 水木通ガーデンハイツ | 1,445万円 〜 3,172万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-1 |
1982年1月（築45年） 地上8階 / 全21戸 |
| カーサ大開 | 1,486万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-19 |
1979年8月（築47年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトー大信 | 941万円 〜 1,272万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目1-4 |
1978年4月（築49年） 地上6階 / 全18戸 |
| 光ガーデン | 1,315万円 〜 4,862万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-15 |
1978年6月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミナスハイツ長田 | 568万円 〜 1,483万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築46年） 地上10階 / 全23戸 |
| 蓮池コーポ | 1,020万円 〜 1,188万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-12 |
1979年12月（築47年） 地上5階 / 全10戸 |
| 南光ハイツ | 1,066万円 〜 1,532万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目2 |
1979年9月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カサベラ兵庫 | 1,436万円 〜 2,078万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目5-23 |
1981年4月（築46年） 地上8階 / 全40戸 |
| テスラ兵庫 | 990万円 〜 3,670万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1-18 |
1979年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 菊水マンション |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区菊水町10丁目4-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 1980年3月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場
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