兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,541 万円 58.63m²の部屋
〜4,102 万円 77.79m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ワコーレルシード上沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格3,280万円 |
62.11m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格2,850万円 |
58.63m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,541万円58.63m²の部屋43万円 / m²
〜4,102万円77.79m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区上沢通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市兵庫区上沢通 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 2,660万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 2,481万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 2,541万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 2,370万円 | 93.3％ |
このマンションと、神戸市兵庫区上沢通の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,541万円 (58.63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 44万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレルシード上沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,280万円 | 62.11m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 2,680万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,680万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,541万円 |
| 買取 | 1,525万円 〜 2,033万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.94万円58.63m²の部屋
〜14.51万円77.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレルシード上沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレルシード上沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 11万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 77.79m² | 4LDK / 10階 | 2021年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.79m² | 4LDK / 10階 | 2021年8月 |
| 13万円 / 月 | 77.79m² | 4LDK / 10階 | 2021年6月 |
| 14万円 / 月 | 77.79m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.88m² | 2LDK / 8階 | 2017年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.88m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月 |
| 11万円 / 月 | 62.88m² | 2LDK / 8階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 62.88m² | 2LDK / 8階 | 2017年3月 |
| 14万円 / 月 | 77.79m² | 4LDK / 10階 | 2016年8月〜2017年2月 |
| 11万円 / 月 | 62.88m² | 2LDK / 8階 | 2017年2月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.72m² | 4LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.72m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月 |
| 14万円 / 月 | 75.72m² | 4LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 75.72m² | 4LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ワコーレルシード上沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 4.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：-1.54%、 1年前→今年：0.30% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ワコーレルシード上沢 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 |
| 交通 |
|
【外観】神戸市西神・山手線「湊川公園」駅まで徒歩5分の駅近♪
【外観】現地外観♪
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1999年5月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントル上沢 | 1,442万円 〜 1,902万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サワ・フローラル | 1,238万円 〜 1,878万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツT'S | 1,625万円 〜 2,126万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエストリッジ | 1,989万円 〜 2,793万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルネッサンスヒカリ | 866万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目4-14 |
1997年7月（築28年） 地上8階 / 全15戸 |
| リブコート清元 | 1,778万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全7戸 |
| ワコーレ・アルテ上沢通 | 2,396万円 〜 3,428万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 |
1997年12月（築27年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 | 1,568万円 〜 3,467万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 |
2001年5月（築24年） 地上11階 / 全66戸 |
| フェニーチェ・2 | 1,201万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 摂建ビルド | 709万円 〜 1,370万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-17 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 上沢壱番館 | 1,795万円 〜 2,319万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目1-1 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| さざなみマンション | 798万円 〜 1,964万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カルム湊川 | 2,334万円 〜 3,013万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-6 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート兵庫 | 1,167万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| m.ParkWest | 999万円 〜 1,494万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレガーデンヒルズ会下山 | 1,781万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| オーク松本通 | 1,740万円 〜 2,249万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 藤原マンション | 1,644万円 〜 3,175万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクレール藤 | 1,629万円 〜 2,495万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アソテア神戸 | 1,022万円 〜 2,327万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通2丁目2-2 |
1997年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイパレス | 2,071万円 〜 2,522万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目2-8 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| エルアジャスモ | 755万円 〜 4,472万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-17 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・フィーネ | 1,930万円 〜 6,158万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通7丁目2-27 |
1997年6月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リブコート兵庫水木通 | 838万円 〜 2,997万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22 |
1998年1月（築27年） 地上11階 / 全71戸 |
| ハートフル湊川 | 1,470万円 〜 4,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 |
2000年3月（築25年） 地上13階 / 全132戸 |
| ローレル水木通 | 1,924万円 〜 2,655万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 |
2000年7月（築25年） 地上11階 / 全20戸 |
| ジラソーレ | 1,915万円 〜 2,779万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全8戸 |
| リアライズ東山 | 1,957万円 〜 2,826万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレール神戸上沢通 | 1,102万円 〜 1,914万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全23戸 |
| グランメゾン神戸 | 988万円 〜 1,225万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通3丁目1-3 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全26戸 |
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