ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市兵庫区ワコーレガーデンヒルズ会下山

ワコーレガーデンヒルズ会下山 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,751 万円 60.17m²の部屋

2,140 万円 61.26m²の部屋

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  • 【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

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  • 【外観】外観もきれいです

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  • 【外観】建物外観を気になさる方へ、見た目の良い物件です

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  • 【エントランス】ゆとりのあるエントランスです

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  • 【地図】

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  • 【周辺】【小学校】神戸市立会下山小学校まで650m

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ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
湊川公園駅神戸市西神・山手線
91

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ワコーレガーデンヒルズ会下山は売ったらいくら?参考査定価格

1,751万円 (29万円 / m²) 60.17m²の部屋

2,140万円 (35万円 / m²) 61.26m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市兵庫区会下山町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市兵庫区会下山町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築26年(現在) 1,865万円 100%
築30年(4年後) 1,740万円 93.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(60.17㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築26年) 100% 1,751万円
4年後(築30年) 93.3% 1,634万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市兵庫区会下山町の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,751万円 (60.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 31万円 / m²

ワコーレガーデンヒルズ会下山周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレガーデンヒルズ会下山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 5.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.49%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:-0.78%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市兵庫区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレガーデンヒルズ会下山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,790万円 60.00m² 3LDK / 1階 2022年4月〜2022年7月
1,990万円 60.17m² 3LDK / 1階 2021年9月〜2022年3月
2,080万円 60.17m² 2LDK / 1階 2021年4月〜2021年8月
2,150万円 60.17m² 2LDK / 1階 2021年1月〜2021年3月
1,390万円 61.26m² 3LDK / 3階 2019年3月〜2019年4月
1,390万円 63.77m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年4月
1,390万円 63.77m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
1,480万円 63.77m² 3LDK / 1階 2011年12月〜2012年1月
1,800万円 90.07m² 3LDK / 1階 2011年4月〜2011年5月
1,380万円 63.77m² 3LDK / 4階 2009年11月
1,480万円 61.26m² 3LDK / 3階 2009年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

60.17m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,751万円
買取 1,051万円 〜 1,401万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ワコーレガーデンヒルズ会下山は貸したらいくら?参考賃料

9.19万円 / 月 60.17m²の部屋

10.23万円 / 月 61.26m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレガーデンヒルズ会下山の賃料掲載履歴(1件)

ワコーレガーデンヒルズ会下山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレガーデンヒルズ会下山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 61.26m² 3LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ハイツT'S 1,652万円 〜 2,355万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通3丁目1-15 2001年4月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
リブコート清元 1,807万円 〜 2,179万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-1 1999年10月(築26年)
地上4階 / 全7戸
さざなみマンション 805万円 〜 1,967万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-30 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレルシード上沢 2,495万円 〜 3,965万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 1999年5月(築26年)
地上10階 / 全36戸
サントル上沢 1,471万円 〜 1,890万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目1-9 1998年7月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
サワ・フローラル 1,257万円 〜 1,858万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目3-15 1998年7月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
藤原マンション 1,684万円 〜 3,200万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目4-18 2000年1月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
オーク松本通 1,785万円 〜 2,293万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-14 1999年1月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセルコート兵庫 1,184万円 〜 1,397万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町10丁目25-10 1998年5月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ウエストリッジ 2,009万円 〜 2,753万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通3丁目3-15 1999年6月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
ジラソーレ 1,947万円 〜 2,761万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町2丁目6-6 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全8戸
ワコーレグランシティ東山 2,220万円 〜 3,646万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 2001年5月(築24年)
地上13階 / 全67戸
m.ParkWest 1,018万円 〜 1,485万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-18 2001年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
ハートフル湊川 1,480万円 〜 4,308万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目29-22 2000年3月(築26年)
地上13階 / 全132戸
アスティオス湊川 909万円 〜 1,130万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-11 2001年10月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズマンション兵庫下沢通 1,580万円 〜 3,465万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目1-12 2001年5月(築24年)
地上11階 / 全66戸
リアライズ東山 1,980万円 〜 2,890万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 1998年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
フェニーチェ・2 1,222万円 〜 1,720万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-13 1998年8月(築27年)
地上11階 / 全 - 戸
アベニュー夢野 1,701万円 〜 2,062万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 1998年10月(築27年)
地上6階 / 全15戸
アーバンコート兵庫 1,185万円 〜 2,246万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目2-32 1999年3月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレエクセレント湊川 2,136万円 〜 3,251万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全24戸
エクレール藤 1,634万円 〜 2,509万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通5丁目1-8 1998年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
ピースコート2 1,714万円 〜 2,573万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目4-5 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
クレール神戸上沢通 1,120万円 〜 1,931万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通8丁目4-8 1998年9月(築27年)
地上6階 / 全23戸
ピースコート1 1,072万円 〜 3,010万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町2丁目5-6 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全27戸
リブコート兵庫水木通 874万円 〜 2,968万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通2丁目2-22 1998年1月(築28年)
地上11階 / 全71戸
アーバンヒルズ上沢 1,613万円 〜 2,193万円 兵庫県神戸市長田区前原町1丁目3-1 1999年3月(築27年)
地上5階 / 全15戸
ローレル水木通 2,008万円 〜 2,626万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-26 2000年7月(築25年)
地上11階 / 全20戸
コンセール中道 2,190万円 〜 2,870万円 兵庫県神戸市兵庫区中道通8丁目3-16 1998年4月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
パールハイツ荒田 1,470万円 〜 2,368万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸

神戸市兵庫区にある『ワコーレ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ会下山パーク 1,408万円 〜 1,910万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目2-22 1993年1月(築33年)
地上4階 / 全29戸
ワコーレ松本せせらぎ通り 3,018万円 〜 3,812万円 兵庫県神戸市兵庫区松本通5丁目1-5 2014年1月(築12年)
地上8階 / 全15戸
ワコーレルシード上沢 2,495万円 〜 3,965万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通4丁目7-15 1999年5月(築26年)
地上10階 / 全36戸
ワコーレスクェア兵庫 2,774万円 〜 3,277万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通2丁目1-10 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ・アルテ上沢通 2,448万円 〜 3,385万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通3丁目1-16 1997年12月(築28年)
地上15階 / 全 - 戸
ワコーレグランシティ東山 2,220万円 〜 3,646万円 兵庫県神戸市兵庫区東山町4丁目1-10 2001年5月(築24年)
地上13階 / 全67戸
ワコーレシティ神戸湊川公園 4,055万円 〜 4,790万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目22-1 2022年4月(築3年)
地上14階 / 全171戸
ワコーレ上沢 807万円 〜 2,271万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通6丁目4-9 1988年11月(築37年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ下沢 806万円 〜 1,027万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-29 1990年3月(築36年)
地上8階 / 全 - 戸
ワコーレ上沢通ファースト 3,457万円 〜 4,083万円 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目1-5 2013年2月(築13年)
地上12階 / 全33戸
ワコーレ下沢パート2 1,309万円 〜 3,244万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通6丁目1-30 1991年7月(築34年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレアスティア兵庫下沢通 1,913万円 〜 3,056万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通5丁目3-15 2005年1月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレアネシス兵庫 1,874万円 〜 2,333万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通2丁目1-11 1995年7月(築30年)
地上10階 / 全25戸
ワコーレエクセレント湊川 2,136万円 〜 3,251万円 兵庫県神戸市兵庫区湊川町5丁目9-8 1999年9月(築26年)
地上9階 / 全24戸
ワコーレ湊川 1,989万円 〜 2,477万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町2丁目18-28 1993年10月(築32年)
地上9階 / 全 - 戸
ワコーレヴィータ下沢通 853万円 〜 1,808万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目3-11 2013年3月(築13年)
地上8階 / 全23戸
ワコーレヴィータ湊川公園 1,243万円 〜 1,767万円 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 2019年8月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ワコーレグラン湊川 1,821万円 〜 2,565万円 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 1996年1月(築30年)
地上10階 / 全44戸
ワコーレアスティオン兵庫 1,916万円 〜 2,385万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-4 1996年10月(築29年)
地上11階 / 全20戸
ワコーレKOBE水木通 3,100万円 〜 4,314万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-2 2014年6月(築11年)
地上14階 / 全52戸
ワコーレKOBE大開通 2,664万円 〜 4,408万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通5丁目1-30 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全36戸
ワコーレグランフィス神戸 2,652万円 〜 3,561万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-29 2002年8月(築23年)
地上12階 / 全40戸
ワコーレ神戸大開通ステーションスターズ 2,876万円 〜 3,604万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-3 2011年8月(築14年)
地上10階 / 全29戸
ワコーレギャラリーフォート兵庫 2,324万円 〜 3,445万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通3丁目3-23 2003年1月(築23年)
地上10階 / 全56戸
ワコーレアベニュー兵庫 2,102万円 〜 3,031万円 兵庫県神戸市兵庫区水木通9丁目1-40 1997年1月(築29年)
地上11階 / 全20戸
ワコーレシャンテ大開通 1,947万円 〜 2,477万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目1-4 2001年8月(築24年)
地上9階 / 全15戸
ワコーレKOBEザ・ファースト 3,152万円 〜 3,994万円 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2-2 2015年9月(築10年)
地上13階 / 全48戸
ワコーレザ・神戸ハウス 2,377万円 〜 5,881万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通8丁目2-2 2008年1月(築18年)
地上17階 / 全205戸
ワコーレステーションプラザ兵庫 2,082万円 〜 3,183万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2-32 1993年11月(築32年)
地上10階 / 全35戸
ワコーレ神戸プレイス 1,178万円 〜 2,329万円 兵庫県神戸市兵庫区西橘通1丁目3-9 1997年5月(築28年)
地上11階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却に強い不動産会社 6社

ワコーレガーデンヒルズ会下山の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレガーデンヒルズ会下山から近い順に表示しています

朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
1.7
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.9
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
3.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社Offered
物件から
4.4
  • 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1番5号 パロス須磨戸政町201
  • 山陽電鉄本線 東須磨駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩8分

迅速丁寧な売却サポート

株式会社Offered(オファード)は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界10年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。

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  • 代表者糟谷 真里
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012537号

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ワコーレガーデンヒルズ会下山の物件概要

マンション名称 ワコーレガーデンヒルズ会下山
所在地 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1丁目4-13
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩10分
  • 神鉄有馬線 / 湊川駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2000年1月(築26年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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更新日:2025年3月9日

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