兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,656 万円 49m²の部屋
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【周辺】アウトレットイオン長田南ショッピングセンターまで3801ｍ
1/10
【周辺】スーパーコープこうべコープミニ石井まで268ｍ
2/10
【周辺】コンビニエンスストアローソン神戸菊水町一丁目店まで360ｍ
3/10
【周辺】総合病院神戸大学医学部附属病院まで820ｍ
4/10
【周辺】警察平野交番まで371ｍ
5/10
【周辺】公園雪御所公園まで271ｍ
6/10
【周辺】幼稚園石井幼稚園まで217ｍ
7/10
【周辺】小学校神戸市立 湊山小学校まで194ｍ
8/10
【周辺】銀行みなと銀行まで500ｍ
9/10
【周辺】ディスカウントショップドラッグストアサーバ 兵庫ひよどり越店まで1121ｍ
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ハイツさくらの売却に役立つ情報をチェック！
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1,656万円 （34万円 / m²） 49m²の部屋
〜1,995万円 （41万円 / m²） 49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 49m²の部屋の場合 | 49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,656万円 | 1,995万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 61万2,480円 | 72万4,350円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 65万2,480円 | 76万4,350円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,590万2,528円 | 1,917万9,993円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ハイツさくら周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 6.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.06%、 2年前→1年前：-1.23%、 1年前→今年：7.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,656万円 |
| 買取 | 994万円 〜 1,325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.05万円 / 月 49m²の部屋
〜
8.08万円 / 月 49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツさくらの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツさくらが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーコート湊川 | 1,636万円 〜 2,420万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目75-22 |
1996年10月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインビュウ熊野 | 1,549万円 〜 1,929万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目6-10 |
1998年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ときわ熊野ハイツ | 1,478万円 〜 1,960万円 | 兵庫県神戸市兵庫区熊野町2丁目5-23 |
1996年3月（築31年） 地上7階 / 全20戸 |
| プレステージ下三条 | 1,971万円 〜 2,349万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下三条町2 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全4戸 |
| パールハイツ荒田 | 1,570万円 〜 2,577万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目69-8 |
1999年1月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンノート | 701万円 〜 964万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目5-6 |
1997年8月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート菊水 | 1,228万円 〜 1,531万円 | 兵庫県神戸市兵庫区菊水町6丁目1-10 |
1995年9月（築31年） 地上8階 / 全13戸 |
| フォーレストビラ | 1,788万円 〜 2,497万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町3丁目2-5 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| アネックス花 | 609万円 〜 1,575万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町1-8 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビューポート神田 | 1,106万円 〜 1,649万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町13-1 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラントレ五宮 | 1,699万円 〜 2,563万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町15-11 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| とれぞーる神戸の森 | 553万円 〜 1,548万円 | 兵庫県神戸市兵庫区神田町15-14 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コリンデール | 2,336万円 〜 3,031万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町3丁目5-7 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハーデンハイツ | 1,558万円 〜 1,968万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町6丁目3-23 |
1997年8月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| ワコーレ兵庫五宮町 | 2,143万円 〜 2,555万円 | 兵庫県神戸市兵庫区五宮町1-3 |
1999年1月（築28年） 地上6階 / 全20戸 |
| カーサアキラ | 1,066万円 〜 2,619万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-11 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュア・エスペラント | 750万円 〜 970万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町4丁目7-3 |
1996年6月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リアライズ東山 | 2,001万円 〜 2,951万円 | 兵庫県神戸市兵庫区東山町1丁目3-35 |
1998年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 昭和レジデンス | 908万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市兵庫区矢部町38-16 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アベニュー夢野 | 1,827万円 〜 2,253万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-10 |
1998年10月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランディール夢野 | 285万円 〜 583万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊川町8丁目17-9 |
1996年9月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン湊川 | 2,095万円 〜 3,015万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目8-13 |
1996年1月（築31年） 地上10階 / 全44戸 |
| セゾン荒田 | 880万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目13-1 |
1996年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Casabella湊川壱番館 | 1,300万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目9-20 |
1997年9月（築29年） 地上11階 / 全27戸 |
| 荒田マンション | 679万円 〜 1,676万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目10-25 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンヴィレッジ神戸中央 | 2,084万円 〜 2,581万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町6丁目12-20 |
1997年11月（築29年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リトルハイム | 703万円 〜 938万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30-11 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーシャンビュー神戸 | 2,318万円 〜 3,109万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目4-3 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ大倉山フラッツ | 2,541万円 〜 3,285万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-16 |
1998年10月（築28年） 地上8階 / 全23戸 |
| 湊川公園パークハウス | 1,025万円 〜 3,580万円 | 兵庫県神戸市兵庫区上沢通1丁目3-2 |
1996年3月（築31年） 地上11階 / 全48戸 |
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| マンション名称 | ハイツさくら |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区石井町2丁目3-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 1997年1月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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