この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県橿原市内膳町5丁目4-35
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,619 万円 80.94m²の部屋
〜2,009 万円 80.95m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,619万円80.94m²の部屋20万円 / m²
〜2,009万円80.95m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(橿原市内膳町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (橿原市内膳町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,594万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,309万円 | 89.0％ |
| 築30年(10年後) | 2,024万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 1,619万円 | 100％ |
| 5年後(築25年) | 1,441万円 | 89.0％ |
| 10年後(築30年) | 1,263万円 | 78.0％ |
このマンションと、橿原市内膳町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,619万円 (80.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも46％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリビオ大和八木ルースが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 80.95m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,619万円 |
| 買取 | 972万円 〜 1,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.94万円80.94m²の部屋
〜12.79万円80.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アリビオ大和八木ルースの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアリビオ大和八木ルースが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13万円 / 月 | 81.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.94m² | 3LDK / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アリビオ大和八木ルース周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 2.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.22%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：4.65% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アリビオ大和八木ルース |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-35 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社協和産業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード大和八木 | 2,096万円 〜 3,887万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-17 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全129戸 |
| ブランシェーヌ大和八木 | 3,018万円 〜 3,822万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目4-56 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| グローバル大和八木 | 1,879万円 〜 2,927万円 | 奈良県橿原市新賀町229-2 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全69戸 |
| ピアッツァコート八木 | 2,279万円 〜 3,209万円 | 奈良県橿原市新賀町208-2 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全22戸 |
| フィオーレ八木 | 765万円 〜 1,178万円 | 奈良県橿原市南八木町1丁目4-13 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート橿原神宮前 | 2,154万円 〜 3,428万円 | 奈良県橿原市久米町892 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全70戸 |
| ピアッツァコート神宮前 | 1,595万円 〜 3,914万円 | 奈良県橿原市石川町276 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全63戸 |
| ピアッツァコート橿原神宮駅前 | 2,446万円 〜 4,422万円 | 奈良県橿原市久米町623 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全51戸 |
| ル・グラン・リヴィエール | 581万円 〜 1,120万円 | 奈良県桜井市大字上之庄214 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァコート白橿 | 1,441万円 〜 1,903万円 | 奈良県橿原市白橿町2丁目27-3 |
2003年4月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 1,595万円 〜 2,365万円 | 奈良県桜井市大字桜井1131-18 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| ベラージュ桜井 | 1,695万円 〜 2,937万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1005-2 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全36戸 |
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