奈良県橿原市木原町228-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,683 万円 66.3m²の部屋
〜3,004 万円 94.87m²の部屋
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【外観】
1/2
【エントランス】
2/2ルイシャトレシェソワ大和八木の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルイシャトレシェソワ大和八木の売却に役立つ情報をチェック！
ルイシャトレシェソワ大和八木の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 2,580万円 |
84.94m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 近鉄不動産株式会社 八木営業所 | ||||||
| 1階 |
|
売出し中 価格 2,698万円 |
83.64m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
| S．B．レジデンシャル株式会社 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,683万円 （25万円 / m²） 66.3m²の部屋
〜3,004万円 （32万円 / m²） 94.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.3m²の部屋の場合 | 94.87m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,683万円 | 3,004万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 62万1,390円 | 105万7,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 66万1,390円 | 109万7,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,616万1,140円 | 2,894万1,825円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(橿原市木原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,222万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,140万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,928万円 | 86.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,716万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,683万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 1,620万円 |
| 7年後(築25年) | 86.8％ | 1,460万円 |
| 12年後(築30年) | 77.2％ | 1,299万円 |
このマンションと、橿原市木原町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,683万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 32万円 / m² |
ルイシャトレシェソワ大和八木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 19.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.23%、 2年前→1年前：4.84%、 1年前→今年：14.20% ）
奈良県の直近3年間の変動（5.67% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレシェソワ大和八木が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 84.94m² | 4LDK / 5階 | 2026年3月 |
| 2,280万円 | 94.87m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,698万円 | 66.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,683万円 |
| 買取 | 1,010万円 〜 1,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.5万円 / 月 66.3m²の部屋
〜
11.97万円 / 月 94.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアッツァコート八木駅前 | 3,454万円 〜 4,941万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築20年） 地上10階 / 全72戸 |
| フォレストヒルズ八木駅前 | 2,254万円 〜 3,171万円 | 奈良県橿原市内膳町1丁目1-46 |
2007年7月（築19年） 地上7階 / 全20戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 698万円 〜 1,413万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント今井町 | 1,545万円 〜 2,310万円 | 奈良県橿原市今井町3丁目10-63 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ桜井 | 1,366万円 〜 2,366万円 | 奈良県桜井市大字谷161-7 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 1,627万円 〜 2,447万円 | 奈良県桜井市大字桜井1131-18 |
2007年2月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| ディークラディア桜井 | 1,837万円 〜 2,426万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1020-3 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全35戸 |
| パークナード橿原岡寺 | 1,302万円 〜 2,709万円 | 奈良県橿原市見瀬町586-1 |
2009年8月（築17年） 地上8階 / 全147戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
2008年10月に建てられたルイシャトレシェソワ大和八木は、奈良県橿原市木原町に存在し、地上5階建て・RC構造のマンションとなっています。なお、最寄駅に該当するのは近鉄大阪線が停車する大和八木駅で、現地からの距離は1040mほどになります。また、近隣には耳成山がそびえているほか、橿原市立八木中学校などがあります。
| マンション名称 | ルイシャトレシェソワ大和八木 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県橿原市木原町228-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 4階
1/3
4LDK 5階
2/3
4LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月9日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
奈良県橿原市木原町228-1【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄大阪線 / 大和八木駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2008年8月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
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