この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県橿原市木原町228-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,557 万円 66.3m²の部屋
〜2,775 万円 94.87m²の部屋
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当社は地域密着型の総合不動産会社です
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橿原市桜井市他、物件売却ご相談下さい！
ご売却をお考えの皆様へ、当店では（仲介活動）、（関連会社による買取）、（一旦仲介活動してからの買取）を行っています。買取について・・ 但し買主は弊社の関連会社であり、弊社は仲介としての業務を行いますが、この場合に 仲介手数料は頂きません。尚、弊社の審査基準により買取出来ない場合があります。
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「まかせてよかった」のダイワホームサービ
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トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,557万円66.3m²の部屋23万円 / m²
〜2,775万円94.87m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(橿原市木原町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (橿原市木原町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,974万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,854万円 | 93.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,651万円 | 83.6％ |
| 築30年(13年後) | 1,447万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,557万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,463万円 | 93.9％ |
| 8年後(築25年) | 1,302万円 | 83.6％ |
| 13年後(築30年) | 1,141万円 | 73.3％ |
このマンションと、橿原市木原町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,557万円 (66.3m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 28万円 / m² |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルイシャトレシェソワ大和八木が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 94.87m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 2,480万円 | 94.00m² | 4LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 1,698万円 | 66.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.24万円66.3m²の部屋
〜12.15万円94.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルイシャトレシェソワ大和八木周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
橿原市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
橿原市のマンションの価格は直近の3年間で 2.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.22%、 2年前→1年前：2.41%、 1年前→今年：4.65% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
橿原市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2008年10月に建てられたルイシャトレシェソワ大和八木は、奈良県橿原市木原町に存在し、地上5階建て・RC構造のマンションとなっています。なお、最寄駅に該当するのは近鉄大阪線が停車する大和八木駅で、現地からの距離は1040mほどになります。また、近隣には耳成山がそびえているほか、橿原市立八木中学校などがあります。
| マンション名称 | ルイシャトレシェソワ大和八木 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県橿原市木原町228-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】周囲に高い建物が無く、開放感あふれる眺望をお楽しみ頂けます。車や電車の音も気にならず静かな環境です。
【周辺】耳成南小学校 徒歩 約11分（約830m）
【周辺】八木中学校 徒歩 約6分（約420m）
【周辺】大和八木駅 徒歩 約13分（約1040m）
【周辺】のぞみ幼稚園 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】オークワ橿原常盤店 徒歩 約14分（約1100m）
【周辺】コープみみなし 徒歩 約2分（約100m）
【周辺】よってって橿原店 徒歩 約15分（約1200m）
【周辺】耳成南幼稚園 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】近鉄百貨店橿原店 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】JR畝傍駅 徒歩 約19分（約1520m）
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ニチモ株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月16日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピアッツァコート八木駅前 | 3,651万円 〜 5,094万円 | 奈良県橿原市内膳町5丁目3-2 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレストヒルズ八木駅前 | 1,959万円 〜 2,676万円 | 奈良県橿原市内膳町1丁目1-46 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全20戸 |
| ピアッツァレント奈良医大前 | 640万円 〜 1,247万円 | 奈良県橿原市兵部町4-31 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピアッツァレント今井町 | 1,283万円 〜 1,951万円 | 奈良県橿原市今井町3丁目10-63 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブランズ桜井 | 1,377万円 〜 2,353万円 | 奈良県桜井市大字谷161-7 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全44戸 |
| ヴァンデュール桜井駅前 | 1,595万円 〜 2,365万円 | 奈良県桜井市大字桜井1131-18 |
2007年2月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| ディークラディア桜井 | 1,837万円 〜 2,392万円 | 奈良県桜井市大字粟殿1020-3 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全35戸 |
| パークナード橿原岡寺 | 1,376万円 〜 2,817万円 | 奈良県橿原市見瀬町586-1 |
2009年8月（築16年） 地上8階 / 全147戸 |
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