北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,620 万円 78.75m²の部屋
〜3,892 万円 96.87m²の部屋
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2,620万円 （33万円 / m²） 78.75m²の部屋
〜3,892万円 （40万円 / m²） 96.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,732万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,662万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 1,542万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,423万円 | 82.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 2,620万円 |
| 3年後(築20年) | 95.9％ | 2,513万円 |
| 8年後(築25年) | 89.0％ | 2,332万円 |
| 13年後(築30年) | 82.2％ | 2,152万円 |
このマンションと、札幌市白石区本通の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,620万円 (78.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 25万円 / m² |
クリーンリバーフィネス白石グランパークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,620万円 |
| 買取 | 1,572万円 〜 2,096万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.17万円 / 月 78.75m²の部屋
〜
15.65万円 / 月 96.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 白南ハイツ8 | 1,827万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-16 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレンズ本通南 | 884万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南8-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| スカイコート | 1,448万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-11 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全55戸 |
| レジデンス雅 | 1,350万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-7 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| フロンティア南郷 | 862万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-41 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 946万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-43 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラルジュ南郷 | 1,608万円 〜 2,353万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| アンクレー南郷 | 879万円 〜 1,354万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-11 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,255万円 〜 3,368万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| ヴァンヴェール | 1,050万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハーミテージ南郷通 | 897万円 〜 1,393万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-12 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| フラワーステージ | 1,050万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサパズ | 903万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市白石区平和通16丁目北7-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメール南郷 | 1,016万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプランドウール | 1,153万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| southnana | 1,287万円 〜 2,410万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| PLANET | 1,209万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャステル南郷 | 1,045万円 〜 1,691万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-12 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| プリエ南郷 | 992万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-11 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイム知希 | 1,009万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-10 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト | 2,403万円 〜 3,932万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonQuatreSoleil | 1,010万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-8 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ボンシャンス南郷 | 1,260万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-25 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィン・ベネチアン | 828万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-26 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト | 2,291万円 〜 3,299万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
2007年12月（築18年） 地上15階 / 全36戸 |
| LaMaisonTroisSoleil | 1,521万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-5 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーク札幌2 | 828万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-27 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウニート南郷13 | 1,160万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-28 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| A・I南郷 | 929万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-1 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスプリ2 | 1,295万円 〜 2,772万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-21 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
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北海道札幌市白石区本通を所在地とするクリーンリバーフィネス白石グランパークスは、2008年6月に竣工したマンションです。地上11階・地下1階建てのRC構造となっており、全部委託の管理形態が採用されています。アクセスについては、札幌市営東西線・南郷13丁目駅から歩いて約10分の道のりです。なお、このマンションには専門会社に委託された日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス白石グランパークス |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 139戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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