この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本通13丁目北1-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,316 万円 73.44m²の部屋
〜1,881 万円 87.12m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,316万円73.44m²の部屋18万円 / m²
〜1,881万円87.12m²の部屋22万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,349万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,328万円 | 98.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,316万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,295万円 | 98.4％ |
このマンションと、札幌市白石区本通の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,316万円 (73.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロピア本通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,410万円 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,530万円 | 87.12m² | 4LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 880万円 | 71.94m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,316万円 |
| 買取 | 790万円 〜 1,053万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.79万円73.44m²の部屋
〜11.13万円87.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ロピア本通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロピア本通り |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通13丁目北1-25 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロムコート | 567万円 〜 880万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南4-8 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全21戸 |
| クリスタルコート | 639万円 〜 963万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南2-7 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シアス本郷通り | 1,621万円 〜 2,294万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北4-1 |
1997年12月（築27年） 地上10階 / 全18戸 |
| メゾンドフジ | 542万円 〜 766万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目北1-16 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 南郷アーネスト15 | 1,634万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目北2-9 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| ボナール南郷 | 1,156万円 〜 1,486万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南4-12 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全10戸 |
| リラハイツ南郷 | 1,606万円 〜 2,605万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南4-7 |
1995年1月（築30年） 地上11階 / 全32戸 |
| エクセレントハイツ | 1,153万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市白石区本通9丁目南8-14 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルソール本郷 | 563万円 〜 987万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北3-11 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| アベニュー15 | 1,054万円 〜 2,054万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南2-22 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| フロンティアY.M | 1,324万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-8 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| 楡NANGO | 959万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-1 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・本郷通 | 715万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-27 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全14戸 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・ノール | 1,665万円 〜 2,644万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-10 |
1994年11月（築31年） 地上5階 / 全32戸 |
| アベニュー南 | 1,128万円 〜 1,582万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南2-6 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全9戸 |
| ハーモニー16 | 616万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南6-18 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスオブリザ白石五番舘 | 1,273万円 〜 1,822万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条10丁目5-1 |
1994年12月（築30年） 地上10階 / 全40戸 |
| コープ野村ステイツ南郷 | 1,923万円 〜 2,676万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目4-5 |
1995年1月（築30年） 地上5階 / 全37戸 |
| ラハイナ18 | 457万円 〜 885万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目北3-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェイハウス南郷 | 1,107万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市白石区栄通11丁目5-8 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| ノースパレス南郷通 | 638万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南6-1 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インヴィレッジ | 871万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2-24 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| ガーデンハウス本郷通南 | 1,026万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南2-2 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| カリーノ南郷 | 739万円 〜 974万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北5-10 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| アレイ-18 | 630万円 〜 968万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北2-28 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全13戸 |
| グリュスゴット南郷 | 466万円 〜 798万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南5-23 |
1994年11月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| 八紘台グランドハイツ | 1,219万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条15丁目1-1 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| AMMS18 | 638万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南3-16 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| シュープリームコート7 | 1,198万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北10-1 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレステージ・K | 518万円 〜 668万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条11丁目8-18 |
1995年1月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
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