愛知県名古屋市南区三条2丁目2-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
990 万円 61.47m²の部屋
〜1,337 万円 62.34m²の部屋
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【外観】7階建て名鉄常滑線「道徳」駅まで徒歩約9分、名古屋市営バス「中京病院」停まで徒歩1分に立地です。
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【外観】マンションの南側は近隣の駐車場となっています。遮られる建物がなく日当たり・通風良好です◎「中京病院」まで徒歩3分と、総合病院が近くにあり、通院も歩いて行ける距離にあります。
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【外観】スーパー、公園、郵便局などが徒歩10分圏内にあり、周辺環境も整っています。
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【外観】マンション北側前面道路です。この道路の先に「中京病院」があります。
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【エントランス】マンション北側エントランスです。
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【駐車場】マンション下部にある駐車場です。
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【周辺】【名古屋市立明治小学校】◆昭和11年に明治尋常小学校として開校し、平成27年に創立80周年◆全国でも珍しいスクールカウンセラーが常勤しています。 270m
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【周辺】【名古屋市立明豊中学校】【校訓】心明るく、知性豊かに【学校教育の努力点主題】つながる思い、広がる笑顔～「“合い”の活動」に重きを置いて～ 1100m
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【周辺】【みなみほいくえん】～えがお いっぱい！～「いきいき のびのび 豊かな心」保護者と信頼関係を築き、ともに子育てをし、地域の子育て支援の充実を図り、地域に根差した保育園を目指します。 350m
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【周辺】【バロー内田橋店】AM10:00～PM9:00 ※毎週土日は9：30に開店。クレジットカード可。夜9時まで営業しているのでお仕事帰りや買い忘れがあっても安心ですね。 550m
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【周辺】【中京病院】【休診日】土曜・日曜・祝日救命救急センター、ICU、救命ICU、NICCU(新生児心臓治療室)、熱傷センター、透析センター等があり地域住民に貢献していきます。 170m
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【周辺】
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【周辺】【名古屋南陽通郵便局】駐車場：あり（3台）郵便窓口 平日9：00～17：00貯金・保険窓口 平日9：00～16：00ATM 平日9：00～17：30/土・日・休日9：00～17：00 650m
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【周辺】【四条公園】平日の昼間でも近隣の保育園児たちが遊びにきています。土日は小学生の子どもたちで賑わっています。 240m
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【周辺】【大垣共立銀行内田橋支店】駐車場完備。市バス「明治一丁目」停がすぐ近くにあります。ATM 7：00～21：00 350m
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【周辺】【オールドスパゲティファクトリー名古屋店】店内には電車があります。アンティーク家具やシャンデリアで装飾され、まるで別世界。ジュエリーカラーで彩られた店内は解放感たっぷり。電車内でもお食事ができます…
16/16シャンボール道徳の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
シャンボール道徳の売却に役立つ情報をチェック！
シャンボール道徳の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1,399万円 |
61.47m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスドゥ 南区道徳 ファミリアホームサービス株式会社 | ||||||
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（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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990万円 （16万円 / m²） 61.47m²の部屋
〜1,337万円 （21万円 / m²） 62.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.47m²の部屋の場合 | 62.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 990万円 | 1,337万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万2,700円 | 50万7,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 42万7,700円 | 54万7,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 946万2,855円 | 1,282万2,655円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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シャンボール道徳周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.25%、 2年前→1年前：0.15%、 1年前→今年：5.65% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャンボール道徳が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,399万円 | 61.47m² | 3LDK / 2階 | 2026年3月 |
| 1,199万円 | 61.47m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,299万円 | 61.47m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,399万円 | 61.47m² | 3LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 1,499万円 | 61.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 860万円 | 62.00m² | 3DK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 1,380万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,490万円 | 62.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 1,199万円 | 61.47m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月 |
| 1,299万円 | 61.47m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,399万円 | 61.47m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 1,490万円 | 61.47m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 990万円 |
| 買取 | 594万円 〜 792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.2万円 / 月 61.47m²の部屋
〜
8.74万円 / 月 62.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コーポ吉田 | 626万円 〜 838万円 | 愛知県名古屋市南区氷室町1-10 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全9戸 |
| コーポ竹味 | 710万円 〜 1,123万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋1丁目14-2 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| コーポ内田橋 | 514万円 〜 691万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目14-70 |
1977年3月（築50年） 地上5階 / 全40戸 |
| 大成レジデンス内田橋 | 821万円 〜 1,240万円 | 愛知県名古屋市南区内田橋2丁目29-10 |
1978年8月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和道徳サンコープ | 1,015万円 〜 1,345万円 | 愛知県名古屋市南区道徳通1丁目10 |
1980年7月（築46年） 地上5階 / 全37戸 |
| サンライフマンション伝馬 | 1,259万円 〜 2,278万円 | 愛知県名古屋市熱田区伝馬2丁目7-10 |
1980年5月（築46年） 地上8階 / 全21戸 |
| ニューコーポ白鳥 | 798万円 〜 1,119万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目28-10 |
1978年7月（築48年） 地上11階 / 全40戸 |
| 廣瀬マンション大江 | 885万円 〜 1,195万円 | 愛知県名古屋市南区西又兵ヱ町1丁目25-5 |
1980年2月（築47年） 地上6階 / 全48戸 |
| ニューコーポ第一港陽 | 707万円 〜 1,242万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目5-25 |
1980年12月（築46年） 地上10階 / 全25戸 |
| 中駒九番団地7号棟 | 920万円 〜 1,560万円 | 愛知県名古屋市港区七番町2丁目11-1 |
1978年3月（築49年） 地上16階 / 全104戸 |
| ヤマダイコーポ汐田 | 821万円 〜 1,418万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町1-17 |
1977年11月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 中駒九番団地8号棟 | 741万円 〜 1,551万円 | 愛知県名古屋市港区七番町1丁目3-1 |
1978年3月（築49年） 地上16階 / 全195戸 |
| サンハイツ渡辺 | 479万円 〜 694万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目2-2 |
1978年9月（築48年） 地上5階 / 全16戸 |
| プラザフェニックス熱田 | 1,186万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市熱田区二番2丁目2-24 |
1978年9月（築48年） 地上11階 / 全33戸 |
| 六番町ハイツ | 928万円 〜 1,108万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目9-23 |
1977年5月（築49年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 六番町スワローハイツ | 1,320万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目11-10 |
1980年11月（築46年） 地上11階 / 全38戸 |
| 宝笠寺ハイツC棟 | 948万円 〜 1,687万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町1丁目56 |
1980年2月（築47年） 地上14階 / 全94戸 |
| 新開住宅 | 1,249万円 〜 1,762万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町24-18 |
1978年12月（築48年） 地上10階 / 全100戸 |
| 宝笠寺ハイツB棟 | 685万円 〜 1,062万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町1丁目56 |
1979年8月（築47年） 地上6階 / 全42戸 |
| 宝笠寺ハイツA棟 | 920万円 〜 1,525万円 | 愛知県名古屋市南区東又兵ヱ町1丁目56 |
1979年11月（築47年） 地上11階 / 全77戸 |
| エスポア堀田 | 1,131万円 〜 1,526万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区新開町23-10 |
1980年12月（築46年） 地上10階 / 全30戸 |
| エクセル城下 | 612万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市南区城下町1丁目38-2 |
1978年1月（築49年） 地上4階 / 全11戸 |
| ステラメゾン南十番町 | 619万円 〜 889万円 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目7 |
1977年9月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| 現代ハイツ南十一番 | 738万円 〜 1,114万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町4丁目2-1 |
1980年2月（築47年） 地上7階 / 全42戸 |
| パークサイドレジデンス神宮苑 | 1,403万円 〜 2,042万円 | 愛知県名古屋市熱田区旗屋2丁目8-1 |
1978年8月（築48年） 地上11階 / 全70戸 |
| コーポラス吉桂 | 683万円 〜 1,004万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目3-5 |
1977年1月（築50年） 地上7階 / 全18戸 |
| 薬師ハイツ | 705万円 〜 952万円 | 愛知県名古屋市南区岩戸町17-15 |
1978年12月（築48年） 地上7階 / 全13戸 |
| ニューコーポ東海橋 | 950万円 〜 1,428万円 | 愛知県名古屋市港区津金2丁目14-25 |
1977年9月（築49年） 地上13階 / 全91戸 |
| 第一富士マンションA棟 | 784万円 〜 1,063万円 | 愛知県名古屋市南区港東通2丁目31 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全30戸 |
| 第一富士マンションB棟 | 779万円 〜 1,047万円 | 愛知県名古屋市南区北頭町4丁目6 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャンボール道徳 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区三条2丁目2-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SDK 2階
1/5
3LDK 2階
2/5
3LDK 5階
3/5
3LDK 6階
4/5
3LDK 6階
5/5| 築年月（築年数） | 1979年1月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東亜建設工業（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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