この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
665 万円 25.93m²の部屋
〜1,096 万円 35.57m²の部屋
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店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ノースパレス本郷通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
31.19m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料3.9万円 |
31.19m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4万円 |
30.01m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
665万円25.93m²の部屋26万円 / m²
〜1,096万円35.57m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区本郷通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区本郷通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 494万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 478万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 665万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 644万円 | 96.8％ |
このマンションと、札幌市白石区本郷通の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
665万円 (25.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 665万円 |
| 買取 | 399万円 〜 532万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.5万円25.93m²の部屋
〜5.4万円35.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ノースパレス本郷通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにノースパレス本郷通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 30.01m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.19m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 3階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 3階 | 2021年11月〜2022年12月 |
| 4万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4万円 / 月 | 31.19m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 4万円 / 月 | 31.19m² | 1DK / 3階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 3.6万円 / 月 | 30.01m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 31.19m² | 1DK / 3階 | 2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 35.57m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
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ノースパレス本郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノースパレス本郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南2-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】東光ストア 白石ターミナル店まで526ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌本郷通2丁目店まで244ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南郷通二丁目店まで426ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 地下鉄白石駅前店まで551ｍ
【周辺】【銀行】北海道銀行白石区役所支店まで677ｍ
【周辺】【郵便局】白石南郷一郵便局まで490ｍ
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークヒル南郷 | 1,423万円 〜 1,842万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目南1-25 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通A | 942万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-16 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| チサンマンション南郷丘公園 | 1,987万円 〜 2,360万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南4-26 |
1995年11月（築30年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランメール本郷通B | 878万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-15 |
1998年11月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モデュロール | 1,032万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南3-1 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディック白石 | 1,329万円 〜 2,118万円 | 北海道札幌市白石区本郷通3丁目南2-1 |
1997年4月（築28年） 地上8階 / 全23戸 |
| リラハイツ白石ステーション | 1,516万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南1-20 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ヴァンヴェール南郷丘 | 1,059万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北3-4 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スタンホープ白石 | 530万円 〜 719万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目南4-17 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード白石ステーション | 1,772万円 〜 3,797万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-10 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルビュ白石 | 2,142万円 〜 3,410万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目2-15 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| KKS白石 | 1,026万円 〜 2,716万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北1-12 |
1996年7月（築29年） 地上11階 / 全34戸 |
| カーム・コーポ | 1,167万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目南5-32 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| アメニティ東札幌 | 1,590万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-17 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| パールコート南郷通1南 | 2,417万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ライブリィ | 1,502万円 〜 4,254万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南8-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| グルーヴィン南郷 | 837万円 〜 1,801万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南8-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ南郷 | 1,620万円 〜 3,054万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南5-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全19戸 |
| リブウェル南郷 | 1,928万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メープル東札幌 | 763万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目1-30 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
| なみき公園シティハウス | 1,890万円 〜 2,690万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南5-1 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全58戸 |
| サンロード白石本通 | 1,065万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| エクセレンス東札幌 | 707万円 〜 3,344万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1,469万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| エルムパーク南郷 | 621万円 〜 1,138万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-7 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| グリーンハイム2 | 948万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| ロジメントエルム公園 | 1,197万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目4-5 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全15戸 |
| サンライズ札幌 | 706万円 〜 2,035万円 | 北海道札幌市白石区本通5丁目南1-3 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンタリベロ | 1,127万円 〜 1,589万円 | 北海道札幌市白石区本郷通5丁目南4-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全8戸 |
| プレステージ東札幌 | 2,984万円 〜 3,646万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-8 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全30戸 |
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