愛知県名古屋市南区大堀町1-21
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,235 万円 50.32m²の部屋
〜1,797 万円 54.16m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【外観】
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【エントランス】
3/9
【周辺】スーパー「マックスバリューまで500m」
4/9
【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで790m」
5/9
【周辺】ショッピング施設「イオンモール新瑞橋まで1500m」
6/9
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで210m」
7/9
【周辺】郵便局「鳥栖郵便局まで590m」
8/9
【周辺】幼稚園、保育園「軍水保育園まで370m」
9/9サンパティック南の売却に役立つ情報をチェック！
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,235万円 （25万円 / m²） 50.32m²の部屋
〜1,797万円 （33万円 / m²） 54.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 50.32m²の部屋の場合 | 54.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,235万円 | 1,797万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万3,550円 | 65万9,010円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万3,550円 | 69万9,010円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,182万6,540円 | 1,726万1,858円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
サンパティック南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市南区のマンションの価格は直近の3年間で 3.11%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.52%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：4.05% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市南区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,235万円 |
| 買取 | 741万円 〜 988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.06万円 / 月 50.32m²の部屋
〜
7.36万円 / 月 54.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパティック南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパティック南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 51.60m² | 2LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.76m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年11月 |
| 6万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年2月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 6万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.32m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.16m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドール大堀 | 318万円 〜 471万円 | 愛知県名古屋市南区大堀町4-25 |
1993年4月（築34年） 地上4階 / 全40戸 |
| リバーサイド大堀 | 1,602万円 〜 2,379万円 | 愛知県名古屋市南区大堀町14-1 |
1995年10月（築31年） 地上6階 / 全17戸 |
| アイ瑞穂 | 2,061万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区丸根町2丁目30 |
1994年8月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション新瑞橋 | 1,338万円 〜 1,749万円 | 愛知県名古屋市南区平子2丁目18-12 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンクレール新瑞 | 1,429万円 〜 2,362万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区軍水町1丁目2-1 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾンセイワ | 1,505万円 〜 2,118万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町164 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランデール鶴田 | 1,597万円 〜 2,624万円 | 愛知県名古屋市南区鶴田2丁目8-10 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エアロスペース鶴田 | 634万円 〜 886万円 | 愛知県名古屋市南区鶴田2丁目8-28 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全28戸 |
| 瑞穂公園パーク・ホームズ | 2,412万円 〜 3,598万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目63 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
| ラ・ヴィラあらたま | 979万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区釜塚町1丁目57 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全31戸 |
| アルカディア鶴里 | 933万円 〜 2,103万円 | 愛知県名古屋市南区中江1丁目2-2 |
1996年9月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルム市丘町 | 2,115万円 〜 3,259万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目60 |
1995年8月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| エスポア松園 | 2,175万円 〜 2,976万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区松園町2丁目40 |
1996年11月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション瑞穂中根町 | 1,509万円 〜 1,845万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区中根町5丁目23 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全1戸 |
| ピュアネス鶴里 | 1,375万円 〜 1,999万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目7-7 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス野並 | 1,687万円 〜 2,139万円 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目271 |
1994年8月（築32年） 地上7階 / 全18戸 |
| エトワール青山 | 602万円 〜 813万円 | 愛知県名古屋市南区中江2丁目12-26 |
1994年7月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| POP新瑞 | 881万円 〜 1,219万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区弥富通1丁目10 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全21戸 |
| ネオハイツ野並 | 1,604万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目31 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベルフォール瑞穂 | 2,055万円 〜 2,590万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区市丘町1丁目25 |
1997年1月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| シティ・ライフ山下通 | 2,533万円 〜 3,308万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目12-1 |
1996年2月（築31年） 地上7階 / 全30戸 |
| リバーサイド新瑞 | 1,810万円 〜 2,860万円 | 愛知県名古屋市南区駈上1丁目4-8 |
1995年2月（築32年） 地上4階 / 全20戸 |
| アネックス瑞穂 | 756万円 〜 1,071万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区山下通5丁目8 |
1995年1月（築32年） 地上8階 / 全48戸 |
| デュエム福島 | 1,450万円 〜 1,973万円 | 愛知県名古屋市天白区井の森町207 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全16戸 |
| ライオンズマンション野並 | 1,684万円 〜 2,148万円 | 愛知県名古屋市天白区福池2丁目324 |
1995年11月（築31年） 地上8階 / 全29戸 |
| チュリス野並 | 1,593万円 〜 1,915万円 | 愛知県名古屋市天白区野並2丁目14 |
1997年2月（築30年） 地上8階 / 全22戸 |
| アメニティ新瑞橋 | 2,079万円 〜 2,428万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3丁目38 |
1996年8月（築30年） 地上6階 / 全36戸 |
| 藤和シティコープ桜台 | 2,014万円 〜 6,105万円 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目21 |
1996年1月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| ユーハウス野並 | 2,115万円 〜 2,846万円 | 愛知県名古屋市天白区古川町13 |
1995年10月（築31年） 地上10階 / 全34戸 |
| マインシュロス新瑞 | 3,121万円 〜 3,830万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区洲山町3丁目42-1 |
1997年3月（築30年） 地上5階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンパティック南 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市南区大堀町1-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/8
2LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
2LDK 3階
4/8
2LDK 3階
5/8
2LDK 4階
6/8
2LDK 4階
7/8
2LDK 4階
8/8| 築年月（築年数） | 1995年3月(築32年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市南区大堀町1-21【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名城線 / 新瑞橋駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1995年3月(築32年)【設備・条件】
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