この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,281 万円 81.43m²の部屋
〜3,259 万円 85.39m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,281万円81.43m²の部屋28万円 / m²
〜3,259万円85.39m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 2,289万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 2,196万円 | 95.9％ |
| 築25年(8年後) | 2,038万円 | 89.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,881万円 | 82.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,281万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,188万円 | 95.9％ |
| 8年後(築25年) | 2,031万円 | 89.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,874万円 | 82.1％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,281万円 (81.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,281万円 |
| 買取 | 1,369万円 〜 1,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.74万円81.43m²の部屋
〜14.21万円85.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ南郷ステーションマークスイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ南郷ステーションマークスイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 11階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 13万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 12.4万円 / 月 | 81.43m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 12.8万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 12.6万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 11階 | 2012年9月〜2013年2月 |
| 12.4万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 14階 | 2012年5月 |
| 12万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 12階 | 2011年3月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズ南郷ステーションマークスイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区南郷通にあるマンション「ライオンズ南郷ステーションマークスイースト」は、札幌市営東西線の南郷18丁目駅からであれば徒歩2分の立地となります。ここは、2007年12月に完工を迎えており、その構造は地上3階建ての鉄筋コンクリート造となっています。また、このマンションにおいては管理人の巡回があります。
| マンション名称 | ライオンズ南郷ステーションマークスイースト |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト | 2,394万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| エスプリ2 | 1,268万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィラ・フェリーチェ南郷 | 833万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレベール | 1,553万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-10 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラルジュ南郷 | 1,574万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2,733万円 〜 3,656万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-1 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全27戸 |
| ハーミテージ南郷通 | 877万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-12 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アンクレー南郷 | 859万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-11 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| スプランドウール | 1,127万円 〜 1,552万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| イコロヒルズ | 1,887万円 〜 2,665万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目5-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DEARCOURT | 1,180万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目12-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,277万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| フリーダムコート栄通16 | 972万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-31 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| DE-N | 907万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| S-FORT南郷通 | 1,143万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南2-41 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全31戸 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2,649万円 〜 4,431万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-32 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス南郷通イースト | 2,273万円 〜 3,301万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目北1-31 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全57戸 |
| ウィステリア南郷2 | 1,017万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-19 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| PLANET | 1,098万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| southnana | 1,175万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| アリエス南郷 | 957万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目7-5 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ南郷 | 1,050万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-9 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| リュミエール | 1,082万円 〜 1,544万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目11-24 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール栄通20B | 1,590万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-26 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール栄通20A | 1,596万円 〜 2,361万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目5-28 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャルドネ | 689万円 〜 1,476万円 | 北海道札幌市清田区北野7条1丁目2-1 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ドエル南郷ガーデンフォート | 1,212万円 〜 3,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-21 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランメール南郷東 | 981万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| カトレア南郷2 | 1,054万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南8-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール南郷 | 929万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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