この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,127 万円 38.5m²の部屋
〜1,552 万円 38.5m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
スプランドウールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
38.5m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
38.5m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,127万円38.5m²の部屋29万円 / m²
〜1,552万円38.5m²の部屋40万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,291万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,255万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,165万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 1,075万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,127万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,096万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,017万円 | 90.3％ |
| 12年後(築30年) | 939万円 | 83.3％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,127万円 (38.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,127万円 |
| 買取 | 676万円 〜 901万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.71万円38.5m²の部屋
〜5.37万円38.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スプランドウールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスプランドウールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 4.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2016年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 4階 | 2014年12月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2014年12月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.60m² | 1LDK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
スプランドウール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を北海道札幌市白石区南郷通とするスプランドウールは、RC（鉄筋コンクリート）構造・地上4階建てで構成されたマンションになります。札幌市営東西線・南郷18丁目駅が最寄駅として挙げられ、そこからは徒歩で約7分となっています。また、建物は2007年3月に竣工を迎えています。なお、このマンションでは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | スプランドウール |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【専門学校】札幌商工会議所付属専門学校まで690ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】はなまるうどん札幌南郷店まで774ｍ
【周辺】【その他】なか卯 札幌南郷通店まで347ｍ
【周辺】【ゲームセンター】キャッツアイ栄通店まで1248ｍ
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷18丁目店まで442ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 月寒東5条16丁目店まで575ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 札幌南郷15丁目店まで211ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 南郷通16丁目店まで239ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,277万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| イコロヒルズ | 1,887万円 〜 2,665万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目5-12 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレベール | 1,553万円 〜 2,534万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南6-10 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| フリーダムコート栄通16 | 972万円 〜 1,414万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-31 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| エスプリ2 | 1,268万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-21 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスウエスト | 2,394万円 〜 3,888万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-1 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ南郷ステーションマークスイースト | 2,281万円 〜 3,259万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目北8-32 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全36戸 |
| PLANET | 1,098万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラ・フェリーチェ南郷 | 833万円 〜 1,275万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南1-7 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| DEARCOURT | 1,180万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目12-25 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラルジュ南郷 | 1,574万円 〜 2,287万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全6戸 |
| southnana | 1,175万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| アンクレー南郷 | 859万円 〜 1,314万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-11 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全25戸 |
| ハーミテージ南郷通 | 877万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南7-12 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| アクアリオタカ | 829万円 〜 1,304万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南1-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| コスモ南郷 | 1,050万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-9 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| プールフィス | 919万円 〜 1,380万円 | 北海道札幌市白石区栄通18丁目3-11 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワールアムジュ南郷 | 705万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北6-15 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2,733万円 〜 3,656万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-1 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全27戸 |
| ドエル南郷ガーデンフォート | 1,212万円 〜 3,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-21 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| カトレア南郷2 | 1,054万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南8-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメール南郷東 | 981万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷 | 929万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラワーステージ | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロンティア南郷 | 791万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-41 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 866万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-43 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス雅 | 1,200万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-7 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2,549万円 〜 3,812万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全139戸 |
| DE-N | 907万円 〜 1,261万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南5-7 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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本人/家族の居住用マンションですか？
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