北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,378 万円 75.48m²の部屋
〜3,481 万円 92.45m²の部屋
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2,378万円 （31万円 / m²） 75.48m²の部屋
〜3,481万円 （38万円 / m²） 92.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,003万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,909万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,378万円 |
| 3年後(築30年) | 95.3％ | 2,266万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,378万円 (75.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 29万円 / m² |
ステーションヒルズ南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステーションヒルズ南郷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,899万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,999万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,099万円 | 78.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月 |
| 2,200万円 | 78.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 2,280万円 | 78.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月 |
| 2,330万円 | 78.96m² | 3LDK / 7階 | 2020年4月 |
| 2,580万円 | 78.56m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 2,598万円 | 92.45m² | 4LDK / 4階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 1,790万円 | 92.45m² | 4LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 1,480万円 | 76.67m² | 3LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,378万円 |
| 買取 | 1,427万円 〜 1,903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.41万円 / 月 75.48m²の部屋
〜
12.74万円 / 月 92.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ステーションヒルズ南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにステーションヒルズ南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 11万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 14階 | 2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 14階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 9万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月 |
| 11万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 10階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレア南郷 | 1,596万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南5-8 |
1998年6月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アベニュー13 | 778万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目6-31 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シアス本郷通り | 1,688万円 〜 2,374万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北4-1 |
1997年12月（築28年） 地上10階 / 全18戸 |
| ヒースコート | 740万円 〜 1,295万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目北3-20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランメール白石 | 1,477万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-20 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスパー15 | 1,326万円 〜 1,788万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目13-25 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| パームヒルズ本郷 | 795万円 〜 1,971万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目南2-26 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| 栄通シティハウス | 1,927万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市白石区栄通12丁目3-15 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クリスタルコート | 714万円 〜 1,068万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南2-7 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷 | 670万円 〜 1,124万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目北3-1 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセルシア・アイ | 780万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市白石区栄通11丁目3-6 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデ壱番館 | 605万円 〜 1,021万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-23 |
2000年4月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・ド・本郷通 | 687万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-27 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピースフル | 1,042万円 〜 1,463万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目北3-19 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| エクセルシオール南郷南 | 2,065万円 〜 2,840万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目7-25 |
1997年12月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| グランドヴュー共応 | 903万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-27 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| コロナード本通 | 851万円 〜 1,429万円 | 北海道札幌市白石区本通16丁目北10-8 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全37戸 |
| AMMS18 | 655万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南3-16 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全37戸 |
| コータス月寒東 | 1,324万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東4条9丁目10-8 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| Casaグランデ | 1,105万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市白石区平和通12丁目北2-1 |
1999年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インヴィレッジ | 834万円 〜 2,052万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北2-24 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全11戸 |
| アベニュー南 | 1,089万円 〜 1,488万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目南2-6 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全9戸 |
| マイプレイス南郷 | 561万円 〜 917万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-17 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全10戸 |
| スタンホープ南郷 | 619万円 〜 954万円 | 北海道札幌市白石区本通18丁目南4-16 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| エクセルシオール南郷7丁目 | 1,934万円 〜 2,354万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条7丁目4-1 |
1999年11月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| デルソール本郷公園 | 743万円 〜 1,093万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-26 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイアール南郷1 | 449万円 〜 958万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・エスト2 | 670万円 〜 886万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-3 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・ジャパン・ノースヒル | 779万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条7丁目3-15 |
1996年9月（築29年） 地上10階 / 全30戸 |
| エクセルシオールスカイランドマークC棟 | 2,692万円 〜 4,537万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全106戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ステーションヒルズ南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】東光ストア南郷13丁目店まで219m
2/10
【周辺】セイコーマート南郷通13丁目店まで140m
3/10
【周辺】ローソン札幌本郷通十三丁目店まで254m
4/10
【周辺】ツルハドラッグ栄通店まで357m
5/10
【周辺】スイートデコレーションなんごう店まで1428m
6/10
【周辺】札幌市立東白石小学校まで688m
7/10
【周辺】札幌市立東白石中学校まで712m
8/10
【周辺】南郷13丁目駅(札幌市交通局 東西線)まで250m
9/10
【周辺】万生公園まで1083m
10/10| 築年月（築年数） | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 76戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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