この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
909 万円 29.61m²の部屋
〜1,897 万円 50.6m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
909万円29.61m²の部屋31万円 / m²
〜1,897万円50.6m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 664万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 628万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 583万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 538万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 909万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 860万円 | 94.6％ |
| 9年後(築25年) | 798万円 | 87.8％ |
| 14年後(築30年) | 736万円 | 81.0％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
909万円 (29.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 909万円 |
| 買取 | 546万円 〜 727万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.11万円29.61m²の部屋
〜7.77万円50.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリエ南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリエ南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 4階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 3階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 2階 | 2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.61m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 4階 | 2016年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 2階 | 2015年6月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 4階 | 2015年7月〜2016年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 3階 | 2015年10月〜2016年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 2階 | 2012年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.61m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.60m² | 2DK / 2階 | 2011年6月〜2012年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 29.61m² | 1LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年11月 |
| 4万円 / 月 | 29.61m² | 1DK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プリエ南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区南郷通にあるプリエ南郷は、最寄駅の札幌市営東西線南郷13丁目駅から徒歩約4分のところにあります。2009年7月に完工し、地上4階建てのRC構造となっています。そのため、この建物は、防音性や耐久性、耐震性などに優れているという特徴を有しています。なお、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | プリエ南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】札幌市立本郷小学校 404m
【周辺】札幌市立東白石中学校 709m
【周辺】ローソンアサヒビール園前店 158m
【周辺】東光ストア南郷13丁目店 49m
【周辺】まいばすけっと南郷13丁目駅前店 276m
【周辺】ダイイチ白石神社前店 988m
【周辺】月寒東ショッピングセンター 1155m
【周辺】サンドラッグ南郷四丁目店 221m
【周辺】白石南郷郵便局 191m
| 築年月（築年数） | 2009年7月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイム知希 | 925万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-10 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィン・ベネチアン | 758万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-26 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ボンシャンス南郷 | 1,153万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-25 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaMaisonQuatreSoleil | 926万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-8 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラティーク札幌2 | 758万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-27 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonTroisSoleil | 1,389万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-5 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウニート南郷13 | 1,062万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-28 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| A・I南郷 | 848万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-1 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷12南 | 1,186万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| レガーロ南郷 | 1,038万円 〜 3,784万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南3-5 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全33戸 |
| グレースコート南郷 | 989万円 〜 2,916万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南4-5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| フラワーステージ | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンヴェール | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 866万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-43 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フロンティア南郷 | 791万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-41 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷 | 929万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-15 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 988万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目3-7 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| southnana | 1,175万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォルム本郷通 | 940万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 830万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| フレンズ本通南 | 807万円 〜 1,027万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南8-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール南郷通10 | 987万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南1-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| エルナ栄通 | 1,682万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| パインハート本郷 | 1,050万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通9 | 1,115万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北5-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール本郷通9 | 1,080万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークナイン | 941万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,252万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ダイアパレス白石南パークヒルズ | 2,277万円 〜 3,374万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-25 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全26戸 |
| 白南ハイツ8 | 1,663万円 〜 2,576万円 | 北海道札幌市白石区本通15丁目南6-16 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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