この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
867 万円 30m²の部屋
〜1,188 万円 34m²の部屋
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店舗内観
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
867万円30m²の部屋29万円 / m²
〜1,188万円34m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 637万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 628万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 583万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 538万円 | 84.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 867万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 855万円 | 98.6％ |
| 6年後(築25年) | 794万円 | 91.5％ |
| 11年後(築30年) | 733万円 | 84.5％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
867万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 32万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 867万円 |
| 買取 | 521万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.31万円30m²の部屋
〜5.4万円34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グロワール南郷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグロワール南郷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2023年12月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 30.52m² | 1DK / 1階 | 2021年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 30.52m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グロワール南郷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グロワール南郷 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-10 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】東光ストア南郷13丁目店 260m
| 築年月（築年数） | 2006年10月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノーススカイ | 710万円 〜 1,821万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南2-30 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷通12 | 964万円 〜 1,483万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南2-9 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| アベリア | 1,026万円 〜 1,795万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目6-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメゾン栄通 | 980万円 〜 2,073万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目5-24 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト南郷 | 1,099万円 〜 1,418万円 | 北海道札幌市白石区本郷通12丁目南1-16 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴェーヌ南郷 | 872万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-31 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール栄通10 | 927万円 〜 1,780万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目8-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全18戸 |
| ティーケイ南郷 | 980万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-32 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フラワーステージ | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-6 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンヴェール | 960万円 〜 1,186万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南5-7 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・グランピエール | 866万円 〜 1,214万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-43 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| フロンティア南郷 | 791万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-41 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンス雅 | 1,200万円 〜 1,480万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北2-7 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| カトレア南郷2 | 1,054万円 〜 1,829万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南8-1 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全19戸 |
| ドエル南郷ガーデンフォート | 1,212万円 〜 3,433万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南4-21 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全19戸 |
| グランメール南郷通10 | 987万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南1-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| コスモ南郷 | 1,050万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-9 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール本郷通11北 | 962万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区本郷通11丁目北2-7 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォルム本郷通 | 940万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール南郷東 | 981万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目2-11 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アミカル栄通 | 830万円 〜 1,073万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目7-25 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレント本郷 | 1,129万円 〜 1,460万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目北1-29 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークナイン | 941万円 〜 1,241万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| southnana | 1,175万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南7-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| グランメール本通11 | 953万円 〜 1,173万円 | 北海道札幌市白石区本通11丁目南4-16 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,252万円 〜 2,814万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| ブランノワールアムジュ南郷 | 705万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目北6-15 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| PLANET | 1,098万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南8-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレンズ本通南 | 807万円 〜 1,027万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目南8-10 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
| アールワイズ白石 | 1,416万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区本通10丁目南7-2 |
2006年1月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
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