北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
793 万円 28.02m²の部屋
〜1,115 万円 32.37m²の部屋
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コンフォートステイ南郷通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コンフォートステイ南郷通の売却に役立つ情報をチェック！
コンフォートステイ南郷通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.2万円 |
32.37m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
32.37m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
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793万円 （28万円 / m²） 28.02m²の部屋
〜1,115万円 （34万円 / m²） 32.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 674万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 638万円 | 94.6％ |
| 築25年(9年後) | 592万円 | 87.8％ |
| 築30年(14年後) | 546万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 793万円 |
| 4年後(築20年) | 94.6％ | 750万円 |
| 9年後(築25年) | 87.8％ | 696万円 |
| 14年後(築30年) | 81.0％ | 643万円 |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
793万円 (28.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
コンフォートステイ南郷通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 10.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.85%、 2年前→1年前：1.47%、 1年前→今年：1.94% ）
北海道の直近3年間の変動（6.15% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 793万円 |
| 買取 | 476万円 〜 634万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.56万円 / 月 28.02m²の部屋
〜
5.78万円 / 月 32.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォートステイ南郷通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォートステイ南郷通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 32.36m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.03m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.42m² | 1LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2024年6月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 4.8万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.37m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.37m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.13m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.03m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.37m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.42m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.13m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2020年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.70m² | 1DK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.03m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 31.42m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.42m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2020年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 5階 | 2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.88m² | 1DK / 5階 | 2018年12月〜2019年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.37m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 28.02m² | 1DK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 31.42m² | 1DK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 31.88m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 31.88m² | 1DK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール南郷通9 | 1,062万円 〜 1,366万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北5-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランメール南郷通10 | 945万円 〜 1,597万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南1-3 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| パークナイン | 897万円 〜 1,153万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南2-10 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全23戸 |
| パインハート本郷 | 1,007万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通9 | 1,032万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォルム本郷通 | 1,032万円 〜 1,396万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランメール本郷通8 | 985万円 〜 1,262万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目南4-16 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,246万円 〜 3,041万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| エルナ栄通 | 1,613万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメール南郷12南 | 1,295万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスヒルズ | 1,521万円 〜 1,877万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目5-11 |
2007年10月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークアベニュー南郷 | 878万円 〜 1,143万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-12 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| A・I南郷 | 929万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-1 |
2010年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonTroisSoleil | 1,521万円 〜 1,988万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-5 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウニート南郷13 | 1,160万円 〜 1,587万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-28 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラティーク札幌2 | 828万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-27 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonQuatreSoleil | 1,010万円 〜 2,038万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-8 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| カーサ・フロレセル | 796万円 〜 1,104万円 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目1-9 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイム知希 | 1,009万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-10 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィン・ベネチアン | 828万円 〜 2,009万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-26 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスペラーレ | 1,524万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目4-1 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| プリエ南郷 | 992万円 〜 2,056万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-11 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| SEIRA南郷7 | 1,025万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| ボンシャンス南郷 | 1,260万円 〜 1,580万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-25 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェール | 883万円 〜 1,089万円 | 北海道札幌市白石区本郷通8丁目北8-18 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| Lepin | 826万円 〜 2,491万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南5-26 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スプレムグランメール | 1,062万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-13 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール08 | 973万円 〜 1,207万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グレースコート南郷 | 1,078万円 〜 3,157万円 | 北海道札幌市白石区本郷通13丁目南4-5 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全7戸 |
| 月寒東レストヒルズ | 960万円 〜 1,428万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条8丁目5-3 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
K'sステージ南郷は北海道札幌市白石区南郷通にあります。建物は地上10階建てのRC構造で、2009年8月に完成しました。管理形態については、全部委託のタイプとなっています。なお、最寄駅の札幌市営東西線・南郷7丁目駅へは、歩いて5分ほどの距離となります。また、このマンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | コンフォートステイ南郷通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】【スーパー】アウトロー本郷店まで590ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】東光ストア 南郷13丁目店まで524ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで616ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌南郷七丁目店まで454ｍ
8/9
【周辺】【総合病院】幌東病院まで762ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 2009年9月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月12日]
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