北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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2,657万円 （34万円 / m²） 77.6m²の部屋
〜3,105万円 （40万円 / m²） 77.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市白石区東札幌三条)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,973万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,862万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 2,674万円 | 89.9％ |
| 築25年(13年後) | 2,487万円 | 83.6％ |
| 築30年(18年後) | 2,299万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,657万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 2,558万円 |
| 8年後(築20年) | 89.9％ | 2,390万円 |
| 13年後(築25年) | 83.6％ | 2,222万円 |
| 18年後(築30年) | 77.3％ | 2,054万円 |
このマンションと、札幌市白石区東札幌三条の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (77.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 42万円 / m² |
クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.18%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：3.27% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス東札幌駅前イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 77.60m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,657万円 |
| 買取 | 1,595万円 〜 2,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.54万円 / 月 77.6m²の部屋
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12.84万円 / 月 77.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 2,415万円 〜 4,047万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全85戸 |
| ARCHIHILLS | 1,227万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-32 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァンベール東札幌2 | 1,354万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-8 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全6戸 |
| ノア33 | 1,160万円 〜 1,500万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目3-7 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| モルティーニ東札幌 | 1,380万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| PRIMAVERA | 1,115万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-11 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| リオマーニアルファ | 1,198万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目3-7 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| シェリールブランシェ | 1,169万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目3-6 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| カレラ東札幌 | 1,276万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-25 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アバンティ | 1,186万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目2-32 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリアンソレイユ | 1,181万円 〜 1,422万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目3-5 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ALBIO | 1,587万円 〜 1,854万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目5-10 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| Excellenceヒガシサッポロ | 1,103万円 〜 1,411万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目4-1 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハルトラーテ東札幌 | 1,203万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目4-10 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファランドール東札幌 | 1,072万円 〜 1,771万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-36 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CREA東札幌 | 1,579万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目3-3 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロヴィデンス東札幌 | 988万円 〜 1,712万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目5-20 |
2013年10月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア | 3,167万円 〜 3,700万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目5-30 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| クリオ東札幌プレミアムスクエア | 2,817万円 〜 4,206万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-30 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全66戸 |
| グランメール東札幌5条 | 1,879万円 〜 3,111万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-11 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサフェリーチェ菊水 | 1,900万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-21 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファーストセット | 1,219万円 〜 1,407万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-28 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジェルメ美園 | 1,385万円 〜 2,464万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条2丁目1-23 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティファーレ白石 | 1,111万円 〜 1,347万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目9-1 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステージ札幌 | 1,796万円 〜 2,414万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォリス・デ菊水 | 1,835万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-12 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ル・ココティエ菊水 | 1,760万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-10 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| シャンテーニュ | 1,259万円 〜 1,563万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| クリオ白石駅前 | 2,680万円 〜 3,167万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目4-1 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| クラリス東札幌 | 1,079万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 2,415万円 〜 4,047万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全85戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2,477万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目1-1 |
2003年5月（築23年） 地上11階 / 全49戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌スクエア | 3,167万円 〜 3,700万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条3丁目5-30 |
2014年9月（築11年） 地上15階 / 全70戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオイースト | 2,040万円 〜 3,219万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全86戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌グランデュオウエスト | 2,462万円 〜 3,629万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条5丁目1-1 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全78戸 |
| クリーンリバーフィネス白石駅前 | 2,531万円 〜 3,794万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条6丁目2-1 |
2012年4月（築14年） 地上15階 / 全68戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水 | 2,488万円 〜 3,393万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目100-10 |
2003年6月（築22年） 地上15階 / 全91戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水元町 | 1,618万円 〜 2,511万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町4条1丁目6-17 |
2001年2月（築25年） 地上11階 / 全48戸 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2,687万円 〜 3,980万円 | 北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 |
2008年6月（築17年） 地上11階 / 全139戸 |
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| マンション名称 | クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト |
|---|---|
| 所在地 |
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|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年4月(築12年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上0階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社中山組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス
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|---|
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