この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
852 万円 31.5m²の部屋
〜1,269 万円 40m²の部屋
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カワムラグループ創業100年
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
852万円31.5m²の部屋27万円 / m²
〜1,269万円40m²の部屋32万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌二条)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,011万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 963万円 | 95.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 852万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 812万円 | 95.3％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌二条の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
852万円 (31.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 852万円 |
| 買取 | 512万円 〜 682万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.52万円31.5m²の部屋
〜6.42万円40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート25の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート25が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 31.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.19m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォート25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート25 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年10月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレステージ東札幌 | 2,984万円 〜 3,646万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-8 |
1998年7月（築27年） 地上15階 / 全30戸 |
| グリーンハイム2 | 948万円 〜 1,309万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全8戸 |
| 白石ターミナルシティハウス | 1,469万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目6-1 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全57戸 |
| エクセレンス東札幌 | 707万円 〜 3,344万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-20 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東札幌 | 681万円 〜 951万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目3-10 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| エスセーナ美園ルネス | 1,988万円 〜 2,448万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条5丁目1-23 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| コーポラススプレンダー | 1,454万円 〜 2,972万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-8 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全30戸 |
| リブウェル南郷 | 1,928万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南7-10 |
1996年10月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレイシャス美園 | 471万円 〜 991万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条3丁目1-19 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ東札幌 | 1,590万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目8-17 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| マジェスティー | 1,777万円 〜 2,454万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-1 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ白石 | 2,142万円 〜 3,410万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目2-15 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全41戸 |
| パールコート南郷通1南 | 2,417万円 〜 2,864万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南9-12 |
1997年4月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| 白南ハイツ美園 | 807万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目2-8 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| ガーデンヒルズラ・モード白石ステーション | 1,772万円 〜 3,797万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北2-10 |
1998年7月（築27年） 地上10階 / 全29戸 |
| 旭コーポ3 | 1,017万円 〜 1,244万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-44 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランコート美園 | 1,235万円 〜 1,489万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目3-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全25戸 |
| アーバンテラス東札幌2 | 822万円 〜 1,337万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| セジュール美園 | 767万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-18 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストヴィレッジ | 1,581万円 〜 2,257万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目6-6 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルフ美園十字街 | 1,553万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条5丁目2-5 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンコート美園 | 1,580万円 〜 1,889万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-28 |
1997年5月（築28年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャトーテラシマ | 881万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目7-15 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレア東札幌 | 2,008万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-32 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクセス東札幌 | 956万円 〜 1,286万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-1 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全27戸 |
| MS坂の下 | 1,269万円 〜 1,859万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目2-12 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランデ8 | 1,078万円 〜 1,439万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-48 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール札幌東 | 2,538万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-5 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全24戸 |
| リラハイツ白石ステーション | 1,516万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目南1-20 |
1997年9月（築28年） 地上11階 / 全40戸 |
| ビューハイム46 | 861万円 〜 1,447万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条6丁目1-25 |
1998年4月（築27年） 地上9階 / 全27戸 |
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