この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-43
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,561 万円 49.41m²の部屋
〜2,101 万円 55.42m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,561万円49.41m²の部屋32万円 / m²
〜2,101万円55.42m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区東札幌二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区東札幌二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,101万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,054万円 | 95.7％ |
| 築30年(8年後) | 974万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,561万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,494万円 | 95.7％ |
| 8年後(築30年) | 1,382万円 | 88.5％ |
このマンションと、札幌市白石区東札幌二条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (49.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,561万円 |
| 買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
5.85万円49.41m²の部屋
〜7.36万円55.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーチェ東札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーチェ東札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.42m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
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ルーチェ東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.94%、 2年前→1年前：0.77%、 1年前→今年：3.57% ）
北海道の直近3年間の変動（10.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーチェ東札幌 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-43 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】 イオン東札幌店
【周辺】 ラソラ札幌
【周辺】畠山商店
【周辺】ラルズマート美園店
【周辺】セイコーマート美園1条
【周辺】 サツドラ 東札幌店
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリア東札幌 | 1,133万円 〜 3,033万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目7-19 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトレ東札幌 | 1,165万円 〜 1,539万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目8-17 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| Vivere東札幌 | 741万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目6-31 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサ白石 | 1,077万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目1-39 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートヤマ | 1,036万円 〜 2,096万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-21 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| エクセルシオール札幌東2 | 2,896万円 〜 3,698万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-33 |
2002年5月（築23年） 地上14階 / 全55戸 |
| アーバンクラスタ東札幌 | 660万円 〜 913万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-3 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレビス | 587万円 〜 1,018万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-2 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス白石南郷通 | 1,991万円 〜 2,568万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目6-17 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全24戸 |
| アルス東札幌ラベニール | 1,940万円 〜 3,196万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全40戸 |
| エルピス東札幌 | 1,128万円 〜 2,277万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-8 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| パトラス東札幌 | 798万円 〜 1,273万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目2-6 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィル東札幌 | 2,378万円 〜 2,954万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスペリタ | 1,791万円 〜 2,288万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条12丁目2-17 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオール東札幌ウエスト | 2,631万円 〜 3,692万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16 |
2003年11月（築21年） 地上10階 / 全29戸 |
| アイム東札幌スカイコートB | 2,533万円 〜 2,995万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-12 |
2004年2月（築21年） 地上10階 / 全40戸 |
| グランメール東札幌A | 1,150万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-36 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール東札幌B | 1,150万円 〜 1,401万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-34 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ白石 | 926万円 〜 1,357万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-37 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| クリオ東札幌壱番館 | 2,323万円 〜 3,513万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-1 |
2003年8月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| ウニート55 | 930万円 〜 1,243万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-41 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| フリーダムコート東札幌55 | 910万円 〜 1,292万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-40 |
2004年10月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| エクセルシオール東札幌イースト | 2,013万円 〜 2,380万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目1-23 |
2003年12月（築21年） 地上10階 / 全28戸 |
| ロングパーク | 447万円 〜 754万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-7 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2,705万円 〜 3,808万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目1-1 |
2003年5月（築22年） 地上11階 / 全49戸 |
| プロートン | 736万円 〜 1,185万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-22 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティーレ南郷通 | 1,735万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月（築22年） 地上10階 / 全36戸 |
| プリート | 1,046万円 〜 1,509万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-24 |
2003年6月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| A・ステージ | 1,283万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条11丁目1-1 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアコート | 1,126万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-25 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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