北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-20
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
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1,718万円 (24万円 / m²) 72.83m²の部屋
〜2,078万円 (28万円 / m²) 73.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.83m²の部屋の場合 | 73.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,718万円 | 2,078万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 63万2,940円 | 75万1,740円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 67万2,940円 | 79万1,740円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,649万7,782円 | 1,997万9,865円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミナス東札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.11%、 2年前→1年前:3.23%、 1年前→今年:6.51% )
北海道の直近3年間の変動(8.21% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,718万円 |
| 買取 | 1,031万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.43万円 / 月 72.83m²の部屋
〜
10.97万円 / 月 73.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャローム | 2,204万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目7-25 |
1996年10月(築30年) 地上11階 / 全55戸 |
| グラン・コート東札幌 | 1,465万円 〜 1,833万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条2丁目5-1 |
1996年4月(築31年) 地上10階 / 全60戸 |
| ガーデンハウス東札幌ステーション | 1,829万円 〜 3,586万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目4-15 |
1995年3月(築32年) 地上11階 / 全40戸 |
| グランデ8 | 1,068万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目5-48 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
| ロジメント東札幌 | 1,689万円 〜 2,535万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条1丁目1-3 |
1995年12月(築31年) 地上10階 / 全19戸 |
| ガーデンコアコスモス | 1,764万円 〜 2,478万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-15 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アクセス東札幌 | 949万円 〜 1,288万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条3丁目1-1 |
1996年11月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| エクセルシオール東札幌 | 2,164万円 〜 2,718万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目2-10 |
1994年10月(築32年) 地上9階 / 全50戸 |
| サーム豊平 | 2,170万円 〜 3,061万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-15 |
1995年11月(築31年) 地上11階 / 全40戸 |
| コンフォート札幌 | 1,138万円 〜 2,336万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条2丁目1-10 |
1996年5月(築30年) 地上10階 / 全27戸 |
| サンステージ東札幌 | 1,846万円 〜 2,450万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目5-1 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全81戸 |
| ニューロード47 | 1,587万円 〜 2,274万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条7丁目1-13 |
1994年1月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
| カルム菊水 | 1,844万円 〜 2,193万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
1997年3月(築30年) 地上11階 / 全22戸 |
| オルフェ77 | 1,476万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-27 |
1993年11月(築33年) 地上4階 / 全9戸 |
| クラリス菊水3 | 808万円 〜 1,247万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-37 |
1996年1月(築31年) 地上4階 / 全30戸 |
| グレースハイム | 1,144万円 〜 1,448万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目3-9 |
1995年10月(築31年) 地上4階 / 全6戸 |
| エリオ東札幌 | 825万円 〜 1,181万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目1-11 |
1994年3月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| アピアー | 1,487万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目8-16 |
1994年7月(築32年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| レピュテ菊水3・3 | 1,380万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-30 |
1996年1月(築31年) 地上5階 / 全8戸 |
| ハウスオブリザ豊平公園 | 1,525万円 〜 2,129万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条2丁目1-8 |
1995年12月(築31年) 地上5階 / 全18戸 |
| カルム豊平公園 | 1,951万円 〜 2,564万円 | 北海道札幌市豊平区豊平6条10丁目5-5 |
1995年2月(築32年) 地上9階 / 全40戸 |
| タワーマンション粕谷3 | 1,847万円 〜 3,252万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目2-32 |
1993年11月(築33年) 地上11階 / 全30戸 |
| アルス学園前 | 2,555万円 〜 3,133万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条6丁目2-26 |
1994年9月(築32年) 地上11階 / 全20戸 |
| メゾンリッシュ伊藤 | 1,327万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-3 |
1994年4月(築33年) 地上4階 / 全12戸 |
| ロジェ豊平公園 | 2,027万円 〜 2,936万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条3丁目1-1 |
1995年10月(築31年) 地上11階 / 全34戸 |
| 豊平公園シティハウス | 1,476万円 〜 1,760万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条2丁目1-20 |
1996年1月(築31年) 地上11階 / 全41戸 |
| プレジール菊水 | 1,798万円 〜 2,307万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-18 |
1993年9月(築33年) 地上4階 / 全24戸 |
| パークヒルズ菊水 | 1,749万円 〜 2,373万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-23 |
1994年4月(築33年) 地上8階 / 全29戸 |
| カルム学園前 | 2,268万円 〜 3,313万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条5丁目1-1 |
1995年9月(築31年) 地上11階 / 全30戸 |
| グランメゾン東札幌 | 1,374万円 〜 3,514万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条4丁目3-5 |
1995年8月(築31年) 地上6階 / 全31戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミナス東札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区東札幌1条1丁目8-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1995年5月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 佐藤工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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