北海道札幌市白石区栄通19丁目13-1
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
829 万円 29.82m²の部屋
〜2,079 万円 55m²の部屋
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【外観】外観
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【外観】外観
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【外観】外観
3/6
【周辺】コープさっぽろLucy店 362m
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【周辺】東光ストア南郷18丁目店 754m
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【周辺】セブンイレブン札幌月寒東19丁目店 365m
6/6ウィンフォレストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ウィンフォレストの売却に役立つ情報をチェック！
ウィンフォレストの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.9万円 |
29.8m² | 1LDK | 北西 | 物件詳細 |
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829万円 （28万円 / m²） 29.82m²の部屋
〜2,079万円 （38万円 / m²） 55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 564万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 524万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 829万円 |
| 5年後(築30年) | 93.0％ | 771万円 |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築25年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
829万円 (29.82m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
ウィンフォレスト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 11.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.54%、 2年前→1年前：2.04%、 1年前→今年：7.20% ）
北海道の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 829万円 |
| 買取 | 498万円 〜 663万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.34万円 / 月 29.82m²の部屋
〜
8.75万円 / 月 55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィンフォレストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィンフォレストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.30m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 6万円 / 月 | 38.90m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リージェント19 | 929万円 〜 1,574万円 | 北海道札幌市白石区栄通19丁目1-1 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセラン20 | 1,254万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市白石区栄通20丁目12-33 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| エクセレントM・U | 1,083万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市白石区南郷通19丁目南2-18 |
2002年4月（築24年） 地上4階 / 全7戸 |
| パームヒル南郷1 | 759万円 〜 1,327万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-41 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| パームヒル南郷2 | 883万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南3-40 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーストウォール | 1,247万円 〜 1,863万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条17丁目8-13 |
2001年10月（築25年） 地上5階 / 全32戸 |
| 白南ハイツ5 | 1,010万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南4-16 |
2002年3月（築24年） 地上9階 / 全24戸 |
| エル・ベスト南郷 | 899万円 〜 3,455万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目北3-29 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーハトーブ南郷 | 1,052万円 〜 2,001万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目16-32 |
2002年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランデ壱番館 | 601万円 〜 1,022万円 | 北海道札幌市白石区栄通17丁目7-23 |
2000年4月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルティーシアン17 | 1,058万円 〜 3,388万円 | 北海道札幌市白石区南郷通17丁目南7-20 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルシオールスカイランドマークC棟 | 2,535万円 〜 4,307万円 | 北海道札幌市白石区本通19丁目南1-1 |
2000年4月（築26年） 地上11階 / 全106戸 |
| サンシティ2 | 887万円 〜 2,079万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目5-35 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全42戸 |
| リバーサイド大谷地 | 1,508万円 〜 2,572万円 | 北海道札幌市厚別区大谷地西1丁目13-1 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドヴュー共応 | 897万円 〜 1,663万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南8-27 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全27戸 |
| プロスパス16 | 1,637万円 〜 2,358万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-40 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| エゼメゾン | 968万円 〜 1,637万円 | 北海道札幌市白石区栄通16丁目4-43 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラポール南郷の杜2号館ルミエール | 1,762万円 〜 2,077万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-2 |
2002年5月（築24年） 地上14階 / 全286戸 |
| ラポール南郷の杜1号館ヴェルディ | 2,071万円 〜 3,392万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-1 |
2001年8月（築25年） 地上14階 / 全118戸 |
| パンプキンパーティー | 594万円 〜 1,338万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南2-1 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラポール南郷の杜3号館フルール | 2,701万円 〜 3,331万円 | 北海道札幌市白石区南郷通16丁目南1-3 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全286戸 |
| キャッスルオオキド参番館 | 1,423万円 〜 2,332万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目南4-16 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全17戸 |
| グランメール白石 | 1,640万円 〜 2,036万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南3-20 |
2000年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムズコート南郷 | 956万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南9-11 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| スタンフォードコート | 1,636万円 〜 2,087万円 | 北海道札幌市清田区北野7条4丁目9-25 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全12戸 |
| エスポワール白井 | 1,518万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目10-25 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 1,786万円 〜 2,427万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-12 |
2000年11月（築26年） 地上8階 / 全45戸 |
| グランメールラ・ビレ | 927万円 〜 1,332万円 | 北海道札幌市白石区南郷通15丁目南6-13 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラアムール栄通り | 1,076万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目6-22 |
2002年8月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ2 | 1,326万円 〜 2,178万円 | 北海道札幌市清田区北野4条3丁目1-17 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォレストヒルズ南郷 | 974万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市白石区南郷通20丁目南1-30 |
1985年10月（築41年） 地上5階 / 全35戸 |
| グランフォレスト南郷 | 1,273万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南2-8 |
2022年12月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストビレッジマンションむらかみ | 967万円 〜 1,527万円 | 北海道札幌市白石区栄通15丁目1-65 |
1980年9月（築46年） 地上5階 / 全30戸 |
| フォレスト南郷 | 1,188万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-3 |
2019年10月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| ピアフォレスト | 1,339万円 〜 2,255万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目南1-18 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| フォレスト | 434万円 〜 751万円 | 北海道札幌市白石区本郷通2丁目北2-8 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東札幌 | 703万円 〜 980万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条4丁目3-10 |
2000年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンフォレスト菊水 | 1,603万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条4丁目202-37 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウィンフォレスト |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区栄通19丁目13-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 3階
2/5
1LDK 4階
3/5
1LDK 5階
4/5
2LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月24日]
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