この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区栄通9丁目1-9
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
831 万円 28.87m²の部屋
〜1,182 万円 32.75m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
831万円28.87m²の部屋29万円 / m²
〜1,182万円32.75m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区栄通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 630万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 587万円 | 93.3％ |
| 築25年(10年後) | 545万円 | 86.6％ |
| 築30年(15年後) | 503万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 831万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 775万円 | 93.3％ |
| 10年後(築25年) | 719万円 | 86.6％ |
| 15年後(築30年) | 664万円 | 79.9％ |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
831万円 (28.87m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 831万円 |
| 買取 | 499万円 〜 665万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.05万円28.87m²の部屋
〜5.05万円32.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサ・フロレセルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フロレセルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2022年4月〜2023年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.75m² | 1DK / 1階 | 2021年7月〜2022年3月 |
| 4.2万円 / 月 | 29.31m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.31m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.31m² | 1LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.31m² | 1LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.27m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4.4万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 4.2万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 1階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.20m² | 1LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 28.35m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 3階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 4.6万円 / 月 | 29.51m² | 1LDK / 4階 | 2013年10月 |
| 4.2万円 / 月 | 32.75m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 4.6万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 2階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 1階 | 2012年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2012年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 35.20m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 33.10m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 32.18m² | 1LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサ・フロレセル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区栄通にあるカーサ・フロレセルは、2010年8月に竣工しました。建物階数は地上4階で、耐久性や耐震性、耐火性に優れた鉄筋コンクリートを用いて建築されています。なお、棟の管理は全部委託となっており、建物内では管理人の巡回があります。交通面では、徒歩8分ほどの距離に札幌市営東西線・南郷7丁目駅が設けられています。
| マンション名称 | カーサ・フロレセル |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通9丁目1-9 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【レンタルビデオ】TSUTAYA 南郷13丁目店まで1060ｍ
【周辺】【居酒屋】串鳥 本郷通店まで997ｍ
【周辺】【スーパー】まいばすけっと 南郷通7丁目北店まで861ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 月寒東5条店まで288ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌栄通7丁目店まで349ｍ
【周辺】【総合病院】幌東病院まで1020ｍ
【周辺】【郵便局】白石栄通郵便局まで237ｍ
| 築年月（築年数） | 2010年7月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 月寒東レストヒルズ | 1,007万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条8丁目5-3 |
2011年5月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロスペラーレ | 1,606万円 〜 2,032万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目4-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| LEMONed栄通 | 1,045万円 〜 1,335万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目1-7 |
2012年5月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルナ栄通 | 1,682万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市白石区栄通10丁目3-13 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークアベニュー南郷 | 930万円 〜 1,237万円 | 北海道札幌市白石区栄通8丁目6-12 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SEIRA南郷7 | 1,082万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目8-10 |
2009年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プラウドナンゴウ | 1,014万円 〜 1,306万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目南3-11 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 830万円 〜 1,198万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築16年） 地上10階 / 全45戸 |
| スプレムグランメール | 1,128万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通7丁目南3-13 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| マーブル南郷 | 980万円 〜 1,372万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東5条6丁目3-10 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷通9 | 1,115万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市白石区南郷通9丁目北5-1 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| マンサーナ南郷 | 1,218万円 〜 1,713万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目12-36 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| フィーノK-2 | 885万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目南7-8 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パインハート本郷 | 1,050万円 〜 1,453万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-20 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール南郷12南 | 1,186万円 〜 1,452万円 | 北海道札幌市白石区南郷通12丁目南3-11 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール本郷通9 | 1,080万円 〜 1,435万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南5-6 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ファール本郷通 | 887万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南1-16 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エトワール | 988万円 〜 1,252万円 | 北海道札幌市白石区栄通13丁目3-7 |
2010年8月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| A・I南郷 | 848万円 〜 1,857万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-1 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルム本郷通 | 940万円 〜 1,281万円 | 北海道札幌市白石区本郷通10丁目南2-17 |
2008年7月（築17年） 地上5階 / 全15戸 |
| ウニート南郷13 | 1,062万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-28 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaMaisonTroisSoleil | 1,389万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-5 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラティーク札幌2 | 758万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-27 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaMaisonQuatreSoleil | 926万円 〜 1,880万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-8 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィン・ベネチアン | 758万円 〜 1,850万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-26 |
2009年10月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハイム知希 | 924万円 〜 1,881万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-10 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| LaCimaNango | 1,054万円 〜 1,708万円 | 北海道札幌市白石区南郷通6丁目北4-8 |
2011年10月（築14年） 地上4階 / 全18戸 |
| ボンシャンス南郷 | 1,153万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-25 |
2009年11月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| プリエ南郷 | 909万円 〜 1,897万円 | 北海道札幌市白石区南郷通13丁目南4-11 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| カトレア月寒東3 | 1,805万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東3条4丁目2-25 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
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