この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区栄通2丁目6-23
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,257 万円 44.55m²の部屋
〜1,873 万円 55m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,257万円44.55m²の部屋28万円 / m²
〜1,873万円55m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区栄通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区栄通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,157万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,090万円 | 94.2％ |
| 築30年(9年後) | 1,005万円 | 86.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,257万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,185万円 | 94.2％ |
| 9年後(築30年) | 1,093万円 | 86.9％ |
このマンションと、札幌市白石区栄通の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,257万円 (44.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,257万円 |
| 買取 | 755万円 〜 1,006万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.32万円44.55m²の部屋
〜7.45万円55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランメールアーバン1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランメールアーバン1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.67m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 48.67m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.41m² | 2LDK / 1階 | 2015年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 1階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 54.28m² | 2LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 47.79m² | 2LDK / 1階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 6万円 / 月 | 52.07m² | 2LK / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランメールアーバン1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランメールアーバン1 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-23 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール栄通A | 1,623万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-21 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール栄通B | 1,623万円 〜 1,977万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-20 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ガーデンハウス南郷2 | 2,031万円 〜 2,742万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南2-1 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Vivere栄通 | 771万円 〜 1,018万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目11-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 栄通銀座パレス | 804万円 〜 1,419万円 | 北海道札幌市白石区栄通4丁目2-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| イルミナーレ南郷 | 973万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南3-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャンティ月寒 | 1,053万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目3-3 |
2004年12月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カラコルサッポロ | 716万円 〜 863万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目5-25 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・コンテ栄通 | 1,069万円 〜 1,711万円 | 北海道札幌市白石区栄通5丁目8-26 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシア美園 | 856万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条8丁目1-9 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライトニング | 1,314万円 〜 1,705万円 | 北海道札幌市豊平区月寒東2条3丁目9-1 |
2005年8月（築20年） 地上4階 / 全6戸 |
| ソレイユ美園 | 1,141万円 〜 2,055万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-25 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| プルミエール東札幌1・6 | 1,210万円 〜 2,199万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目4-1 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| フルール美園 | 774万円 〜 1,165万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目3-12 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全25戸 |
| ディアコート | 1,108万円 〜 1,336万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-25 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージノア東札幌 | 911万円 〜 1,253万円 | 北海道札幌市白石区東札幌1条6丁目1-1 |
2005年11月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー | 2,515万円 〜 3,143万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ファシール白石 | 969万円 〜 2,197万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アプローズマンション | 1,141万円 〜 1,389万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目12-3 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| アポロンキャッスル | 998万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目4-1 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アイム南郷通壱番館 | 2,604万円 〜 3,253万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1-26 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全20戸 |
| セイラ南郷丘公園 | 843万円 〜 1,254万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北6-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ | 1,557万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-18 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全18戸 |
| ウィズ友 | 1,165万円 〜 1,427万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-12 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ベルメゾン南郷 | 1,417万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-3 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムグレイド | 1,150万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-11 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリーチェ2° | 987万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィップ美園 | 753万円 〜 1,127万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条5丁目2-13 |
2004年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スクーデリア | 1,502万円 〜 1,901万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北5-25 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ白石 | 907万円 〜 1,329万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-37 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
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