この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,481 万円 85.2m²の部屋
〜3,182 万円 88.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,481万円 85.2m²の部屋 29万円 / m²
〜3,182万円 88.61m²の部屋 36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区南郷通)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区南郷通 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,980万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,848万円 | 95.6％ |
| 築30年(8年後) | 2,625万円 | 88.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 2,481万円 | 100％ |
| 3年後 (築25年) | 2,371万円 | 95.6％ |
| 8年後 (築30年) | 2,185万円 | 88.1％ |
このマンションと、札幌市白石区南郷通の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,481万円 (85.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラピス南郷丘公園ヒルトップタワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 85.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,481万円 |
| 買取 | 1,489万円 〜 1,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.41万円 85.2m²の部屋
〜13.39万円 88.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ラピス南郷丘公園ヒルトップタワー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目北7-1 |
| 交通 |
|
【外観】地上15階建ての建物です！
【外観】
【エントランス】
【エントランス】高級感のあるエントランスです。
【エントランス】明るく開放感のあるロビー
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2002年6月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイラ南郷丘公園 | 831万円 〜 1,270万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目北6-8 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィズ友 | 1,148万円 〜 1,444万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-12 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| エムグレイド | 1,133万円 〜 1,438万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-11 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| フェリーチェ2° | 974万円 〜 1,285万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条6丁目1-10 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファシール白石 | 950万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市白石区南郷通3丁目北4-14 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| イルミナーレ南郷 | 954万円 〜 1,388万円 | 北海道札幌市白石区南郷通2丁目南3-3 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレステージ東札幌 | 1,077万円 〜 1,410万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-22 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| キャレル白石 | 777万円 〜 1,251万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-24 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアコート | 1,089万円 〜 1,348万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条6丁目7-25 |
2002年11月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南白石台 | 2,189万円 〜 2,947万円 | 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南2-1 |
2001年2月（築24年） 地上10階 / 全18戸 |
| グランメール東札幌B | 901万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-34 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール東札幌A | 1,116万円 〜 1,395万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条5丁目3-36 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークヒルズ白石 | 897万円 〜 1,352万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条5丁目3-37 |
2002年4月（築23年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロートン | 716万円 〜 1,182万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-22 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴァティ中央 | 1,988万円 〜 2,609万円 | 北海道札幌市白石区中央1条6丁目5-20 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| エクセルシオールクリスタルタワー | 1,806万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目6-12 |
2000年12月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランメール栄通B | 1,591万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-20 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| Vivere栄通 | 756万円 〜 1,024万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目11-1 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール栄通A | 1,591万円 〜 1,992万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-21 |
2002年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメールアーバン1 | 1,234万円 〜 1,887万円 | 北海道札幌市白石区栄通2丁目6-23 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピス白石南郷通 | 1,954万円 〜 2,585万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条4丁目6-17 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全24戸 |
| アドリーム南郷 | 1,458万円 〜 2,383万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カスティージョ | 1,415万円 〜 2,382万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北2-18 |
2002年5月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| ベルメゾン南郷 | 1,301万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北4-3 |
2002年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイム南郷通壱番館 | 2,575万円 〜 3,174万円 | 北海道札幌市白石区南郷通5丁目北1-26 |
2002年9月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランメールシャルマン | 1,035万円 〜 1,296万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目2-22 |
2003年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソレイユ美園 | 1,123万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-25 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全17戸 |
| リーベスト東札幌 | 1,892万円 〜 2,198万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条4丁目2-50 |
2000年12月（築24年） 地上5階 / 全32戸 |
| 栄通銀座パレス | 724万円 〜 1,278万円 | 北海道札幌市白石区栄通4丁目2-5 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| アーバンクラスタ東札幌 | 641万円 〜 881万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条4丁目9-3 |
2001年10月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
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