この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
奈良県香芝市瓦口2158
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,821 万円 62.37m²の部屋
〜2,454 万円 62.37m²の部屋
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店舗内観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,821万円62.37m²の部屋29万円 / m²
〜2,454万円62.37m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(香芝市瓦口)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (香芝市瓦口 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,015万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,936万円 | 96.1％ |
| 築25年(7年後) | 1,732万円 | 85.9％ |
| 築30年(12年後) | 1,528万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,821万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,749万円 | 96.1％ |
| 7年後(築25年) | 1,565万円 | 85.9％ |
| 12年後(築30年) | 1,381万円 | 75.8％ |
このマンションと、香芝市瓦口の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,821万円 (62.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,821万円 |
| 買取 | 1,093万円 〜 1,457万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.17万円62.37m²の部屋
〜9.4万円62.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グローバル五位堂駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
香芝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
香芝市のマンションの価格は直近の3年間で 18.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.30%、 2年前→1年前：10.67%、 1年前→今年：-1.55% ）
奈良県の直近3年間の変動（11.54% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
香芝市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
竣工が2007年3月のグローバル五位堂駅前は、奈良県香芝市瓦口をその所在地としています。地上11階建てで、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採り入れられています。また、周辺の交通については、五位堂駅が徒歩およそ3分の場所に設けられており、近鉄大阪線を利用することができます。
| マンション名称 | グローバル五位堂駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市瓦口2158 |
| 交通 |
|
【外観】近鉄大阪線 五位堂駅 徒歩3分で生活至便もよく、ペット飼育可能なのもうれしいですね。
【周辺】ハーベス五位堂店まで160m
【周辺】ならコープwithローソン真美ケ丘店まで564m
【周辺】くすりのア・ムまで366m
【周辺】エディオンエコール・マミ店まで1327m
【周辺】池原クリニックまで453m
【周辺】香芝五位堂郵便局まで1110m
【周辺】五位堂駅(近鉄 大阪線)まで316m
【周辺】香芝市立真美ケ丘東小学校まで908m
【周辺】香芝市立香芝東中学校まで867m
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズ大和高田セントハウス | 1,542万円 〜 3,017万円 | 奈良県大和高田市大字大中4-1 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全121戸 |
| グローバル二上駅前 | 1,112万円 〜 2,903万円 | 奈良県香芝市穴虫56-4 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全87戸 |
| アリスト大和高田 | 599万円 〜 902万円 | 奈良県大和高田市永和町9-18 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスリード高田市駅南 | 1,616万円 〜 2,735万円 | 奈良県大和高田市西三倉堂1丁目4-20 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全71戸 |
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