この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
奈良県香芝市穴虫56-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,119 万円 50m²の部屋
〜2,880 万円 96.56m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,119万円 50m²の部屋 22万円 / m²
〜2,880万円 96.56m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(香芝市穴虫)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (香芝市穴虫 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,093万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,072万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 963万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 854万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,119万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 1,097万円 | 98.1％ |
| 6年後 (築25年) | 986万円 | 88.1％ |
| 11年後 (築30年) | 874万円 | 78.1％ |
このマンションと、香芝市穴虫の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,119万円 (50m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,119万円 |
| 買取 | 672万円 〜 895万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.54万円 50m²の部屋
〜11.4万円 96.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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グローバル二上駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
香芝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
香芝市のマンションの価格は直近の3年間で 26.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17% 、 2年前→1年前：4.19% 、 1年前→今年：14.11% ）
奈良県の直近3年間の変動（18.83% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
香芝市
奈良県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グローバル二上駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 奈良県香芝市穴虫56-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】二上駅(近鉄 大阪線)まで238m
【周辺】香芝市立二上小学校まで998m
【周辺】香芝市立香芝西中学校まで2655m
【周辺】オークワ香芝逢坂店まで532m
【周辺】マンダイ 香芝二上店まで718m
【周辺】南都銀行 二上支店まで326m
【周辺】香芝旭ヶ丘病院まで1558m
【周辺】コーナン 香芝旭ヶ丘店まで1957m
【周辺】香芝二上郵便局まで909m
| 築年月（築年数） | 2005年5月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 辻正 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エタニティアペーセグローリー香芝4番館 | 1,991万円 〜 2,647万円 | 奈良県香芝市下田西4丁目152-1 |
2004年7月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| グローバル五位堂駅前 | 1,839万円 〜 2,445万円 | 奈良県香芝市瓦口2158 |
2007年4月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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