奈良県香芝市磯壁3丁目48
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,640 万円 65.35m²の部屋
〜2,384 万円 65.35m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】モニター付きオートロックマンションで、防犯面にも配慮されています。丁寧にお手入れがされたマンションエントランスです♪防犯カメラ付きです♪
3/9
【周辺】ジャンボスクエア香芝 徒歩4分。 250m
4/9
【周辺】サンディ香芝店 徒歩3分。 230m
5/9
【周辺】コーナンPRO香芝店 徒歩19分。 1500m
6/9
【周辺】ウエルシア香芝磯壁店 徒歩4分。 310m
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【周辺】香芝市立香芝中学校 徒歩6分。 470m
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【周辺】香芝郵便局 徒歩20分。 1540m
9/9アドバンテージ香芝の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アドバンテージ香芝の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,640万円 （25万円 / m²） 65.35m²の部屋
〜2,384万円 （36万円 / m²） 65.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.35m²の部屋の場合 | 65.35m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,640万円 | 2,384万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 60万7,200円 | 85万2,720円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 64万7,200円 | 89万2,720円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,575万885円 | 2,293万9,157円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(香芝市磯壁)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,190万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,099万円 | 95.8％ |
| 築25年(7年後) | 1,864万円 | 85.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,628万円 | 74.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 1,640万円 |
| 2年後(築20年) | 95.8％ | 1,572万円 |
| 7年後(築25年) | 85.1％ | 1,396万円 |
| 12年後(築30年) | 74.3％ | 1,219万円 |
このマンションと、香芝市磯壁の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,640万円 (65.35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 31万円 / m² |
アドバンテージ香芝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
香芝市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
香芝市のマンションの価格は直近の3年間で 4.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.19%、 2年前→1年前：-4.04%、 1年前→今年：-4.78% ）
奈良県の直近3年間の変動（4.37% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
香芝市
奈良県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,640万円 |
| 買取 | 984万円 〜 1,312万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.64万円 / 月 65.35m²の部屋
〜
9.69万円 / 月 65.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル五位堂駅前 | 1,795万円 〜 2,871万円 | 奈良県香芝市瓦口2158 |
2007年4月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
| グローバル二上駅前2 | 1,388万円 〜 2,351万円 | 奈良県香芝市穴虫107-1 |
2008年5月（築19年） 地上5階 / 全95戸 |
| ライオンズ大和高田セントハウス | 1,330万円 〜 2,759万円 | 奈良県大和高田市大字大中4-1 |
2009年3月（築18年） 地上10階 / 全121戸 |
| アリスト大和高田 | 554万円 〜 810万円 | 奈良県大和高田市永和町9-18 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アドバンテージ香芝の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アドバンテージ香芝から近い順に表示しています
過去5年間の仲介実績40,000件以上！
1965年創業、全国に90店舗以上東京都・大阪府・兵庫県・京都府・奈良県・滋賀県・福岡県に店舗をもつ福屋不動産販売。それぞれの店舗が収集した情報を集積・共有することで豊富な情報量と長年の不動産売買の実績と蓄積経験・ノウハウ、そして地域に根付き地域に精通する幅広い情報で細やかなサービスを実現いたします
店舗内観
顧客満足度ランキング ２年連続１位！
香芝市、大和高田市、葛城市、広陵町、上牧町、河合町、王寺町での土地、戸建、収益不動産等のご売却に関するご相談を承っております。これまでの培った経験を活かし、お客様に合ったご売却プランをご提案させて頂きます。皆様のご期待に応えてまいりますので、お気軽にご相談ください。
社員画像
地元密着の不動産売買のプロです！
早期売却・高価売却のために、様々な売却手法をご提案致します。不動産の売買が安全・迅速・適正に行われるよう、取引に関わるすべての範囲を当社でサポートさせて頂きます。もちろん査定は無料ですので、不動産売却をお考えのお客様はお気軽にお問い合わせくださいませ。
社員画像
売却・買取は実績多数の当社にお任せ下さい
一口に「不動産売却」と言っても、「現在、居住中の不動産の売却」をお考えの方から、「空家になった実家の売却」まで、売却の理由・希望額・現金化のスピードは様々です。センチュリー21マトリックス不動産販売は、皆様の事情に寄り添った最適なご提案をお約束いたします。
店舗外観
【当社は地域密着型の総合不動産会社です】
『S.B.レジデンシャル株式会社』は橿原市八木町に拠点を置く不動産会社です。 ご売却のご相談から買取のご相談、相続や解体、ご購入のご相談までトータルコーディネートさせていただきます。資産をお守りします！秘密主義、スピード対応で査定いたします。 皆様のお問合せをスタッフ一同、心よりお待ちしております。
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お客様に最善のご提案をさせていただきます
弊社では仲介による販売活動の他に、即金かつ契約不適合責任免責での買取（仲介手数料無料）も行っております。
仲介・買取のメリット・デメリットを成約事例だけではなく、現在の市場の動きも兼ねた適正価格をお伝えさせていただきます。売主様のご希望に添えることは勿論、迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
おかげさまで地域密着 創立56周年
お客様の大切な資産、不動産のあらゆる可能性をお客様の目線でご提案いたします!! 売るのも買うのも創立56周年の実績、ビーバーハウスの仲介にお任せ下さい!! グループのネットワークでワンストップでご提案!! 販売力に自信があります!! ぜひご相談ください!!
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経験豊富な地域密着営業マンが対応します！
不動産のご売却方法は、お客様によって様々です。当社は、スタッフの大半が大手不動産会社にて10年以上の勤務経験者です。お客様お一人お一人に合った売却プランをご提案致します。不動産のご売却で気になることがございましたら、丸山不動産販売にお気軽に申しつけ下さい。スタッフ一同、心よりお待ちしております！
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お客様に寄り添ったサポートを約束します
トチナラでは仲介、買取、買取保証の３つの不動産売却プランの中から、お客様にあったプランをご提案させていただきます。売却に際しては奈良市・生駒市・木津川市・精華町の物件を掲載している弊社HPには約3000名の方が会員登録されており、地域でお探しの方に情報をお届けできます！！
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
奈良県香芝市磯壁にあるアドバンテージ香芝は、2008年10月に竣工しました。地上7階建てで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採り入れられています。また、同マンションからの移動手段のひとつとして鉄道が挙げられ、最寄りの駅の近鉄大阪線・近鉄下田駅へは徒歩で約7分という立地です。
| マンション名称 | アドバンテージ香芝 |
|---|---|
| 所在地 |
奈良県香芝市磯壁3丁目48
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/1| 築年月（築年数） | 2008年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 73戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社辻正 他 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
奈良県香芝市磯壁3丁目48【最寄り駅からのアクセス情報】
JR和歌山線 / 香芝駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2008年10月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーターほか
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