この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水元町4条1丁目6-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,560 万円 76.34m²の部屋
〜2,455 万円 97.01m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,560万円76.34m²の部屋20万円 / m²
〜2,455万円97.01m²の部屋25万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水元町四条)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水元町四条 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,799万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,772万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,635万円 | 90.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,560万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,537万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,418万円 | 90.9％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水元町四条の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,560万円 (76.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 20万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス菊水元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 2,298万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,850万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,980万円 | 94.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 1,680万円 | 94.92m² | 4LDK / 3階 | 2016年3月〜2017年1月 |
| 1,490万円 | 76.34m² | 3LDK / 3階 | 2015年8月 |
| 1,580万円 | 97.01m² | 4LDK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 1,360万円 | 78.91m² | 3LDK / 4階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 1,190万円 | 77.53m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月 |
| 1,380万円 | 78.91m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,560万円 |
| 買取 | 936万円 〜 1,248万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.98万円76.34m²の部屋
〜12.84万円97.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クリーンリバーフィネス菊水元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクリーンリバーフィネス菊水元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 91.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12.5万円 / 月 | 91.72m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年5月 |
| 10万円 / 月 | 77.43m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 10万円 / 月 | 77.43m² | 3LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.43m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 77.43m² | 3LDK / 5階 | 2010年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.43m² | 4LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クリーンリバーフィネス菊水元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クリーンリバーフィネス菊水元町 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水元町4条1丁目6-17 |
| 交通 |
|
【周辺】ラッキー菊水元町店まで289m
【周辺】DCMホーマック菊水元町店まで625m
【周辺】札幌市立菊水小学校まで666m
【周辺】札幌市立きくすいもとまち幼稚園まで582m
【周辺】医療法人菊郷会札幌センチュリー病院まで503m
【周辺】札幌菊水元町郵便局まで563m
【周辺】北海道銀行菊水元町出張所まで222m
【周辺】業務スーパー菊水元町店まで382m
【周辺】コープさっぽろ菊水元町店まで637m
| 築年月（築年数） | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Ucラポール | 1,308万円 〜 2,016万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目2-4 |
2000年5月（築25年） 地上9階 / 全16戸 |
| インペリアル2 | 1,204万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目2-27 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| プラーサ菊水元町 | 1,277万円 〜 2,092万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町7条1丁目10-10 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全22戸 |
| 川一マンション | 828万円 〜 1,031万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条5丁目5-8 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ハーモパレス札幌 | 501万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市東区本町1条9丁目2-25 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全45戸 |
| 第8北海マンション | 1,025万円 〜 2,267万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条2丁目9-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| 愛北郷館 | 1,338万円 〜 2,041万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条3丁目1-1 |
1999年7月（築26年） 地上13階 / 全1戸 |
| ポプラパークMS | 991万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町9条2丁目4-10 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポプラパークMS2 | 1,123万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町9条2丁目3-20 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| M.Rコート | 1,426万円 〜 2,018万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条3丁目52-81 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラヴィー・セーヌ菊水上町 | 1,485万円 〜 2,130万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-77 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドマーニ | 801万円 〜 1,441万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目5-20 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークスクエア東札幌 | 1,151万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市白石区中央1条1丁目1-30 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| リバーヴィリジ本町 | 1,616万円 〜 2,663万円 | 北海道札幌市東区本町1条3丁目8-12 |
2000年11月（築25年） 地上7階 / 全10戸 |
| リバートップ | 1,239万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北1-30 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンリージェント | 1,147万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北4-20 |
1999年6月（築26年） 地上4階 / 全32戸 |
| リッチパレス菊水 | 1,317万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-24 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| ステイツ白石パークフロント | 2,258万円 〜 2,729万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-48 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全28戸 |
| リヴァティ中央 | 2,014万円 〜 2,575万円 | 北海道札幌市白石区中央1条6丁目5-20 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全6戸 |
| リベア北郷5・6 | 1,028万円 〜 1,511万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条6丁目3-39 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ホーリーコート菊水 | 1,772万円 〜 2,160万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目3-3 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベストライフN8 | 1,666万円 〜 2,062万円 | 北海道札幌市東区北8条東19丁目2-10 |
2000年10月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンロード白石本通 | 1,065万円 〜 1,638万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全34戸 |
| ラピスガーデン札幌東 | 2,576万円 〜 2,994万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目5-18 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| ウィル東札幌 | 2,500万円 〜 3,076万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセルシオール札幌東 | 2,538万円 〜 3,099万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-5 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全24戸 |
| クレア東札幌 | 2,008万円 〜 2,917万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-32 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全36戸 |
| シビックコート苗穂駅前 | 1,510万円 〜 3,207万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-46 |
2000年1月（築25年） 地上10階 / 全39戸 |
| スタンホープ白石 | 530万円 〜 719万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目南4-17 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール平和通6 | 1,249万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北5-1 |
2000年10月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
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