北海道札幌市白石区菊水元町2条5丁目5-8
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
871 万円 36.94m²の部屋
〜1,437 万円 50.77m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】
3/9
【周辺】ワークマン札幌菊水元町店 1144m
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【周辺】ベビー・子供用品バースデイ北郷店 1294m
5/9
【周辺】ラッキー菊水元町店 679m
6/9
【周辺】コープさっぽろ しろいし中央店 928m
7/9
【周辺】セブンイレブン札幌北郷1丁目店 400m
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【周辺】ローソン札幌菊水元町5条店 960m
9/9川一マンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
川一マンションの売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
871万円 （24万円 / m²） 36.94m²の部屋
〜1,437万円 （28万円 / m²） 50.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.94m²の部屋の場合 | 50.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 871万円 | 1,437万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 35万3,430円 | 54万210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 38万8,430円 | 58万210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 831万6,561円 | 1,378万6,269円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(札幌市白石区菊水元町二条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 785万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 730万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 871万円 |
| 5年後(築30年) | 92.9％ | 810万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水元町二条の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
871万円 (36.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
川一マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 12.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.11%、 2年前→1年前：1.94%、 1年前→今年：8.04% ）
北海道の直近3年間の変動（10.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 871万円 |
| 買取 | 523万円 〜 697万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.56万円 / 月 36.94m²の部屋
〜
5.48万円 / 月 50.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
川一マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川一マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.9万円 / 月 | 50.77m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 40.56m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2013年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2010年12月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレセア北郷 | 1,130万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市白石区北郷3条1丁目6-30 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第8北海マンション | 1,078万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条2丁目9-15 |
2000年3月（築27年） 地上10階 / 全32戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水元町 | 1,635万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町4条1丁目6-17 |
2001年2月（築26年） 地上11階 / 全48戸 |
| Ucラポール | 1,390万円 〜 2,037万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目2-4 |
2000年5月（築27年） 地上9階 / 全16戸 |
| マンション24 | 1,948万円 〜 3,026万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町3条3丁目52-226 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| ドマーニ | 845万円 〜 1,469万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目5-20 |
2002年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| リバートップ | 1,324万円 〜 2,169万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北1-30 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| パークスクエア東札幌 | 1,112万円 〜 2,076万円 | 北海道札幌市白石区中央1条1丁目1-30 |
2002年8月（築24年） 地上8階 / 全21戸 |
| M.Rコート | 1,996万円 〜 2,802万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条3丁目52-81 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全23戸 |
| プラーサ菊水元町 | 1,361万円 〜 2,120万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町7条1丁目10-10 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全23戸 |
| グランメールシャルマン | 1,039万円 〜 1,274万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目2-22 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| リヴァティ中央 | 1,990万円 〜 2,556万円 | 北海道札幌市白石区中央1条6丁目5-20 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全6戸 |
| ステイツ白石パークフロント | 2,183万円 〜 2,683万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-48 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全28戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌 | 2,446万円 〜 3,500万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目1-1 |
2003年5月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| ポプラパークMS2 | 1,174万円 〜 1,630万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町9条2丁目3-20 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランメールアンザイ | 1,952万円 〜 3,258万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条2丁目52 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラヴィー・セーヌ菊水上町 | 2,101万円 〜 2,989万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-77 |
2003年1月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水 | 2,586万円 〜 3,386万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目100-10 |
2003年6月（築23年） 地上15階 / 全91戸 |
| ツインタワー壱番館 | 1,525万円 〜 2,370万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条6丁目2-10 |
2003年7月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ツインタワー弐番館 | 1,560万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条6丁目2-6 |
2003年9月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ウィル東札幌 | 2,285万円 〜 2,857万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-20 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロートン | 715万円 〜 1,156万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-22 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| クレア東札幌 | 2,111万円 〜 2,861万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-32 |
2000年10月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセルシオール札幌東 | 2,471万円 〜 3,066万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目1-5 |
2000年8月（築26年） 地上11階 / 全24戸 |
| 旭コーポ3 | 992万円 〜 1,219万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-44 |
2000年2月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| アビタ本通4北2 | 1,250万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市白石区本通4丁目北3-22 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレステージ東札幌 | 1,076万円 〜 1,379万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目14-22 |
2002年9月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール平和通6 | 1,328万円 〜 1,714万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北5-1 |
2000年10月（築26年） 地上5階 / 全10戸 |
| リベア北郷5・6 | 1,075万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条6丁目3-39 |
2000年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| アヴェニール北郷 | 1,209万円 〜 1,501万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条6丁目3-12 |
2003年4月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 川一マンション |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水元町2条5丁目5-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2001年9月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、小型犬可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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北海道札幌市白石区菊水元町2条5丁目5-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR千歳線 / 白石駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2001年9月(築25年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり、小型犬可
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