この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区北郷5条6丁目3-39
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
931 万円 50.66m²の部屋
〜1,311 万円 58.32m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
931万円 50.66m²の部屋 18万円 / m²
〜1,311万円 58.32m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区北郷五条)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区北郷五条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,257万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,159万円 | 92.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 931万円 | 100％ |
| 5年後 (築30年) | 858万円 | 92.2％ |
このマンションと、札幌市白石区北郷五条の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
931万円 (50.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 931万円 |
| 買取 | 559万円 〜 745万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.28万円 50.66m²の部屋
〜6.85万円 58.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リベア北郷5・6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リベア北郷5・6 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷5条6丁目3-39 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌北郷2条店まで877ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインパレスウエスト | 1,385万円 〜 2,502万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条7丁目4-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインパレスイースト | 1,210万円 〜 2,066万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条7丁目4-8 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウスエミリー | 1,138万円 〜 1,402万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条7丁目7-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランメール平和通6 | 1,138万円 〜 1,455万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北5-1 |
2000年10月（築24年） 地上5階 / 全10戸 |
| 愛北郷館 | 1,317万円 〜 1,924万円 | 北海道札幌市白石区北郷5条3丁目1-1 |
1999年7月（築25年） 地上13階 / 全1戸 |
| ピースアベニュー | 615万円 〜 1,000万円 | 北海道札幌市白石区平和通6丁目北3-13 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| 第8北海マンション | 898万円 〜 1,976万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条2丁目9-15 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| サンリージェント | 1,027万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北4-20 |
1999年6月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| ラピス・マリエール | 848万円 〜 1,432万円 | 北海道札幌市白石区平和通7丁目北15-20 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| ポプラパークMS | 897万円 〜 1,118万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町9条2丁目4-10 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| ポプラパークMS2 | 1,017万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町9条2丁目3-20 |
2000年7月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| フローレスト本通 | 635万円 〜 947万円 | 北海道札幌市白石区本通6丁目北2-16 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンロード白石本通 | 1,075万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市白石区本通2丁目北7-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレインアヴェニュー | 1,629万円 〜 2,413万円 | 北海道札幌市白石区本通8丁目北1-8 |
2001年3月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 川一マンション | 728万円 〜 860万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条5丁目5-8 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| Casaグランデ | 1,192万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市白石区平和通12丁目北2-1 |
1999年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インペリアル2 | 1,071万円 〜 1,646万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目2-27 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| Ucラポール | 1,942万円 〜 2,717万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町5条2丁目2-4 |
2000年5月（築24年） 地上9階 / 全16戸 |
| フローレンス白石 | 607万円 〜 1,533万円 | 北海道札幌市白石区本郷通6丁目北3-1 |
2001年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラーサ菊水元町 | 1,126万円 〜 1,831万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町7条1丁目10-10 |
2000年6月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| スタンホープ白石 | 522万円 〜 728万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目南4-17 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリーンリバーフィネス菊水元町 | 1,472万円 〜 2,213万円 | 北海道札幌市白石区菊水元町4条1丁目6-17 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全48戸 |
| ミレニイ | 673万円 〜 933万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北1-5 |
2000年9月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーム平和 | 1,163万円 〜 1,858万円 | 北海道札幌市白石区平和通16丁目北9-48 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全20戸 |
| ピースフル | 1,115万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市白石区本通13丁目北3-19 |
2000年8月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| グランメール本郷通B | 865万円 〜 1,138万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-15 |
1998年11月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール本郷通A | 929万円 〜 1,222万円 | 北海道札幌市白石区本郷通1丁目北4-16 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・エスト2 | 630万円 〜 847万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-3 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイアール南郷1 | 425万円 〜 927万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-2 |
1998年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| デルソール本郷公園 | 769万円 〜 1,048万円 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目南2-26 |
1998年10月（築26年） 地上4階 / 全15戸 |
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