この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,285万円 41.08m²の部屋
〜1,963万円 46.84m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-77 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,285万円 41.08m²の部屋 31万円 / m²
〜1,963万円 46.84m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水上町一条)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区菊水上町一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築22年(現在) | 1,011万円 | 100% |
築25年(3年後) | 966万円 | 95.5% |
築30年(8年後) | 889万円 | 87.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,285万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 1,227万円 | 95.5% |
8年後 (築30年) | 1,129万円 | 87.8% |
このマンションと、札幌市白石区菊水上町一条の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,285万円 (41.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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31万円 / m² | 25万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,285万円 |
買取 | 771万円 〜 1,028万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
4.4万円 41.08m²の部屋
〜5.78万円 46.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラヴィー・セーヌ菊水上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 17.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.40% 、 2年前→1年前:4.10% 、 1年前→今年:1.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラヴィー・セーヌ菊水上町 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-77 |
交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで1480m
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 東札幌店まで1407m
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで1620m
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1552m
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 菊水9条店まで452m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 札幌菊水上町店まで431m
【周辺】【コンビニエンスストア】セイコーマート 菊水上町4条店まで633m
【周辺】【郵便局】札幌菊水上町郵便局まで478m
築年月(築年数) | 2003年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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グローリーエース | 1,158万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-2 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
グローリー菊水上町 | 1,173万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目46-62 |
2004年4月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
グランメールアンザイ | 1,198万円 〜 2,206万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条2丁目52 |
2003年4月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ラヴィー・セーヌアンザイ | 1,472万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条1丁目46-49 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
クリーンリバーフィネス菊水 | 2,205万円 〜 3,128万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目100-10 |
2003年6月(築21年) 地上15階 / 全91戸 |
グラン・リーオ | 1,875万円 〜 2,705万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条1丁目47-151 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リッチパレス菊水 | 1,135万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-24 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全12戸 |
M.Rコート | 1,226万円 〜 1,848万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条3丁目52-81 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全23戸 |
マンション24 | 1,287万円 〜 2,007万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町3条3丁目52-226 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ガーネットハイツ菊水 | 1,518万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目4-10 |
2004年2月(築21年) 地上10階 / 全27戸 |
ニューノース弐番館 | 1,782万円 〜 9,592万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-5 |
2003年8月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
サンフォレスト菊水 | 1,127万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条4丁目202-37 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
フラット菊水 | 1,701万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
グレイスコート菊水 | 1,647万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-21 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
パークスクエア東札幌 | 1,083万円 〜 2,040万円 | 北海道札幌市白石区中央1条1丁目1-30 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
エクセルシオール水穂大橋 | 2,505万円 〜 3,522万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条3丁目3-5 |
2002年11月(築22年) 地上11階 / 全31戸 |
ロレンシャン | 1,072万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-8 |
2002年8月(築22年) 地上4階 / 全8戸 |
ボナール清水 | 1,370万円 〜 1,662万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目1-4 |
2004年7月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
クリオ東札幌壱番館 | 2,314万円 〜 3,511万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-1 |
2003年8月(築21年) 地上11階 / 全40戸 |
アミィヒルズ | 907万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレミール白石中央 | 1,478万円 〜 2,401万円 | 北海道札幌市白石区中央1条2丁目1-16 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
エクセルシオール東札幌イースト | 2,005万円 〜 2,379万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目1-23 |
2003年12月(築21年) 地上10階 / 全28戸 |
ウェスト7 | 910万円 〜 1,162万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目8-12 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ菊水 | 889万円 〜 1,245万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-16 |
2001年12月(築23年) 地上4階 / 全28戸 |
エクセルシオール東札幌ウエスト | 2,621万円 〜 3,687万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目1-16 |
2003年11月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
ダイヤビレッジ菊水 | 1,038万円 〜 1,385万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-1 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ル・エスト3 | 676万円 〜 1,168万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目5-17 |
2001年6月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルティーレ南郷通 | 1,734万円 〜 2,222万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目4-20 |
2003年9月(築21年) 地上10階 / 全36戸 |
サボシエール菊水 | 1,130万円 〜 1,359万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-11 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ストリートナイン | 1,629万円 〜 2,661万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目 |
2003年9月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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